江蘇鹽城原供銷大廈項(xiàng)目項(xiàng)目營銷策劃方案-104p-閱讀頁
2025-02-01 05:45本頁面
【正文】 風(fēng)險(xiǎn) ? 受外因影響目前持幣觀望者較多，奧運(yùn)后此現(xiàn)象將更嚴(yán)重 立 ［產(chǎn)品建議］ 外立面 現(xiàn)代國際 活力出彩 現(xiàn)代建筑風(fēng)格可以體現(xiàn)建筑時尚活力的一面，立面主色調(diào)主要強(qiáng)調(diào)沉穩(wěn)，同時也不乏活力，具有強(qiáng)烈的視覺吸引力。 ： 色彩示意 戶型 通過對于鹽城客戶置業(yè)喜好、結(jié)構(gòu)等情況的市場調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)鹽城市場對35㎡ — 50㎡需求較大， 60㎡以上的大戶型則去化困難。 大堂 大堂基本用材以大理石為主 電梯間 電梯間是進(jìn)入每層的第一印象 過 道 產(chǎn)品的細(xì)節(jié)決定產(chǎn)品的整體效果 物業(yè)建議 ? 引進(jìn)國際知名品牌物業(yè)管理公司或顧問，以國際 ISO9002質(zhì)量認(rèn)證為標(biāo)準(zhǔn)； ? 以先進(jìn)的管理技術(shù)，突出品牌，； ? 提供真正酒店式管家服務(wù)，體現(xiàn)酒店細(xì)膩的服務(wù)風(fēng)格； ? 體現(xiàn)酒店管理特色：嚴(yán)格的管理制度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)； ? 突出酒店風(fēng)格：包括大堂布置、功能安排、禮儀程序、工服式樣等；結(jié)合東方式人情管理。 ? 托管服務(wù)：代理出租，收租，外出托管； ? 保安 24小時巡更 二、 建議提供服務(wù) 攻 ［市場定位及策略］ 市場定位 從市場調(diào)研結(jié)果來看，目前鹽城小戶型項(xiàng)目供應(yīng)量充足，且消費(fèi)群體對購買小戶型的興趣比較濃厚，因此本項(xiàng)目應(yīng)以商住功能為主。 二、形象定位 ? —— 各類私營小業(yè)主 ? —— 經(jīng)營管理領(lǐng)域 ? —— 專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域 ? —— 社會人文科學(xué)領(lǐng)域 ? —— 有隱性收入的政界人員 ? —— 鹽城周邊下屬各縣的三高人群 三、客戶定位 營銷策略 銷售策略是整個營銷體系中的中心，所有的營銷工作都將圍繞此而展開，因此在實(shí)際操盤過程中，不應(yīng)該盲目的制定任何銷售細(xì)節(jié)舉措，而是該將整個銷售策略體系，思考成熟，構(gòu)筑完善，這樣在后期的整個銷售過程中，才能針對不同的時期制定相應(yīng)的銷售策略，做到有的放矢。 A、傳統(tǒng)的被動銷售 就是通過傳統(tǒng)的媒介吸引客戶上門而完成銷售的方式 B、新的被動銷售 通過一些特定 SP活動，吸引特定客源上門，完成銷售。 二、 銷售方式 A、地段 — 本項(xiàng)目位于鹽城老城區(qū) CBD區(qū)域地段，周邊有兩個 4星級酒店。 C、周遍生活設(shè)施的便利性、交通通達(dá)。 E、專業(yè)物業(yè)公司，為本項(xiàng)目業(yè)主提供酒店式服務(wù)，貴賓式享受。 我司認(rèn)為對于本案而言，以上幾種方式，都是銷售的有效組成方式，缺一不可。 其中，資深專案經(jīng)理 1 名 副專案 1名 銷售專員 6名 案場輔助組 策劃經(jīng)理： 1人 企劃文案： 1人 設(shè)計(jì)： 1人 市場專員 3— 5人 該組人員不定期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要為項(xiàng)目提供跟蹤服務(wù) 。而我們的目的就是希望通過對售樓處的設(shè)置包裝來向市場傳遞一個信息。便于客戶一目了然，對于客戶而言客戶不會盲目購房。洽談桌椅個性化，要有品質(zhì)感。 Ｄ、休息區(qū) 休息區(qū)主要為員工更衣室、水吧臺、值班室 ? 增設(shè) VIP客戶室、簽約室、會議室、財(cái)務(wù)室及專案辦公室等， VIP客戶室與簽約室分離。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :03:2708:03Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 :03:2708:03:27February 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 2月 9日星期四 8時 3分 27秒 08:03:279 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :03:2708:03Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :03:2708:03:27February 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 2月 9日星期四 8時 3分 27秒 08:03:279 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :03:2708:03Feb239Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 9日星期四 上午 8時 3分 27秒 08:03: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 9日星期四 8時 3分 27秒 08:03:279 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1