【正文】 櫥柜安裝 門窗套制作與安裝 花飾制作與安裝 窗簾盒、窗 臺(tái)板 裱糊與軟包 細(xì) 部 工作階段 主要工作內(nèi)容 工作部門 完成時(shí)間 主 項(xiàng) 分 項(xiàng) 主辦部門 主辦崗位 協(xié)辦部門 大類 小類 說(shuō)明 工 程 建 設(shè) 階 段 成品房 驗(yàn)收 備案 會(huì)同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)收，施工隊(duì)伍整改 整理竣工資料及竣工圖 施工單位提供《建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》 組織工程、銷售、研發(fā)、成本控制、物業(yè)等部門共同驗(yàn)收 報(bào)建委質(zhì)監(jiān)部門審定備案 項(xiàng)目 ：辦 理建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明。 物業(yè) ：辦理交接手續(xù)。 配套 手續(xù) 及 施工 排 水 成本控制 ：審查預(yù)算、確定工程費(fèi)用。 財(cái)務(wù) ：提供資金，保證交費(fèi)。 自來(lái)水 成本控制 ：負(fù)責(zé)招標(biāo)、審核預(yù)算。 工程 ：提供工作面，監(jiān)督施工，協(xié)助并保證掛表、通水、配合驗(yàn)收。 園林用水、換熱站用水 工程 ：提供進(jìn)件所需要的圖紙，保證進(jìn)件。 財(cái)務(wù) ：提供資金，交納工程費(fèi)。 工程 ：提供工作面，保證施工、監(jiān)督施工；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)整改、驗(yàn)收，保證點(diǎn)火。 場(chǎng)站點(diǎn)位置 工程 ：配合確定場(chǎng)站點(diǎn)位置和技術(shù)支持 視 訊 工程 ：提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙。 電 力 工程 ：提供進(jìn)件所需要的圖紙、提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙。 財(cái)務(wù) ：提供資金支持，保證交費(fèi)。 配套 施工 給排水與采暖 室外給水系統(tǒng) 室外排水系統(tǒng) 室外供熱系統(tǒng) 電氣 室外供電系統(tǒng) 室外照明系統(tǒng) 綜合管網(wǎng) 室外智能化系統(tǒng) 室外燃?xì)庀到y(tǒng) 環(huán)境 施工 附屬建筑 停車場(chǎng) 圍墻，大門 收集站 景觀 建筑小品，亭臺(tái)，連廊 道路 花壇，場(chǎng)坪綠化 竣工 結(jié)算 排水、自來(lái)水、煤氣、視訊、電力、環(huán)境工程結(jié)算 工程、成本 ：核定工程量 結(jié)算 稽核 全部合同結(jié)算并做項(xiàng)目整體結(jié)算報(bào)告 銷售 ：協(xié)助運(yùn)營(yíng)結(jié)算合同及銷售費(fèi)用，核定項(xiàng)目銷售均價(jià)和利潤(rùn)率完成情況。 工程 ：組織承包單位提供結(jié)算書(shū)，核定結(jié)算書(shū)。 人防驗(yàn)收 工程 ：組織相關(guān)單位參加， 提供驗(yàn)收資料 通水、通電 工程 ：組織施 工單位配合通水、通電 小配套驗(yàn)收 工程 ：組織相關(guān)單位參加， 提供驗(yàn)收資料 竣工驗(yàn)收備案通知書(shū) 提供驗(yàn)收資料 入住 準(zhǔn)備 工程質(zhì)量保證書(shū) 工程 ：提供工程質(zhì)量保證書(shū) 所需相關(guān)數(shù)據(jù) 住宅使用說(shuō)明書(shū) 工程 ：參與編制住宅使用說(shuō)明書(shū)，提供相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 寄發(fā)《商品房交付使用通知書(shū)》 法務(wù) ：入住通知書(shū)的審核。 銷售客戶資料移交客服 樓牌 標(biāo)識(shí) 協(xié)調(diào)地名辦辦理地名手續(xù) 客服 ：現(xiàn)場(chǎng)配合安裝 物業(yè) 收房 物業(yè)用品儲(chǔ)備 物業(yè)接收鑰匙、驗(yàn)房 工程 ：提供鑰匙，組織交接， 辦理移交手續(xù)。 初始 登記 區(qū)局辦理初始登記手續(xù) 工程 ：提供竣工備案通知書(shū)、竣工圖； 進(jìn)行竣工圖繪制，核對(duì)竣工圖的準(zhǔn)確。 分 戶 土地證 銷售 ：提供施工圖（變更后）房管局出具的分戶面積測(cè)量報(bào)告； 土地證 辦 理 為客戶辦理土地證前期手續(xù) 物業(yè) ：通過(guò)電話、郵件等形式通知客戶辦理土地證； 財(cái)務(wù) ：主要負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)退補(bǔ)款辦理，發(fā)票換領(lǐng)等。 2 建設(shè)工程項(xiàng) 目施工總平面圖及平、立、剖面圖 必須為施工單位制作加蓋竣工章，由監(jiān)理審核的簽字的； 應(yīng)在房管實(shí)測(cè)要求圖紙調(diào)整完成后制作； 應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)、圖紙、實(shí)測(cè)三統(tǒng)一。 交 警 驗(yàn) 收 發(fā) 證窗口 項(xiàng)目中心交警大隊(duì)窗口 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 主辦部門 杭州市公安局交通警察支隊(duì) 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 流轉(zhuǎn)流程 辦理中心窗口受理并轉(zhuǎn)區(qū)規(guī)劃分局→區(qū)規(guī)劃局受理→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→辦理中心窗口發(fā)件 計(jì)劃起止日期 資料準(zhǔn)備 序號(hào) 資料名稱 詳細(xì)要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 1 停車場(chǎng)（庫(kù)）平面圖 由總包單位提供的竣工圖 2 停車場(chǎng)（庫(kù)）交通組織圖 3 總平面圖（地上道路） 由道路施工單位提供的竣工圖 4 反光膜、標(biāo)線漆生產(chǎn)單位的 產(chǎn)品質(zhì)量確認(rèn)報(bào)告 5 對(duì)停車場(chǎng) （庫(kù)）進(jìn)行交通設(shè)施施工的單位對(duì)其設(shè)置的交通設(shè)施的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)商的確認(rèn)報(bào)告，以及對(duì)使用年限和施工安裝質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告 包括標(biāo)線、標(biāo)牌、標(biāo)志、護(hù)角、定位器、減速帶、立桿、反光鏡 現(xiàn)場(chǎng)及其他要求 序號(hào) 內(nèi)容 具體要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 6 區(qū)內(nèi)道路完工 7 完成地下室清理及全部交 通設(shè)施安裝 滿足現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件 8 據(jù)交通影響分析審核意見(jiàn) 提前溝通整改 檢查地下室入口凈高大于 米； 控制消防噴淋和通風(fēng)管的高度，保證地下室主通道的凈高大于 米； 確保主通道口寬度滿足交警要求； 檢查自行車庫(kù)整體凈高是否大于是 2 米。 防雷裝置竣工驗(yàn)收 發(fā)證窗口 杭州市氣象局（政策法規(guī)局） 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 主辦部門 同上 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 流轉(zhuǎn)流程 辦理中心窗口受理領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)辦理中心窗口發(fā)件 計(jì)劃起止日期 資料準(zhǔn)備 序號(hào) 資料名稱 詳細(xì)要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 1 防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 2 防雷裝置竣工圖 現(xiàn)場(chǎng)及其它要求 序號(hào) 內(nèi)容 具體要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 3 防雷裝置檢測(cè) 其他相關(guān)事宜 人 防 驗(yàn) 收 發(fā)證窗口 杭州市人民防空辦公室（工程處） 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 主辦部門 杭州市人民防空辦公室（工程處） 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 流轉(zhuǎn)流程 辦理中心窗口受理→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→辦理中心窗口辦理→辦理中心窗口發(fā)件 計(jì)劃起止日期 資料準(zhǔn)備 序號(hào) 資料名稱 詳細(xì)要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間 節(jié)點(diǎn) 1 人防工程技術(shù)資料（含施工主要材料的檢驗(yàn)報(bào)告，混凝土試檢實(shí)驗(yàn)及灌注記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，人防設(shè)備的出廠合格證及相關(guān)試驗(yàn)證名等復(fù)印件一套） 由人防設(shè)備和總包共同提供 2 人防工程設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底會(huì) 議紀(jì)要 3 人防工程竣工圖（包括總平圖、建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)、水、電和平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換實(shí)施方案，另附人防建筑平面圖 A3 圖 4 張） 總包、消防及人防設(shè)備單位共同繪制竣工圖 4 工程質(zhì)量保修書(shū) 5 《人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū)》、有關(guān)修改圖、聯(lián)系單和整改情況說(shuō)明的資料 現(xiàn)場(chǎng) 及其它要求 序號(hào) 內(nèi)容 具體要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 6 人防工程完成 7 竣工驗(yàn)收 其他相關(guān)事宜 注意：了解人防驗(yàn)收需注意事項(xiàng)。 衛(wèi) 生 驗(yàn) 收 發(fā)證窗口 項(xiàng)目中心衛(wèi)生局窗口 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 主辦部門 衛(wèi)生局（監(jiān)督處） 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 流轉(zhuǎn)流程 辦理中心窗口受理→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→窗口審查→辦理中心窗口發(fā)件 計(jì)劃起止日期 資料準(zhǔn)備 序號(hào) 資料名稱 詳細(xì)要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 1 相關(guān)監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告及無(wú)動(dòng)力處理裝置設(shè)計(jì)和施工資料 監(jiān)測(cè)報(bào)告主要是空氣和二次供水，檢驗(yàn)報(bào)告主要是給水管、生活水箱的相關(guān)疾病防疫部門出具的檢測(cè)報(bào)告 2 交工、竣工驗(yàn)收的報(bào) 告 就是質(zhì)檢驗(yàn)收竣工報(bào) 告 3 排水接管證明或排水 許可證 區(qū)城管辦或市管城辦 現(xiàn)場(chǎng)及其它要求 序號(hào) 內(nèi)容 具體要求 責(zé)任人 跟蹤人 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 3 區(qū)內(nèi)道路基本完工 4 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可提前溝通整改書(shū)的意見(jiàn) 滿足現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件 5 空氣檢測(cè) 6 二次供水檢測(cè) 其他相關(guān)事宜 注意： 生活水池、消防水池透氣管、放空管及溢流管需增設(shè)防蟲(chóng)網(wǎng)罩和防塵帽，并將放空管和溢流管下端離地距離控制在 150 ㎜左右； 保證生活水池與污、廢水管的間距滿足規(guī)范要求； 檢查是否存在廢、污 同流的情況，檢查是否存在上層的污、廢水管道位于本層的客廳或臥室的情況，立即