2023正規(guī)通用版土地轉讓協(xié)議書(文件)
【正文】 第七條 乙方的陳述及保證 1 乙方保證購買土地，項目資金來源合法，并按本協(xié)議的約定按時足額支付價款； 2 乙方向甲方保證，若其陳述有錯誤或不實之處，給甲方造成損失的，將承擔經濟賠償相關的經濟上的責任。在追索伍佰 萬元定金同時，乙方還應向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地； 3 因甲方的原因，致使乙方不能如期辦結產權變更使用手續(xù)，或者不移越及時辦理移交工作。 第十一條 合同生效和廢止 本協(xié)議經甲乙雙方代表人或其合法授權委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自簽訂合同之日起，超過五日未付定金本協(xié)議自動作廢。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)根據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。 第四條其它 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。若有糾紛甲方必須在七天內調解，如甲方在七天內未調解，甲方負責賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內給乙方。 十、本協(xié)議經雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。 一、承包主體 乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為： 二、承包土地情況 乙方承包土地共 x 塊，面積合計 x 畝，其中基本農田 x 畝 注：地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。 五、甲方的權利義務 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。 依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。 承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。 依據法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。 九、違約責任 甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭 受損失的，應承擔賠償責任。 本合同雙方簽字之日起生效。 一、土地承包經營權流轉方式 甲方采用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。其中一等地畝，二等地畝，（可具體列表說明）。 六、甲方的權利和義務 權利。 七、乙方的權利和義務 權利。 八、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項。 十、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農業(yè)經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起 30 日內或向有管轄權的人民法院起訴。 九、違約責 任 甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 義務。 義務。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元 /畝，（或實物公斤 /畝），合 計元。 三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期 合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。 本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。 其他違法違約行為依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。 維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。 六、乙方的權利義務 依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。 維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。 十二、雙方議定的其他事項： 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼： 年 月 日 正規(guī)通用版土地轉讓協(xié)議書篇 6 合同編號： 甲方（發(fā)包村組）： 乙方（承包戶主）： 根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。 八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。 五、付款方式： 第一次付定金元； 第二次在第一棟基礎攪搗完后為元； 第三次在第二棟基礎攪搗完后為元； 第四次剩余款元。 承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議 (包括綠化費、拆遷安置補償等 )。 轉讓方：受讓
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