房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)制度與政策概論-閱讀頁(yè)
2025-02-26 12:11本頁(yè)面
【正文】 ? 保修期限 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修 屋面防水 3年 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 1年 墻面、頂棚抹灰脫落 1年 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂 1年 門(mén)窗翹裂、五金件損壞 1年 管道堵塞 2個(gè)月 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1個(gè)采暖期或供冷期 衛(wèi)生潔具 1年 燈具、電器開(kāi)關(guān) 6個(gè)月 其他部件保修期由開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定 ? 住宅使用說(shuō)明書(shū) ? 住宅使用說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容： ? 開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位 ? 結(jié)構(gòu)類型 ? 裝修、裝飾注意事項(xiàng) ? 上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊等設(shè)施配置說(shuō)明 ? 有關(guān)設(shè)備設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng) ? 門(mén)、窗類型，使用注意事項(xiàng) ? 配電負(fù)荷 ? 承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng) ? 現(xiàn)售商品房的交付管理制度 ? 法律法規(guī)對(duì)商品房交付后出現(xiàn)問(wèn)題的規(guī)定 三、房地產(chǎn)廣告管理制度 （一）、房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求 遵守相關(guān)法律法規(guī)； 真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，符合社會(huì)主義精神文明要求，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾； 不得含有風(fēng)水、占卜等迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況的說(shuō)明不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。 （二）、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形 在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的； 在未經(jīng)國(guó)家征收的集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的（小產(chǎn)權(quán)房）； 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 未取得預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)； 權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的； 不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)驗(yàn)收不合格的 ； ? 1.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)在（ ）萬(wàn)元以上。 ? 、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在（ ）萬(wàn)元以上。 ? ，按要求， A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（ ）日內(nèi)，持驗(yàn)資證明等文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。 A.《二級(jí)資質(zhì)證書(shū)》 B.《三級(jí)資質(zhì)證書(shū)》 C.《四級(jí)資質(zhì)證書(shū)》 D.《暫定資質(zhì)證書(shū)》 ? ? 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定， W省 A市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申報(bào)一級(jí)資質(zhì)，由（ ）審批。 ? ，不可采取行政劃撥方式的有（ ）。 （ ）。 % % % % ? ? ，滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的可以（ ）。這里所指的滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的起止日是（ ）。這里動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期是指（ ）。 ? A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在 B市的住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題，與 A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。 ? ? A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在 B市的住房一套，經(jīng)鑒定，此住房確實(shí)存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題。 ，應(yīng)包含直接損失，也應(yīng)包含精神損失等間接性損失 ，不應(yīng)包含直接損失，但應(yīng)包含精神損失等間接性損失 ，應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接性損失 ，不應(yīng)包含直接損失，也不應(yīng)包含精神損失等間接性損失 ? ? A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在 B市的住房一套，經(jīng)鑒定，存在（ ）情況，張某是可以退房的。 A.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》 C.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D.《中華人民共和國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法》 ? ? 22.（ ）可以對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量是否符合預(yù)售條件等進(jìn)行審核，有效防止樓盤(pán)“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生。 ? ，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)模疬w安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給（ ）。 ? ? （ ）。 ? ? （
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1