【正文】 該定位解釋： 通過網(wǎng)站來達到全方位展現(xiàn) **集團綜合實力的目的，充分樹立 **在廣州房地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”地位，讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地； 網(wǎng)站的建設具有超前意識，不僅在現(xiàn)階段具有先進性，能適應目前的需要；而且為今后預留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來仍處于領(lǐng)先地位，能夠領(lǐng)導市場發(fā)展步伐， 網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設、 設置，使瀏覽者和消費者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。 組織架構(gòu) 企業(yè)文化 品牌詮釋 資本運營 發(fā)展規(guī)劃 廣州市區(qū)樓盤分布圖 **風采（ Video 下載） 二、經(jīng)典力作 帝景苑 1）地理位置 2）生活配套 3）交通網(wǎng)絡 提供了 **曾開發(fā)部分樓盤的獨有優(yōu)勢，體現(xiàn)**樓盤開發(fā)的匠心獨具。并且通過網(wǎng)站信息發(fā)布系統(tǒng)，自動進行樓盤信息的發(fā)布。 提供樓盤信息和供應商信息的錄入、編輯和存儲功能。 靚盤推介 自動計價 22 戶型解析 四、強力搜索 戶型搜索 1） 帝景苑 2） 駿景花園 3） 愉景雅苑 4） 華景新城 5） 其他項目 訪問者能根據(jù)表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統(tǒng)并能根據(jù)訪問自動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于 **實施更具針對性和高效的商業(yè)規(guī)則和計劃。連接搜索引擎，提供查詢功能。 物業(yè)維修 收費管理 會所設施管理（暫緩） 六、地產(chǎn)行情 1）最近市場分析 提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，方便有意向購房 的訪問者作出選擇。 2）案例分析 八、綜合信息 1）招賢納才 可有效降低企業(yè)人力資源成本和運營成本。 十、信息反饋 1）網(wǎng)上調(diào)查 使企業(yè)能快速了解、預測和響應客戶、市場 的需求。 主要模塊解釋 A、站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對 **集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài) HTML和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計根據(jù)命令打印報表。 物業(yè)咨詢 ：就提供的物業(yè)服務提供咨詢、指引及投訴管理等，設立一個公告欄以刊登管 理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設一個郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。 收費管理 ：用于錄入、查詢、統(tǒng)計分析各種費用，推繳欠款的信息可以郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費用。選擇了設施和日期后，屏幕會顯示當前的預訂情況及可選擇的時間，預訂后，系 統(tǒng)提示申請獲得確認，住戶可隨時查核已預訂的項目。 物業(yè)管理物業(yè)咨詢 物業(yè)維修 收費管理會所設施管理（暫緩）社區(qū)公告欄內(nèi)部郵件系統(tǒng) 25 三、網(wǎng)站技術(shù)方案 技術(shù)實施 序號 網(wǎng)站組成 使用技術(shù)名稱 效果說明 1 **網(wǎng)站所有文字頁面 靜態(tài)圖片 表格 HTML 出版在線的文檔，其中包含了標題、文本、表格、列表以及照片等內(nèi)容。 為獲取遠程服務而設計表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。 2 網(wǎng)站 動態(tài)菜單 動態(tài)圖標 JAVASCRIPT 實現(xiàn)在一個 Web 頁面中鏈接多個對象 與 Web 客戶交互作用。 3 輕常更新的網(wǎng)頁 動態(tài)數(shù)據(jù) 如新聞中心， **樓盤展示 ASP ASP 的運行速度快 ,而且它為使用 HTML,腳本和 ActiveX 服務器組件構(gòu)建Web 應用程序提供了一個框架 .可以能過將腳本嵌入 HTML 頁內(nèi)來創(chuàng)建ASP 文檔 .當用戶請求得到一個 ASP 時 ,服務器便執(zhí)行嵌入在頁內(nèi)的腳本 ,而且將腳本的輸出作為 HTML的組成部分也包括在內(nèi) ,從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個頁 可 以和 HTML 或其它腳本語言 (VBScript,JavaScript)相互嵌套 是一種在 WEB 服務器端運行的腳本語言，程序代碼安全保密 此可以使用 ActiveX 控件繼續(xù)擴充其功能 可以輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫 適用與各種瀏覽器 4 網(wǎng)站 PHP 建立一個 快速 交互的 WEB 站點 維護方便 26 5 網(wǎng)站內(nèi)的動態(tài)按鈕 CSS 使用 CSS 的 技術(shù) ，網(wǎng)頁便會給人一種賞心悅目、工工整整的感覺，同時字體的色彩變化也使主頁變得更加生動活潑。 6 產(chǎn)品資料 新聞資料 產(chǎn)品查詢 數(shù)據(jù)庫 完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理 快速的資料查詢能力 未來電子商務的基礎 7 主要動畫 動態(tài)圖標 Flash 以極富吸引力的動畫吸引瀏覽者停留 增強網(wǎng)站感染力 27 技術(shù)保證 1）首頁內(nèi)容嚴格控制在 40KB 以內(nèi)，保證 4— 5 秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁； 2）網(wǎng)站所提供的資料準確，錯字率在 %以下； 3）需建設數(shù)據(jù)庫保存的資料及時輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用； 4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設竣工后兩個星期內(nèi)完成； 5）利用 所提供的網(wǎng)頁檢查工具，對網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎的準備情況、網(wǎng)頁用時間、鏈接情況、拼寫和 HTML 文件編寫進行檢測； 6）網(wǎng)站的服務器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、 CHINANET 傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁能被正常瀏覽； 7）企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)； 8）頁面更新準時上傳。 序號 名稱 網(wǎng)址 1 簡體中文雅虎 ⒉ 搜狐 ⒊ 簡體中文新浪 4 FM365 5 萬方北極星 6 Yeah 網(wǎng)易 7 悠然中文 30 8 常青藤 9 航帆 Search263 10 中華網(wǎng) 11 中國人 12 繁體中文雅虎 13 繁體哇塞 14 發(fā)現(xiàn)家搜尋家 15 番薯藤 16 奇摩站 17 綠界 探索引擎 18 中國視窗 19 20 搜索客 31 在知名的房地產(chǎn)站點中發(fā)布 **集團的網(wǎng)站信息： 【 中房信網(wǎng) 】 【 搜房網(wǎng) 】 【 香港 GOHOME 網(wǎng)】 在國內(nèi)眾多的電子公告欄 BBS 上發(fā)布 **集團的最新樓盤信息。 1） 新樓盤信息傳遞 2） 樓盤促銷信息傳遞 3） 樓宇工程進度、材料供應等的信息傳遞 通過網(wǎng)絡廣告，宣傳 **集團的網(wǎng)站信息。 關(guān)鍵字 : 房地產(chǎn)、商品房、高級商品房 類目：首頁 國家與地區(qū) 廣東 工商經(jīng)濟 公司企業(yè) 房地產(chǎn) 首頁 工商經(jīng)濟 公司企業(yè) 房地產(chǎn) 32 （二）英文網(wǎng)站推廣 將 **集團英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大的前 100 家 英文信息檢索器，向外國客戶宣傳 **集團的網(wǎng)站信息，方便外國客戶以“ china + realty estate” 等關(guān)鍵字查找 **集團網(wǎng)站。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網(wǎng)站就顯得有點浪費。這樣成本又低，又具針對性。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。也就是說，一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。根據(jù)統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。同時在網(wǎng)上也及時地報道小區(qū)各種活動的 內(nèi)容。這樣對網(wǎng)站的推廣將會起到事半功倍的效果。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進行一些如 **集團 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價 等活動，給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。 36 五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。針對網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。 37 第四章 **集團網(wǎng)站建設程序 38 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 39 40 二、 網(wǎng)站開發(fā)時間表 進程 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 參與人 客戶需求分析、調(diào)研 市場部、策劃部、信息部 提交方案書交客戶確認 市場部、策劃部、技術(shù)部 項目開發(fā) 項目開發(fā)組 客戶監(jiān)控 項目開發(fā)組、 ** 竣工驗收 客戶服務部、 ** 售后服務，客戶跟蹤 客戶服務， ** 41 第五章 **集團網(wǎng)站建設投資預算 42 空間租用（附加主機托管方案）： 租用 ***工作室在廣州超大型服務器空間 100M 或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至 200M（超過 200M， 建議主機托管）。 8000 元 專業(yè) 網(wǎng)頁設計和制作，包括： 提供中文繁體、簡體版，英文版， SHOCKWAVE 版，信息量為 100~150 頁 A4 紙的精美網(wǎng)頁，超過 150 頁按 150~ 800 元 /頁計費（具體方案另議）。留言版、計數(shù) 器及各種圖標的設計