【正文】 的綜合成本較高。從設(shè)計(jì)初衷而言，該模式被設(shè)計(jì)成一個(gè)“多贏”格局的安排：客戶(hù)可獲得發(fā)展商給予的一次性付款的樓盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠，發(fā)展商可獲得銀行按揭貸款在產(chǎn)證辦出前 100％到位的安排，而銀行則如愿地低成本獲得了樓盤(pán)按揭業(yè)務(wù) ? 但從市場(chǎng)實(shí)際情況而言，隨著樓市升溫和銀行房貸競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，客戶(hù)可獲得的一次性付款優(yōu)惠有逐漸被取消的趨勢(shì)，而越來(lái)越多的銀行也會(huì)給予發(fā)展商 100％按揭貸款提前支付到位的許諾。 ? 由于目前銀行尚不具備房貸市場(chǎng)上良好的信譽(yù)口碑和服務(wù)品質(zhì)（這些無(wú)形資產(chǎn)需要時(shí)間積累的），同時(shí)又鑒于新樓按揭業(yè)務(wù)市場(chǎng)傳統(tǒng)上是各大銀行房貸業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的重點(diǎn)領(lǐng)域，所以我們建議合作公司和商行暫且不把新樓按揭業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)拓展重點(diǎn)，待商行在二手房按揭和跨行轉(zhuǎn)按產(chǎn)品市場(chǎng)上成功之后，再推出不指定樓盤(pán)按揭業(yè)務(wù)，屆時(shí)則可以充分利用商行的市場(chǎng)品牌影響和累計(jì)的客戶(hù)忠誠(chéng)度，低成本地介入新建樓盤(pán)的按揭業(yè)務(wù) 發(fā)展商 樓盤(pán)客戶(hù) 銀行 銀行 提供開(kāi)發(fā)貸款 指定承擔(dān)樓盤(pán)按揭 提供按揭服務(wù) 各種費(fèi)用支持 目前新建樓盤(pán) 按揭業(yè)務(wù)模式 取得新樓按揭業(yè)務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) 不指定樓盤(pán) 按揭業(yè)務(wù)模式 發(fā)展商 樓盤(pán)客戶(hù) 銀行 與發(fā)展商合作完成按揭業(yè)務(wù)辦理 選擇銀行提供服務(wù) 取得新樓按揭業(yè)務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) 22 ? 中介公司首要定位于為商行拓展二手樓按揭業(yè)務(wù)，因此在 合作初期商行各支行仍可以繼續(xù)獨(dú)立拓展新樓盤(pán)按揭業(yè)務(wù) 現(xiàn)有商行各開(kāi)展個(gè)貸業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu) （合作試點(diǎn)網(wǎng)點(diǎn)除外） 昆明地區(qū)新建樓宇按揭客戶(hù) 合作公司進(jìn)駐的 各銀行網(wǎng)點(diǎn)（按揭業(yè)務(wù)專(zhuān)門(mén)店） 提供專(zhuān)業(yè)的 二手樓按揭業(yè)務(wù) 提供專(zhuān)業(yè)的 跨行轉(zhuǎn)按靈活理財(cái)業(yè)務(wù) 提供不指定樓盤(pán)按揭業(yè)務(wù) 繼續(xù)提供新建樓宇按揭業(yè)務(wù) 昆明地區(qū)二手樓宇按揭客戶(hù) 昆明地區(qū)樓宇按揭轉(zhuǎn)按客戶(hù) 業(yè)務(wù)歸并 方案說(shuō)明 為了確保商行目前的房貸業(yè)務(wù)運(yùn)行模式順利地向商行與中介的合作模式過(guò)渡，建議在合作之后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，中介公司進(jìn)駐的各試點(diǎn)網(wǎng)點(diǎn)主力拓展昆明地區(qū)二手樓按揭業(yè)務(wù)及隨后可能推出的樓宇跨行轉(zhuǎn)按靈活理財(cái)業(yè)務(wù)，而商行其他各開(kāi)展個(gè)貸業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)則繼續(xù)拓展新建樓宇按揭業(yè)務(wù) 商行現(xiàn)行的房貸業(yè)務(wù)應(yīng)不遲于中介公司正式開(kāi)展不指定樓盤(pán)按揭業(yè)務(wù)之前歸并到中介公司 建議今年商行的個(gè)貸業(yè)務(wù)應(yīng)逐步集中到房貸業(yè)務(wù)上，其他個(gè)貸業(yè)務(wù)包括車(chē)貸業(yè)務(wù)、助業(yè)貸款業(yè)務(wù)等應(yīng)暫時(shí)減少拓展力度，為商行的個(gè)貸業(yè)務(wù)架構(gòu)的轉(zhuǎn)型鋪定基礎(chǔ) 23 ? 24 ? ? 1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。 ? 如果有一個(gè)項(xiàng)目，首先要考慮有沒(méi)有人來(lái)做。 ? 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)，質(zhì)量是和平占領(lǐng)市場(chǎng)最有效的武器。 ? 自古以來(lái)的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過(guò)來(lái)的。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 42分 35秒 ? 不只獎(jiǎng)勵(lì)成功，而且獎(jiǎng)勵(lì)失敗。這樣逮到機(jī)遇的機(jī)會(huì)就會(huì)增大。但只要適應(yīng)它，并堅(jiān)持到底，總能收到意想不到的成效。然而，如果你全盤(pán)模仿，不加思考，那有時(shí)就會(huì)畫(huà)虎不成反類(lèi)犬。 :42 ? 利人為利已的根基，商業(yè)經(jīng)營(yíng)上老是為自己著想，而不顧及到他人，利也就可能隨之“飛”了。 ? 質(zhì)量等于利潤(rùn)。 ? 噴泉的高度不會(huì)超過(guò)它的源頭 。 2023/3/27 ? 機(jī)會(huì)并不會(huì)自動(dòng)地轉(zhuǎn)化為鈔票 ? 只花一元錢(qián)的顧客，比花一百元的顧客，對(duì)生意的興隆更具有根本性的影響力。這樣，才做得有趣味，也就會(huì)有收獲。 ? 他之所以為自己所領(lǐng)導(dǎo)的微軟而感到自豪，是因?yàn)樵谶@個(gè)團(tuán)體中聚集了一大批與他一樣熱愛(ài)微軟事業(yè)的人。 ? 我們并不鄙棄一切有惡習(xí)的人，但我們鄙棄一點(diǎn)美德都沒(méi)有的人。 ? 建立自信的最快最確實(shí)的方法，就是去做你害怕的事，直到你獲得成功的經(jīng)驗(yàn)。 ? 在沒(méi)出現(xiàn)不同意見(jiàn)之前，不做出任何決策。 ? 第一，不許說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壞話；第二，不許說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壞話；第三，還是不許說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壞話。 ? 今后的世界，并不是以武力統(tǒng)治，而是以創(chuàng)意支配。 上午 5時(shí) 42分 2023年 3月 27日 5時(shí) 42分 ? 失敗是成大事者之母。 ? 幸運(yùn)之神會(huì)光顧世界上的每一個(gè)人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個(gè)人并沒(méi)有準(zhǔn)備好要迎接她時(shí)，她就會(huì)從大門(mén)里走進(jìn)來(lái)，然后從窗子里飛出去。 ? 產(chǎn)品質(zhì)量是生產(chǎn)出來(lái)的，不是檢驗(yàn)出來(lái)的。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 42分 35秒 ? 授權(quán)并信任才是有效的授權(quán)之道。 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 05:42:3505:42:3505:423/27/2023 5:42:35 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 05:42:3505:42:3505:42Monday, March 27, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 42分 35秒 05:42: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 5時(shí) 42分 :42March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 上午 5時(shí) 42分 35秒 上午 5時(shí) 42分 05:42: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 05:42:3505:42:3505:423/27/2023 5:42:35 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 05:42:3505:42:3505:42Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 42分 35秒 05:42: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 5時(shí) 42分 :42March 27, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 5時(shí) 42分 35秒 上午 5時(shí) 42分 05:42: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 05:42:3505:42:3505:423/27/2023 5:42:35 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 05:42:3505:42:3505:42Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :42:3505:42:35March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 5時(shí) 42分 :42March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 5時(shí) 42分 35秒 上午 5時(shí) 42分 05:42: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴