【正文】 　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方?！　〉诙l、租賃期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　?！　?，乙方向甲方交納_________元的押金?！　〉谒臈l、租賃期間房屋修繕　　甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責?！　〉谖鍡l、各項費用的繳納　?。阂曳綉蚣追浇患{衛(wèi)生費等管理費用，管理費用___月/平方米?！　。鹤赓U期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　〉诹鶙l、在租賃商鋪經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務　　?！　?，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證?！　?，辦理納稅登記，依法納稅。　　、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　?，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。　　、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，　　，乙方并對提供的憑證的真實性負責?！　　⑥D讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動?！　?。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務?！　。米詫⒊凶馍啼佫D給他人使用的，應支付違約金_______元?！　〉谑畻l、續(xù)租　　，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！　〉谑粭l、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。　　第十二條、爭議處理方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　?，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方。　　第十四條、合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∫?、租賃商鋪描述　　甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營?！　雀綄僭O施：____________________________________?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途?！　∷?、租金及支付方式　　簽訂日開始租金為每年_____人民幣，一次性支付______元，具體租金按每年______%遞增?！　∥?、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　≡谧赓U期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有?！　∫曳皆诓黄茐纳啼佋黧w結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　“幢緟f(xié)議約定按時支付租金。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。　　九、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；　?。?）未按約定期限交付租金，超過______天以上的?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的?！　。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　　（三）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金?！　”竞贤B補充條款及附件共_____頁，______式______份?！　∈弧⑵渌s定　　租賃期間的水費、電費（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變。　　甲方：______________乙方（簽字）：______________　　_________年______月____日_________年______月____日 24 / 24