【正文】 主管部門進行審查。審查不同意的,作出不予建設的決定并及 時送達申請人。第二十六條 因自然災害或者其他不可抗力,確需重新 選擇宅基地進行住宅建設的,可以依法先行使用土地,并自 使用之日起6個月內(nèi)申請補辦用地審批手續(xù)。(二原住宅已被列入征地范圍的。(四原住宅屬文物保護單位或者省級以上歷史文化名 村(鎮(zhèn) 保護規(guī)劃確定的保留建筑風貌的。第二十八條 經(jīng)批準異地遷建住房的,建房戶應當拆除 舊宅基地上的建筑物及其附屬設施,并在新宅基地批準后兩 年內(nèi)退出舊宅基地。將宅基地退回土地所有權(quán)人的,土地所有權(quán)人應當給予 適當補償。第三十條 有下列情形之一的,由土地所有權(quán)人報經(jīng)原 批準用地的人民政府批準,可以收回宅基地使用權(quán):(一為實施城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村 莊規(guī)劃進行舊村改造,需要調(diào)整宅基地的。(三宅基地使用權(quán)人死亡,沒有繼承人的。(五擅自改變宅基地用途的。依照前款第(一項、第(二項規(guī)定收回宅基地,地 上有房屋的,應當比照征地拆遷補償標準予以補償,符合宅 基地申請條件的,應當重新安排宅基地。第三十二條 住宅建成后,市、縣人民政府國土資源行 政主管部門及其派出機構(gòu)應當對宅基地使用權(quán)人是否按照 批準的面積和用途使用宅基地進行實地核查,并將核查結(jié)果 予以公開,供村民小組成員、村民委員會監(jiān)督。第三十四條 國土資源行政主管部門及其派出機構(gòu)應當 建立舉報制度,公開舉報電話號碼、通信地址、電子郵件地 址等,受理非法占用宅基地的舉報。國土資源行政 主管部門及其派出機構(gòu)接到舉報后,應當依法處理。對 有關(guān)人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予行政處 分。第三十七條 違反本辦法規(guī)定，異地遷建住房批準后，未拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設施，并按規(guī)定期限退 出舊宅基地的，由縣以上人民政府國土資源行政主管部門責 令退還舊宅基地，限期拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設 施。非法批準使用宅基地，對當事人造成損失的，依法承擔 賠償責任。第四十條 宅基地管理人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私 舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責 任。具體收 費標準由省人民政府價格行政主管部門會同省人民政府財 政、國土資源行政主管部門規(guī)定。第四篇：農(nóng)村宅基地管理辦法 免費法律咨詢3分鐘100%回復上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(wǎng)農(nóng)村宅基地管理辦法第一章 總 則第一條 為了規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚。嚴格控制用地規(guī)模，人均建設用地指標應當符合有關(guān)規(guī)定。 免費法律咨詢3分鐘100%回復上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(wǎng)第六條 農(nóng)村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建造住宅。涉及占用農(nóng)用地的應當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù)。第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。第二章 申請條件和審批程序第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米。山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。第十條 建房農(nóng)戶人口計算： 免費法律咨詢3分鐘100%回復上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(wǎng)(一)建房人口計算以本戶農(nóng)村常住戶口為準。(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。(三)違反計劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計算建房人口。(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積。第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應合理計算到子女戶。第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的。(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的。(五)經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的。(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的。(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的。(八)其他不符合申請建房條件的。(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。(四)騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當補償。第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結(jié)果由村民委員會予以公布。經(jīng)批準回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建造住宅的，應經(jīng)戶口所在地村民委員會或村集體經(jīng)濟組織同意后，方可申請建房，其宅基地面積可按照本辦法第九條標準參照執(zhí)行。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應加強農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。第三章 監(jiān)督管理第二十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第二十二條 縣土地行政主管部門對非法占用土地或者超過批準的面積多占土地建造住宅的，應當責令其停止建設。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門予以協(xié)助配合。逾期不改正的，可以拆除。第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時辦理土地使用權(quán)登記的，由縣土地行政主管部門責令限期辦理。不及時辦理土地使用權(quán)變更登記的，由縣土地行政主管部門責令限期辦理。第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。第二十七條 縣土地行政主管部門的工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依法給予行政處分。第四章 附 則第二十八條 本辦法如與上級有關(guān)規(guī)定相抵觸的，以上級規(guī)定為準。第五篇：農(nóng)村宅基地管理辦法第一章總則第一條為加強對農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設用地秩序，保護農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。本辦法所稱的農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民用于建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。第四條縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。農(nóng)村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。第六條農(nóng)村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權(quán)。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論?？h（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。第十條農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設住宅的，應當由縣（市）土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民不得占用基本農(nóng)田建設住宅。第十二條下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：（一）為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二）為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；（三）農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五）自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；（六）縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。第三章宅基地標準第十三條本省依法實行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。縣（市）人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。第十五條農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟組織后，其宅基地上的房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規(guī)定無償收回。第十七條由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當事人應當自變更之日起三十日內(nèi)，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣（市）人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。第五章法律責任第十九條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批準的面積多占土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設施；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第二十一條無權(quán)批準宅基地的單位或者個人非法批準農(nóng)村村民占用土地建住宅的，超越批準權(quán)限非法批準農(nóng)村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準占用土地建住宅的，或者違反本辦法規(guī)定的程序批準占用土地建住宅的，其批準文件無效，對非法批準占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第六章附則第二十二條城市郊區(qū)和國有農(nóng)場、林場、牧場的宅基地管理，參照本辦法執(zhí)行。第二十四條本辦法自2002年7月1日起施行。