精選商鋪?zhàn)赓U合同范文匯總20xx-閱讀頁
2024-09-14 07:29本頁面
【正文】 方自行承擔(dān)。 第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等 (以下統(tǒng)稱裝修 )，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可 (如有法律要求 )后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失 等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行 環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù) (包括但不限于交納租金 )，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營 。 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn) (包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證 )。 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受 其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方逾期搬離 (包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形 )，應(yīng)每日按月租金 10%標(biāo)準(zhǔn) 向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過 10 日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 第十一條 違約責(zé)任 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的 1%，向甲方給付滯納金，逾期超過 5 日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品 ,逾期超過 15 日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金 (滯納金計算至實(shí)際給付日 )。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 第十二條 管轄法院 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力
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