廣西欽州年年豐廣場廣告推廣策略提案_94頁_xxxx年-閱讀頁
2025-03-08 16:01本頁面
【正文】 來人員不斷增多，由于大部分從外地來欽工作的人員在欽州沒有自己的房子，為了解決居住問題，相當(dāng)一部分人會選擇考慮買房。 河?xùn)|新區(qū) 發(fā)展新區(qū) 老街商業(yè)區(qū) 欽州灣廣場 商業(yè)區(qū) 欽州港生活區(qū) 本案 人群描述 經(jīng)濟屬中上水平，首次或改善性置業(yè)、適婚、適育人群 對生活的便利性和舒適度有較高要求 注重性價比，同時也追求品質(zhì)，希望物超所值 重視居住環(huán)境，關(guān)注物業(yè)景觀環(huán)境 認(rèn)同有檔次有品位的標(biāo)簽化、符號化建筑風(fēng)格以體現(xiàn)身份感 以長期居住為目的，兼顧物業(yè)的投資性 關(guān)注戶型格局，考慮子女需求，對房間數(shù)量有剛性要求 教育配套是重要的潛在及現(xiàn)實需求 購買動機 潛力、保值、身份、舒適、品質(zhì)、剛需 他們是這座城市的中堅階層，他們有一份令人艷羨的工作，閱歷豐富，是城市的精英分子。 ?他們期望能夠擁有更加具有歸屬感的社區(qū)，有一個和自己氣味相投的群落。 “ 圈養(yǎng)在城市的動物 ” 一個釋放自己，展示品味的出口。 釋義：城中央旗艦大盤，引領(lǐng)城市超前發(fā)展，享受未來生活 中心標(biāo)桿 城臨未來 SLOGAN2： 廣告調(diào)性： 國際 //品質(zhì) //大氣 LOGO方案： 整體推廣節(jié)奏 8月 9月 時間 節(jié)點 推廣期 2月 強銷期 持銷期 首次開盤 蓄客期 生活無界 造訪未來 客戶接待 認(rèn)籌、樣板房開放 10月 傳播主題 公關(guān)活動 中央標(biāo)桿 城臨未來 中央旗艦 遠(yuǎn)見生活 “ 璀璨之夜 ” 亮類儀式 樣板房品鑒 VS中秋節(jié)主題活動 開盤活動 感恩節(jié)主題活動 圣誕節(jié)主題活動 元宵節(jié)主題活動 區(qū)域造勢 項目解析 生活價值 營銷目標(biāo) 12月 蓄客期推廣節(jié)奏 8月 9月上旬 時間 營銷節(jié)點 推廣期 10月 形象建立期 形象概念深化期 樣板房開放 形象導(dǎo)入期 生活無界 造訪未來 客戶接待 客戶認(rèn)籌 9月下旬 開盤 傳播主題 公關(guān)活動 璀璨之夜亮燈儀式 樣板房品鑒 /中秋主題活動 開盤活動 開盤期 產(chǎn)品推介會 蓄客期推廣執(zhí)行 : 時間 推廣期 攻擊點 目 的 傳播主題 媒體應(yīng)用 公關(guān)活動 — 12月 強銷期 媒體、事件 中央標(biāo)桿 城臨未來 — 蓄客期 媒體、事件 提出傳播概念，引爆市場 生活無界 造訪未來 戶外 報紙 雜志（住朋購友） 廣播 概念折頁 戶型圖 現(xiàn)場包裝體系 — 2月 持銷期 事件 產(chǎn)品深化，市場持續(xù)關(guān)注 中央旗艦 遠(yuǎn)見生活 戶外主題更換 報廣主題更換 雜志主題更換 廣播主題更換 樓書出街 戶外主題更換 報廣主題更換 雜志主題更換 廣播 DM 項目屬性的告知，樹立形象 攻擊重點： 明線： 以樹立都市綜合體形象為主，主題“生活無界 造訪未來” 姿態(tài)強勢，此階段也是線上攻擊最為密集階段，讓高品質(zhì)都市綜合體形象深入人心。 生活無界，造訪未來 以中心的名義，記載一座城市的榮耀 城中央， 32萬㎡都市綜合體， 占據(jù)城市精華絕對優(yōu)勢， 匯聚都市中心理想， 體驗前沿質(zhì)感生活， 讓城市，為我榮耀 生活無界，造訪未來 報紙廣告 2 以中心的名義，禮遇城市標(biāo)桿的前瞻 未來城市菁英匯聚的高尚居住區(qū)， 以全新人居高度， 代言城市的上層風(fēng)景， 是地位、是尊崇、更是前瞻。 活動二 主題：“造訪未來” ——年年豐廣場產(chǎn)品推薦會 時間： 2023年 9月上旬 目的： 刺激前期咨詢客戶及其它潛在客戶，推進客戶認(rèn)籌 形式： 以紅酒會、冷餐會結(jié)合影視、幻燈片形式對項目進行介紹，并聯(lián)合各大主流媒體進行炒作。 形式： 邀請已認(rèn)籌客戶及潛在客戶到項目現(xiàn)場，參觀樣板房，體 驗樣板房，并在樣板房參觀講解環(huán)節(jié)內(nèi)穿插猜燈謎，玩游 戲等活動，最后邀請客戶共賞明月，共品月餅。 樣板間風(fēng)格建議 開盤活動 主題： 年年豐廣場 —— “生活無界，造訪未來” 時間： 2023年 10月 1日 目的： 加深市場印象，突出項目主題 形式： 開盤現(xiàn)場樂隊、歌舞表演，抽獎活動，媒體報導(dǎo)。 暗線： 節(jié)假日主題活動 繼國慶開盤后，配合階段內(nèi)節(jié)假日開展主題活動，保持市場關(guān)注度，為強銷期銷售做好持續(xù)推廣。城中央 , March 16, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :15:2615:15Mar2316Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :15:2615:15:26March 16, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 下午 3時 15分 :15March 16, 2023 1行動出成果，工作出財富。 下午 3時 15分 26秒 下午 3時 15分 15:15: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 15:15:2615:15:2615:153/16/2023 3:15:26 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 15:15:2615:15:2615:15Thursday, March 16, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 16日星期四 下午 3時 15分 26秒 15:15: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 16日星期四 3時 15分 26秒 15:15:2616 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 16, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :15:2615:15Mar2316Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 16日星期四 下午 3時 15分 26秒 15:15: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 16日星期四 3時 15分 26秒 15:15:2616 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強
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