【正文】 居 投資居住復(fù)合價(jià)值 城中樓盤限制，工作在市內(nèi)，買房在米東。更有華凌二級(jí)口岸、米東工業(yè)園區(qū)、廣匯汽車城、二手車交易市場(chǎng)營(yíng)造市場(chǎng)商機(jī)，投資在米東，居住兩相宜。 30分鐘快速交通圈 北外環(huán)路東接，南湖北路和七道灣北延至米東大道，快速切入喀什東路、河灘路，公交發(fā)達(dá) 1 1 5 592 532 與米泉市交多條線路環(huán)伺 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系建立 —— 產(chǎn)品價(jià)值力 米東區(qū)現(xiàn)代水景和樂住宅 ，金色陽(yáng)光立面，堅(jiān)拔俊秀 ，陽(yáng)光盡灑，觀景270度 ?精品建筑 ?親水公園 ?高尚配套 ，貫穿全園 樹為您遮蔭 ：快樂游戲堡、十環(huán)籃球場(chǎng)、康樂設(shè)施 ： 2： 1車位比，地下超大停車場(chǎng)、地上停車位 景觀規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)較高，其它規(guī)劃適宜使用要求 產(chǎn)品定位語(yǔ) 傳播對(duì)象寫真 個(gè)性特征 生活現(xiàn)狀 ?2545歲之間； ?現(xiàn)租房，花費(fèi)大，空氣和環(huán)境普通，住宅密度大且擁擠。 ?積極進(jìn)取的他們思想開放、向往自由； ?務(wù)實(shí)，喜歡淘寶，貨比三家是他們節(jié)約開支的方式； ?有知識(shí)、精力充沛，喜歡運(yùn)動(dòng)、戶外、美食、電子圖書、分享網(wǎng)絡(luò)信息，從不放過自我充電的機(jī)會(huì)； ?有個(gè)性，喜歡蘋果等個(gè)性化的電子產(chǎn)品，希望能夠引人注目，成為時(shí)尚生活的引領(lǐng)者； ?一部分人到了而立之年，性格趨于腳踏實(shí)地，希望得到平靜、貼心、大眾化的生活，從熱鬧的單身回歸平凡的家庭。 ?他們十分在意 “ 第一印象 ” （包括朋友與他們選擇的品牌）是否與他們的生活模式、價(jià)值觀一致。 項(xiàng)目傳播定位 —— 獨(dú)特的 USP銷售主張 凡客時(shí)代 和樂家園 ? 我們是平凡的一族，又是對(duì)生活充滿熱情，向往自由的一族； ? 我們經(jīng)過了青春的燥動(dòng)，感覺青春在逝去，現(xiàn)在想要買一座房，是要 為青春做的紀(jì)念； ? 我們以前喜歡夜生活的泡吧，現(xiàn)在喜歡沉靜如大海的品茶； ? 我們到了現(xiàn)在才明了，“子欲養(yǎng)而親不待”是人生悲哀，現(xiàn)在我們要用更多的熱情，為子盡孝，讓家人獲得人生的平和與安樂； ? 我們到了現(xiàn)在才知道，妻子對(duì)我情深意重，寶寶是我們未來的期待，爸爸媽媽會(huì)為你營(yíng)造一個(gè)快樂、幸福的家。 傳播內(nèi)容： 深入挖掘項(xiàng)目核心價(jià)值，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手作點(diǎn)對(duì)點(diǎn)分析，建立項(xiàng)目?jī)r(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，將其它項(xiàng)目排出價(jià)值體系。 口碑傳播： 開展“忠誠(chéng)客戶”計(jì)劃，電話營(yíng)銷、短信營(yíng)銷充分利用，調(diào)動(dòng)目標(biāo)客戶的小眾傳播。 20232023年傳播框架與媒介渠道 水岸春天傳播媒介框架 生活理念傳導(dǎo) 凡客時(shí)代 和樂家園 高空轟炸 大眾媒介 落地開花 自有媒介 精準(zhǔn)公關(guān) 客戶聯(lián)誼 晨報(bào)硬廣或軟文、晚報(bào)硬廣或軟文、廣播硬廣或廣播直播活動(dòng)、短信、樓宇廣告 A塊項(xiàng)目形象期 A塊開盤期 A塊持銷期 B塊蓄客期 — A塊清盤期 B塊開盤期 入市形象、項(xiàng)目賣點(diǎn)分篇展示、蓄客促銷信息 開盤日期倒數(shù)、促銷信息、開盤后盛況回顧 重點(diǎn)戶型尺度、戶型功能解析、促銷滑雪情人節(jié)活動(dòng) 建筑立面細(xì)節(jié)解析、開盤信息、工程信息 售樓處內(nèi)外包裝 +工地圍板陣地包裝、 DM發(fā)布、 VI物品制作、短信發(fā)布、電話營(yíng)銷、橫幅 案名傳播、項(xiàng)目賣點(diǎn)傳播 開盤時(shí)間、產(chǎn)品與形象定位語(yǔ)、企業(yè)形象 產(chǎn)品形象、促銷形象、滑雪情人節(jié)活動(dòng) 產(chǎn)品形象、開盤炒作、工程信息 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠房源 開盤活動(dòng) 滑雪活動(dòng) 情人節(jié)活動(dòng) 傳播調(diào)性：自然、豐美、動(dòng)感 A塊品牌全面樹立期 B塊持銷期清盤期 實(shí)景展示、交房炒作、促銷信息、新年活動(dòng) 實(shí)景展示、交房活動(dòng)、促銷信息、新年活動(dòng) 交房活動(dòng) 新年活動(dòng) 項(xiàng)目引導(dǎo) 形象樹立 品牌建立情感訴求賣點(diǎn)吸引 品牌提升強(qiáng)勢(shì)公關(guān) 品牌銷售、慣性銷售 傳播目的 開盤活動(dòng) 廣告費(fèi)預(yù)算 項(xiàng)目 費(fèi)用預(yù)算 售樓處包裝（內(nèi)部裝修、精神堡壘、售房部?jī)?nèi)部廣告、工地圍板、門頭等） 20萬(wàn) 各項(xiàng)物料（樓書、 DM單頁(yè)、手提袋、文件袋、名片、工號(hào)牌、口杯、 3D光盤） 10萬(wàn) 公關(guān)活動(dòng) 10萬(wàn) 禮品與促銷 5萬(wàn) 戶外（高立柱、道旗） 30萬(wàn) 公眾媒體（報(bào)紙、電臺(tái)廣告、短信） 100萬(wàn) 3D動(dòng)畫 5萬(wàn) 銷售道具（沙盤、戶型模型、戶型手冊(cè)、銷講手冊(cè)、購(gòu)房計(jì)劃書、定金單） 15萬(wàn) 其他費(fèi)用 5萬(wàn) 合計(jì)費(fèi)用 200萬(wàn)元 廣告費(fèi)預(yù)算說明 廣告費(fèi)預(yù)算按照項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行過程中各個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，分期分批以書面形式向甲方上報(bào)媒介計(jì)劃，雙方認(rèn)可之后根據(jù)此媒介計(jì)劃，按照實(shí)報(bào)實(shí)銷的原則由乙方和甲方共同按此計(jì)劃予以廣告執(zhí)行！ 原則上本案廣告費(fèi)用預(yù)算控制在 200萬(wàn)以內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)際廣告費(fèi)用，須根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。 ? 你犯了中國(guó)人都容易犯的錯(cuò)誤就是太狂了。 ? 堅(jiān)持下去，成功就在下一個(gè)街角處等著你。 ? 偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。如果沒有人做，就要放棄，這是一個(gè)必要條件。 ? 破產(chǎn)是一種暫時(shí)的困境，貧困是一種思想的狀態(tài)。 ? 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)。 2023/3/:1118:11:36 ? 企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀(jì)律。 ? 絕不會(huì)再來的機(jī)會(huì)。 ? 教孩子學(xué)走路，學(xué)說話的方法，是人世間教育孩子的最好方法。 ? 不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。 18:1118:1118:11:3618:11:36 ? 管理者的最基本能力：有效溝通。 ? 絕不可追隨產(chǎn)業(yè)界的時(shí)尚，要做其他公司不肯做的事。 ? 造人先于造物。 :1118:11:36 ? 人才是利潤(rùn)最高的商品，能夠經(jīng)營(yíng)好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。 ? 只有家族服務(wù)于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時(shí)生存發(fā)展 。 ? 走得最慢的人，只要他不喪失目標(biāo)，也比漫無(wú)目的地徘徊的人走得快。常常做，不怕千萬(wàn)事。 18:1118:11: ? 擴(kuò)充門面，而不改善編制，好景是維持不了多久的。 2023年 3月 ? 創(chuàng)新是做大公司的惟一之路。 ? 多想一下競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 ? 信任固然好，監(jiān)控更重要。它以難以卷入工作而易于離開工作為其特點(diǎn)。 3月 23日星期四 6時(shí) 11分 36秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 18:11:3618:11:3618:113/23/2023 6:11:36 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 18:11:3618:11:3618:11Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 3月 23日星期四 下午 6時(shí) 11分 36秒 18:11: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 6時(shí) 11分 :11March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 6時(shí) 11分 36秒 下午 6時(shí) 11分 18:11: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 18:11:3618:11:3618:113/23/2023 6:11:36 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 18:11:3618:11:3618:11Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 23日星期四 下午 6時(shí) 11分 36秒 18:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 6時(shí) 11分 :11March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 6時(shí) 11分 36秒 下午 6時(shí) 11分 18:11: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 18:11:3618:11:3618:113/23/2023 6:11:36 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 18:11:3618:11:3618:11Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :11:3618:11:36March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 6時(shí) 11分 :11March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 6時(shí) 11分 36秒 下午 6時(shí) 11分 18:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴