【正文】 品品鑒等類型的 SP活動，以此凸顯別墅購買客戶的生活價值。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 二、聯(lián)排別墅 【定義】又稱 TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有 1至 2 個車位，還有地下室。建筑面積 一般是每戶 250平方米左右。 價位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。 三、疊拼別墅 【定義】它是 Townhouse 的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。 四、空中別墅 【定義】空中別墅發(fā)源于美國，稱為“ penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。這種空中別墅發(fā)源于美國，以“第一居所”和“稀缺性的城市黃金地段”為特征 ，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類型。 【特征】： ，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺，顯示了強(qiáng)大的市場競爭力。 五、中式風(fēng)格別墅 【簡介】中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格在國內(nèi)建筑市場的尷尬地位由來已久，首先傳統(tǒng)的中國居住建筑，無論是南方的，還是北方的，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無法滿足現(xiàn)代生活要求。這些還只是客觀因素。 但 現(xiàn)在隨著技術(shù)水平的提高和國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，對于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。新北京四合院“易郡”、通州 “運(yùn)河岸上的院子”、“觀唐”這幾個非常有特色的項(xiàng)目起到了非常好的效果。成都清華坊也是中式住宅中一個非常成功的范例，無論是從市場運(yùn)作、建筑設(shè)計、還是氣氛塑造都很成功：建筑意義上，它是一個好作品；市場意義上，它是一個 成功的商品。新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大振奮，不僅在文化上被廣泛支持，在被市場認(rèn)可的程度上，也達(dá)了良好的效果 六、美式風(fēng)格別墅 【簡介】美國是一個移民國家，幾乎世界各主要民族的后裔都有，帶來了各樣建筑風(fēng)格，其中尤其受英國、法國、德國、西班牙以及美國各地區(qū)原來傳統(tǒng)文化的影響較大。因此美國的建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國際化傾向。 在中國發(fā)展進(jìn)行的北美 風(fēng)格，更多的體現(xiàn)在別墅這種業(yè)態(tài)上，北美別墅發(fā)展成為既簡約大氣，又集各種建筑精華與一身的獨(dú)特風(fēng)格，充分體現(xiàn)了簡潔大方，輕松的特點(diǎn)，居住非常具有人性化，在別墅市場非常受歡迎，隨著 1999 年別墅在國內(nèi)市場的復(fù)蘇，我們聽到的最多的詞匯之一是北美風(fēng)格別墅或者美式別墅。最近某權(quán)威機(jī)構(gòu)做過一項(xiàng)統(tǒng)計， 70%以上的潛在購買人群都傾向于選擇北美風(fēng)格別墅，可見北美風(fēng)格的影響程度。 甚至原版照搬的幾個別墅項(xiàng)目在市場上的出現(xiàn)，扭轉(zhuǎn)了人們腦海中的印象。 附件 2 杭州別墅排屋項(xiàng)目一覽表 索 引 之江 /轉(zhuǎn)塘排屋、別墅列表 ； 閑林 /老余杭排屋、別墅列表 ； 西溪 /小和山排屋、別墅列表 ； 城西 、新城西 /三墩 /橋西 排屋列表 ； 濱江 /湘湖 排屋、別墅列表 ； 下沙 /海寧 排屋、別墅列表 ； 良渚 /臨平 /塘棲 /丁橋 /華豐等排屋、別墅列表 ； 臨安青山湖板塊排屋、別墅列表 ； 富陽銀湖板塊排屋、別墅列表 ； 1. 之江 /轉(zhuǎn)塘排屋、別墅列表 序號 樓盤名稱 區(qū)域 總建筑面積 開盤時間 樓盤狀態(tài) 建筑類型 交付時間 樓盤均價 售樓電話 1 贊成 朗郡 轉(zhuǎn)塘 28 萬方 在售 排屋 /高層 2020 年底 25000 元 /㎡ 88808260 4 西湖高爾夫別墅 之江 — — 已售 別墅 — 1000－ 3000 萬 /幢 － 5 錢塘 桃花源 中泰 — 在售 別墅 園 景別墅 1800 萬 /幢 坡地別墅 2300 萬 /幢 88653388 2 西溪山莊 瑞城 花園 閑林 30 萬方 在售 排屋 1300015000 元 /㎡ 87652860 4 華門 依山郡 老余杭 14 萬方 在售 雙拼排屋 /小高層 /高層 雙拼 350 萬 /套 86710000 6 中港 西溪風(fēng)情 和家園 西溪 100 萬方 在售 多層 /小高層 /排屋 /別墅 800900 萬 /幢 85170035 3 坤和 凰庭 余杭 12 萬方 在售 排屋 19000 元 /㎡ 87995959 5 綠野 春天 東區(qū) 小和山 15 萬方 在售 別墅 /排屋 /小高層 1300015000 元 /㎡ 85128801 7 新湖 西溪風(fēng)情 和莊 西溪 萬方 未定 預(yù)售 排屋 － 85121121 10 百家樂 上河 拱墅 萬方 在售 23000 元 /㎡ 排屋 /小高層 /高層 87995880 4 南北 燕園 拱墅 10 萬方 在售 萬 /㎡ 多層、小高層、高層及少量排屋 88095111 6 中海 自在城 三墩 70 萬方 預(yù)售 － 排屋 /高層 87759816 5. 濱江 /湘湖 排屋、別墅列表 序號 樓盤名稱 區(qū)域 總建筑 面積 開盤 時間 樓盤 狀態(tài) 建筑類型 交付 時間 樓盤均價 售樓電話 1 中海 郁金香岸 蕭山 30 萬方 在售 排屋 /小高層 /高層 2020 4101000 萬 /套 82310777 3 通和 云都 蕭山 9 萬方 在售 別墅 /排屋 5001000 萬 /幢 82345788 5 綠逸 東灣 下沙 68 萬方 在售 高層 /排屋 7200— 7500 元 /㎡ 86878888 2 星星港灣 （十二島） 海寧 20 萬方 在售 別墅 /排屋 /公寓 聯(lián)排 6600 元 /㎡ 。 別墅 萬 /㎡ 87161188 3 觀瀾 時代 下沙 70 萬方 預(yù)售 高層 /別墅 － 86878080 7. 良渚 /臨平 /塘棲 /丁橋 /華豐等排屋、別墅列表 序號 樓盤名稱 區(qū)域 總建筑 面積 開盤 時間 樓盤 狀態(tài) 建筑類型 交付 時間 樓盤均價 售樓電話 1 陽光天際 良渚 萬方 在售 排屋 — 排屋 350450 萬 /套 88767888 2 新湖 愛麗山莊 臨平 萬方 在 售 別墅 670— 1300 萬 /幢 87065677 4 郡原 觀筑 丁橋 12 萬方 — 預(yù)售 排屋 /高層 — － 87995890 6 北湖綠洲 瓶窯 30 萬方 預(yù)售 多層 /小高層 /排屋 — － 88549608 7 竹徑茶語 良渚 萬方 — 已售 多層 /排屋 — － 87977111 8. 臨安青山湖板塊排屋、別墅列表 序號 樓盤名稱 區(qū)域 總建筑 面積 開盤 時間 樓盤 狀態(tài) 建筑類型 交付時間 樓盤均價 售樓電話 1 中都 湖光山社 青山湖 3 萬方 在售 排屋 /別墅 起價 164 萬 /幢 88207999 5 錦繡錢塘 青山湖 22 萬方 在售 別墅 500 萬 /幢 87902378 6 同人山莊 青山湖 20 萬方 — 預(yù)售 別墅 — － 87056999 7 大華 青云山居 青山湖 20 萬方 — 預(yù) 售 別墅 － 87902114 9 林水山居 臨安 萬方 已 售 多層 /別墅 /排屋 — 63710898 10 吳越山莊 臨安 15 萬方 — 已售 別墅 /多層 — — 88837067 11 玲瓏花園 臨安 20 萬方 — 已售 別墅 /多層 — － 63714788 9. 富陽銀湖板塊排屋、別墅列表 序號 樓盤名稱 區(qū)域 總建筑面積 開盤 時間 樓盤 狀態(tài) 建筑類型 交付時間 樓盤均價 售樓電話 1 九龍一號 銀湖 — 在售 排屋 /少量別墅 300— 500 萬元 /套 87199888 2 清源 公望 富陽 24 萬方 在 售 排屋 /別墅 400500 萬 /幢 61771999 4 富春 云水山居 富陽 38 萬方 — 已售 排屋 /別墅 /高層 — 聯(lián)排起價 160 萬/幢 87790999 6 美達(dá) 鳴翠藍(lán)灣 銀湖 28 萬方 已 售 排屋 聯(lián)排 8200 元 /方 87084733 8 金都 183