小戶型住宅產(chǎn)品研究教材-閱讀頁
2025-02-25 19:01本頁面
【正文】 度較低。 ● 一般擁有較大的鞋子收藏空間； 往往還要考慮換鞋的座凳或扶手 2. 和室和玄關 日本住宅非常重視儲物功能， 每戶擁有很多的各種各樣的 儲藏空間； 日本住宅一般只擁有一套洗、浴、衛(wèi) 設施；洗、浴、衛(wèi)之間是彼此分離，彼此 干擾?。槐容^重視洗浴空間。如社區(qū)集會所、公共入戶大堂、停車庫等 ?? 東京多摩住宅區(qū)社區(qū)集會所 日本住宅的社區(qū)集會 所是為了解除居民的 孤獨感，增進居民之 間相互交往而設計的， 貼近日常生活，便于 利用，規(guī)模通常小型 化（以適合集和住宅 社區(qū)的規(guī)模為準）， 內(nèi)部可設廚藝交流、公共餐廳、幼兒看護等功能 ?? 居民交納少量的費用就可以使用社 區(qū)集會所，進行廚藝交流、室外就餐。 房間的分隔采用 “ 可移動的家具 ” 、 “ 推拉門 ” 、 “ 隔音良好 的輕質(zhì)隔墻 ” ，住戶可以自己根據(jù)各自的生活方式喜好隨意組合； Steven Holl設計的福岡“融合的世界” ，采用了“合頁空間”，豐富了室內(nèi) 空間的變化。 7. “ 菜單式”和“自由選擇”的建造方案 （立面、技術、設施、景觀等） 日本住宅的立面都比較簡潔，裝飾少，色彩以灰、白為主； 立面材料多為面磚、質(zhì)感涂料、成品外墻磚等； 立面簡潔但并不簡陋，部品、材料、工藝等非常精致、耐看， 體現(xiàn)很高的工業(yè)化建造技術。使建筑物的線條更加挺括及精致 。 客戶群訴求： 小戶型消費者有特定的消費群體，以特定消費群體為訴求點，在許多小戶型營銷占有較大的市場空間。 E時代訴求： 強調(diào)信息暢通，辦公和商務功能強。 （一）小戶型概念面面觀 投資概念 吸引投資客是許多 小戶型的賣點所在。 代表產(chǎn)品：花好園 代表產(chǎn)品：御風庭、麗陽天下、蘋果園、城市主場等 針對人群 產(chǎn)品訴求 強調(diào)室內(nèi)空間的變化 代表樓盤：鴻隆 10澎柏白金公寓 西岸觀邸 春花四季園 產(chǎn)品訴求 E時代訴求： 強調(diào)產(chǎn)品的信息功能 . 代表樓盤：都市 E站、格林網(wǎng)苑。 代表樓盤：雙城世紀、陽光 新干線、錦上花、匯展閣等。 體驗營銷 主題化的設計： 代表樓盤：朗鉅御風庭、 米蘭公寓、蘋果園等 九、小戶型今后的發(fā)展趨向 ? 小戶型 ≠低檔次 ≠低標準。 ? 產(chǎn)品功能的多元化和消費者的多層次化。 小戶型住宅的使用功能除了自用之外，還兼有商務、投資、度假等多種功能。 小戶型的發(fā)展趨向 ? 小戶型住宅產(chǎn)品在規(guī)劃的合理性和產(chǎn)品細化上走出新路 小戶型產(chǎn)品對規(guī)劃的要求較高，搞得不好小戶型住宅就成了熙熙攘攘的宿舍樓，解決通風采光和隱私問題一直是小戶型住宅的一個重點考慮的問題，隨著小戶型產(chǎn)品研究的進一步深化，精裝修越來越多滲透到小戶型產(chǎn)品中，小戶型在細部空間的利用方面還會有更多的創(chuàng)新。 ? 將康居型住宅的創(chuàng)新手法運用到小戶型中。 小戶型的發(fā)展趨向 小戶型雖然不是終極置業(yè)的主流型的產(chǎn)品，但仍是城市發(fā)展過程中補充型的產(chǎn)品。 隨著國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控的實施，“自2023年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型面積 90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的 70％以上。 小戶型的發(fā)展趨向 謝 謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 23:11:0023:11:0023:113/4/2023 11:11:00 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 23:11:0023:11:0023:11Saturday, March 4, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 4日星期六 下午 11時 11分 0秒 23:11: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 4日星期六 11時 11分 0秒 23:11:004 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 4, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :11:0023:11Mar234Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :11:0023:11:00March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 11時 11分 :11March 4, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 11時 11分 0秒 下午 11時 11分 23:11: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 23:11:0023:11:0023:113/4/2023 11:11:00 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 23:11:0023:11:0023:11Saturday, March 4, 2023 1知人者智，自知者明。 :11:0023:11:00March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 11時 11分 :11March 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 11時 11分 0秒 下午 11時 11分 23:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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