長垣鳳凰城小高層營銷推廣策劃方案營銷策劃-閱讀頁
2025-05-29 16:00本頁面
【正文】 營銷推廣 本資料來自 27 推廣線 形象調(diào)整 +精細化營銷 針對目標客戶群體做精細化營銷 打破以往各種推廣渠道相互孤立的局限，將各種渠道結(jié)合起來進行推廣： 第一步：系列直郵設(shè)計（時間 +內(nèi)容） 設(shè)計系列直郵。第三次直郵內(nèi)容為南蒲景觀生態(tài)小高層的稀缺。內(nèi)容大致與三次直郵內(nèi)容相同。 第四步：渠道整合 預估直郵投放到客戶手中的時間，在這個時間內(nèi)再給客戶發(fā)送直郵對應的短信內(nèi)容，短信發(fā)送完畢一段時間后，由業(yè)務(wù)人員打電話對這些客戶進行跟蹤。 另外，鼓勵成交業(yè)主帶動親朋好友購買鳳凰城 結(jié)合圈層營銷，可邀請銀行的客戶經(jīng)理加入鳳凰會的老帶新活動。 隨著項目旁人工湖的緊張施工，在展示線上需要讓客戶能夠切實的看到這個優(yōu)勢，因此，在高層位置建立樣板間頗為重要。 此外，宏力五叉口到本項目售樓中心，建議設(shè)置景觀燈，所有小高層外立面均設(shè)置夜間的彩燈，來提升項目的人氣和活力。讓客戶在進入鳳凰城的時候充分體驗莊嚴和標簽感，并且充分體現(xiàn)鳳凰城的清晰邊界。 展示線 給客戶充分的購買理由！ 營銷推廣 本資料來自 32 活動線 旺場活動 充分保證營銷中心的人氣來促進成交 周末的活動以及氣氛安排會使客戶感覺良好，建議每個周末設(shè)置固定的氣氛類活動，讓客戶感受到營銷中心內(nèi)充足的人氣以及足夠的檔次感和標簽體驗?？梢宰尷蠘I(yè)主帶動自己的親朋好友上門參加。為吸引老客戶留場，可采用現(xiàn)場抽獎的形式達到整個 party的高潮。可邀請相關(guān)的人士參加（銀行 VIP客戶、銀行客戶經(jīng)理），也可邀請老業(yè)主及其朋友參加。 PS：在活動過程當中，現(xiàn)場展示務(wù)必到位，充分讓客戶感受到鳳凰城的價值所在。 每月一次相關(guān)主題的培訓講座，保證銷售人員與客戶的零距離溝通，保證銷售人員對客戶心理的充分把握，培訓主題例如： ?高層、小高層市場的培訓 ?區(qū)域規(guī)劃的培訓 ?金融和政策的相關(guān)培訓 ?藝術(shù)品的培訓 營銷推廣 本資料來自 36 營銷總控表 4月 5月 6月 7月 展示線 鳳凰城整改規(guī)劃 售樓員招募、培訓 鳳凰城展示整改到位 售樓員上崗 組團持續(xù)展示 售樓人員持續(xù)展示 組團持續(xù)展示 售樓人員持續(xù)展示 推廣線 戶外廣告形象更換（區(qū)域價值和樓盤屬性的闡述） 直郵系列設(shè)計 老帶新方案出臺 戶外廣告牌持續(xù)影響 直郵短信分別投放（區(qū)域價值挖掘、真正的生態(tài)居住闡釋，配合活動內(nèi)容信息發(fā)布） 第二次直郵的投放、短信進行配合（關(guān)于真正的生態(tài)社區(qū)以及鳳凰城 18
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