2023正規(guī)通用版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 六、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓荒山土地所有權(quán)須經(jīng)全體村民同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)。簽訂本合同后乙方依據(jù)合同須辦理有關(guān)手續(xù)最終獲得國(guó)土出讓所有權(quán)證。如申請(qǐng)農(nóng)電不成功需要申請(qǐng)城市工業(yè)用電，則超出申請(qǐng)農(nóng)電費(fèi)用部分由甲方承擔(dān)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 八、爭(zhēng)議條款因 本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 ____種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府調(diào)解 。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 第一條 甲方的基本情況 1 公司及股東名稱：儋州三友源實(shí)業(yè)有限公司，股東孟克非 52%股權(quán)，陳允奇 24%股權(quán)，孟超 24%股權(quán) 。 第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款 甲方將公司及股權(quán)帶土地使用權(quán)共 萬(wàn)元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，工商過(guò)戶及有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 第五條 項(xiàng)目權(quán)屬變更 甲方收到乙方定金后，乙方可以進(jìn)行場(chǎng)地清理土地。 第八條 履行本協(xié)議期間的義務(wù) 1 自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)不能按時(shí)支付定金時(shí)，本協(xié) 議自動(dòng)生效； 2 自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證未經(jīng)乙方同意，不得以其名義與第三方簽訂合同，或以其他名義針對(duì)其權(quán)益與第三方簽訂合同； 3 本協(xié)議履行期間，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)分之一的違約金。 第十二條 其他事項(xiàng) 1 本協(xié)議如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定，所簽署之補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力； 2 本協(xié)議書(shū)壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況 土地座落位置： 土地規(guī)劃用途： 國(guó)有土地使用證號(hào)： 第二條其他權(quán)利狀況 甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵 。 本合同至簽訂之日起立即生效 甲方： 乙方： 丙方： 代表： 代表： 代表： 日期： 年 月 日 正規(guī)通用版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇 5 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 電話號(hào)碼： 住址： 乙方（受讓方）： 電話號(hào)碼： 住址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議： 一、甲方自愿將座落在以 二、轉(zhuǎn)讓面積向?yàn)闁|；南西北 三、土地使用證號(hào)碼 四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方議定土地的使用權(quán)成交價(jià)格合計(jì)人民幣 360 萬(wàn) 元。 七、若乙方不能按時(shí)間向甲方付清所購(gòu)地價(jià)款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于購(gòu)地價(jià)款 2‰ 的滯納金。 十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 三、承包期限 乙方承包期限為年，自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包 地應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意。 八、合同的變更和解除 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間 合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。 ① 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的； ② 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； ③ 一方違約，使合同無(wú)法履行的； ④ 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的； ⑤ 因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 ① 不按合同規(guī)定用途使用土地的； ② 荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的? ③ 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。如果是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 甲方（出讓方）簽字：年月日 乙方（受讓方）簽字：年月日
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