拆遷談判中常見十大問題及談判技巧教材-閱讀頁
2025-03-14 12:21本頁面
【正文】 效的談判策略。形成這種心理的原因是被拆遷戶對舊居的厭煩和對新居的向往。拆遷工作人員與其相處也比較和諧。他們在不同程度上關(guān)心自己利益的實(shí)現(xiàn)，主要特征是表現(xiàn)出憂慮和慌張，在這種情況下，被拆遷戶對拆遷工作人員一般缺乏信任感，生怕工作人員克扣面積、貶低價(jià)格及折舊率等。 ? （三） 消極心理 有些被拆遷戶當(dāng)遇上房屋拆遷的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、和原則與自己所要求的條件不一致時(shí)，就處于一種消極心理狀態(tài)，通常表現(xiàn)出一種不卑不亢、行動遲緩的行為特征。 ? 上述消極心理和橫纏心理就是通常所說的“釘子戶”，前者表現(xiàn)軟拖，后者表現(xiàn)硬抗。談判的常規(guī)做法是先易后難，選擇突破口。 選擇談判對手 ? 拆遷談判開始后，選擇好談判對手，對于提高談判的效率，推進(jìn)談判的順利進(jìn)行，無疑是十分重要的。尤其是有的被拆遷戶，家庭成員眾多。 ? 判明一個(gè)被拆遷家庭的成員情況，調(diào)查摸底要細(xì)，在不能弄錯(cuò)被拆遷人的基礎(chǔ)上既不能遺漏當(dāng)事人，一般也不宜對其全家人談。在全家人對拆遷補(bǔ)償事宜意見不一，一家人齊上陣，七嘴八舌的情況下，談判人員可以要求對方派兩名代表，其他家庭成員簽出授權(quán)書，談判人員與代表談判就會順利得多。 ? 一個(gè)人的素質(zhì)往往決定其在家庭中的地位。當(dāng)然，我們選擇談判對手是一回事，有沒有選擇余地則是另一回事，如果能選擇當(dāng)然比不選擇好。因此，談判人員在談判中要善于抓重點(diǎn)，引導(dǎo)談判圍繞核心問題展開。為了避免上述情況，當(dāng)雙方談判基本達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)盡快以合同或協(xié)議的形式固定談判成果，以免被拆遷人反悔。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :20:0104:20Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :20:0104:20:01March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 上午 4時(shí) 20分 :20March 22, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 上午 4時(shí) 20分 1秒 上午 4時(shí) 20分 04:20: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 04:20:0104:20:0104:203/22/2023 4:20:01 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 04:20:0104:20:0104:20Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 上午 4時(shí) 20分 1秒 04:20: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 20分 1秒 04:20:0122 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :20:0104:20Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 上午 4時(shí) 20分 1秒 04:20: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 20分 1秒 04:20:0122 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
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