南昌幸福時光xxxx年推廣策略提案_80ppt-閱讀頁
2025-01-17 16:09本頁面
【正文】 更具客戶利益，贈送面積達 810平方； 景觀超越 ：超越蘇黎世湖的利馬特河打造，更添風采； 品質(zhì)超越 ：秉承精工理念，二期整體立面效果超越一期； 配套超越 幸福時光運動城全面啟動，休閑生活配套升級； 招商力度加大，配套性商家進駐方便了社區(qū)住戶； 廣電幼兒園正式入駐，教育配套升級； 社區(qū)巴士班次增加，交通配套升級； 有關(guān)外部配套也可納入，如外國語學校招生，醫(yī)院開工等信息 服務(wù)超越 2023年，幸福時光在服務(wù)上，開通“ 2023暖心關(guān)懷熱線 ” 除了日常保安，保潔服務(wù)做到位之外，可以增加部分服務(wù)內(nèi)容， 溫馨服務(wù)：業(yè)主生日問候，節(jié)日問候等人性化關(guān)懷； 便民服務(wù)：代訂代繳服務(wù)； 以上與物業(yè)公司共同制訂 …… 2023年，幸福時光全面啟動業(yè)主活動，讓業(yè)主體驗品牌關(guān)懷。 主廣告語 年度主題 各階段主題 各階段活動主題 各階段促銷主題 各階段軟文主題 各階段報紙廣告 各階段戶外主題 …… 主推廣語： 楷創(chuàng)象湖未來 輔助推廣語： 幸福時光超越年 總體戰(zhàn)略如何分解 首先，縱切戰(zhàn)略 營銷戰(zhàn)略 媒體策略 張弛有度，多媒體組合，節(jié)點突破 報紙廣告仍然是主要手段 – 銷售策略 做兩次大的集中蓄客，集中開盤， 不斷小批量加推， 保證月月有房賣 形象策略 領(lǐng)導(dǎo)者風范，領(lǐng)導(dǎo)者語態(tài) 活動策略 大活動少而精，小活動多而豐富 大活動用超越主題體現(xiàn)臨高者姿態(tài) 小活動用跨界營銷方式，豐富多彩 銷售策略：使用幸福時光 年度無憂購房卡 蓄客 年度無憂購房卡使用細則： 年度無憂購房卡使用期限至 2023年 12月 31日； 以每次開盤為一個節(jié)點，每個節(jié)點所發(fā)放的 VIP卡可享受的優(yōu)惠額度不同（逐漸減少）； 客戶在當批次房源未選中的， VIP卡優(yōu)惠取消，但卡可增值 1000元，至下次購房，并且與當時購房時的優(yōu)惠疊加； 購房咨詢，第一時間了解項目資料等等； 此次 VIP卡形式采用護照或銀行存折形式，而非常規(guī)的卡。內(nèi)容上主要以幸福時光大盤形象為訴求基礎(chǔ)，并且通過規(guī)劃、配套、銷售等各方面論證不斷鞏固這一形象。 電視、影院廣告：特殊時間運用的媒體，主要以形象宣傳為主。 何謂場，即現(xiàn)場， 9月份之后，現(xiàn)場一定要有新的表現(xiàn)元素，已達到現(xiàn)場打動力。 一階段 （ 2月中下旬 — 6月底） 二階段 （ 7月初 — 8月底） 三階段 （ 9月初 — 10月底） 5月 1日開盤 （ 815） 5月 29日加推 （ 41618） 6月 26日加推 （ 1921） 7月 24日開盤 （ 27） 8月 28日加推 （ 2831） 9月 25日開盤 （ 2226） 戰(zhàn)役目標：先發(fā)制人，拔得頭籌 戰(zhàn)役特點：集中兵力，以量制勝 戰(zhàn)役手段： 360176。 二階段： 2023年 7月 — 8月 在結(jié)束 5月底的加推后立即進入第二批房源的蓄客工作中，以高層蓄客為主。 7月底在取得預(yù)售資格后立即開盤， 8月底加推房源（ 2831）。 三階段： 2023年 9月 — 10月 預(yù)計 9月中下旬第三批房源加推。 如何成功的一戰(zhàn)得“勢” 第一階段的總體傳播策略詳解 戰(zhàn)術(shù)總解： 產(chǎn)品 定 勢，傳播 造 勢，銷售 蓄 勢 階段主題： 等待被超越 幸福 優(yōu) +房 隆重登場 2023年，不想為買房煩惱，快加入幸福無憂購房計劃持續(xù)中 該階段媒體戰(zhàn)術(shù)：報紙是主戰(zhàn)場 在三大主流報紙媒體做“ 老大 ” ?2023農(nóng)歷年后，第一家和惟一一家“報紙樓書” 面市項目 ? 4月份，近 8周時間內(nèi)，搶占 50%頭版版面； ? 4月份，近 8周時間內(nèi)，跨版軟文出街； 銷售策略：集中蓄勢，創(chuàng)造日銷售神話 銷售戰(zhàn)術(shù)：幸福時光年度無憂購房計劃（已經(jīng)講解） 首批房源采取 5000元抵 10000元購房優(yōu)惠； 文字表現(xiàn)示范 等待被超越 2023，見證榮耀開場。 超越 園林 超越 服務(wù)
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