2023正規(guī)通用版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 如果是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 ① 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的； ② 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； ③ 一方違約，使合同無法履行的； ④ 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； ⑤ 因不可抗力使合同無法履行的。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包 地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 三、承包期限 乙方承包期限為年，自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。 七、若乙方不能按時(shí)間向甲方付清所購地價(jià)款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于購地價(jià)款 2‰ 的滯納金。 第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況 土地座落位置： 土地規(guī)劃用途： 國有土地使用證號(hào)： 第二條其他權(quán)利狀況 甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵 。每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶轉(zhuǎn)讓款萬分之一的違約金。 第五條 項(xiàng)目權(quán)屬變更 甲方收到乙方定金后，乙方可以進(jìn)行場(chǎng)地清理土地。 第一條 甲方的基本情況 1 公司及股東名稱：儋州三友源實(shí)業(yè)有限公司，股東孟克非 52%股權(quán)，陳允奇 24%股權(quán)，孟超 24%股權(quán) 。 八、爭(zhēng)議條款因 本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 ____種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府調(diào)解 。如申請(qǐng)農(nóng)電不成功需要申請(qǐng)城市工業(yè)用電，則超出申請(qǐng)農(nóng)電費(fèi)用部分由甲方承擔(dān)。 六、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓荒山土地所有權(quán)須經(jīng)全體村民同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)。 甲方： 乙方： 正規(guī)通用版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 2 甲方： 乙方： 甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村荒山土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 。 第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還 。 第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《成交確認(rèn)書 》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議，乙方同意已交付的履約保證金 ____元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款 (指成交價(jià)款減去履約保證金部分 )乙方在本合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清 。 正規(guī)通用版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 1 甲方： 乙方： 乙方于 ________年 ________月 ________日在 ____土地房產(chǎn)交易中心 (下稱交易中心 )通過公開掛牌方式以人民幣 ________元整 (小寫 ____元 )競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 ____地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物 )，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān) 50%。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 ，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的 。 ____分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 (為 ___年 ___月 ___日前一次或多次付清 ) 五、所有轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于 ___年 ___月 ___日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。 簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。違約金的數(shù)額為 。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第四條 付款方式 1 本協(xié)議簽訂的五個(gè)工作日內(nèi)，一方先付定金人民幣伍佰萬元整到甲方指定的銀行賬戶，乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。 第九條 違約責(zé)任 1 本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自行履行責(zé)任，任何一
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