【正文】 價(jià)格合計(jì)人民幣 360 萬(wàn) 元。 六、甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬來(lái)源合 法清楚及周邊界址，并確保手續(xù)及費(fèi)用合法，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。 七、若乙方不能按時(shí)間向甲方付清所購(gòu)地價(jià)款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于購(gòu)地價(jià)款 2‰ 的滯納金。 九、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，由乙 方負(fù)責(zé)，但甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理各項(xiàng)房產(chǎn)及土地過(guò)戶手續(xù)（過(guò)戶的名字由乙方確定），并且甲方負(fù)責(zé)叫原土地使用證本人無(wú)條件到場(chǎng)簽字，如原土地使用證本人不到場(chǎng)簽字，一切損失由甲方承擔(dān)。 十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。 三、承包期限 乙方承包期限為年，自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。 四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。 依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。 依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包 地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 八、合同的變更和解除 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。 十、其它約定 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)處理： ⑴ 向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； ⑵ 向人民法院起訴。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）： 乙方（簽字）： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 正規(guī)通用版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 7 甲方（出讓方）：地址： 乙方（受讓方）：地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間 合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由方承擔(dān)。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 ① 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的； ② 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； ③ 一方違約，使合同無(wú)法履行的； ④ 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的； ⑤ 因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 ① 不按合同規(guī)定用途使用土地的； ② 荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的? ③ 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 十一、其他約定事項(xiàng) 本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。如果是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。 甲方（出讓方）簽字：年月日 乙方（受讓方）簽字：年月日