房地產(chǎn)建筑知識-閱讀頁
2025-01-16 22:49本頁面
【正文】 房地 產(chǎn) 建筑知 識 防水材料 ? 目前常用的主要是 SBS（改性卷材）、 JS（防水涂料）。 ? 四小材：汽柴油、玻璃、瀝青、油氈。作為承重構(gòu)件，承受著建 筑物由屋頂或樓板層傳來的荷載，并將這些荷載再傳給基礎。 ? 橫墻 ： 凡沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻 ? 縱墻 ： 沿建筑物長軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻與外縱墻 之分 ? 山墻： 橫向外墻一般稱山墻 ? 窗間墻： 在一片墻上，窗與窗或門與窗之間的墻稱窗間墻 ? 窗下墻 ： 窗洞下部的墻稱窗下墻 房地 產(chǎn) 建筑知 識 ? 承重墻： 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色 墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；承重墻是經(jīng)過科學計算 的，如果在承重墻上打孔裝修，就會一向地基的穩(wěn)定性。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 ? 塔樓 ： 塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞 或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度 和寬度大致相同。塔樓一 般是以一梯 4戶到一梯 12戶。板樓有兩種類型，一種 是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼 接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 ? 挺拔的塔 樓與 平 緩 的板 樓 各有各的特色。通常而言，由于板 樓 的面 積 充裕，因而 戶 型設計 更容易出精品。板 樓 由于住 戶 不多，居家生活也比 較清靜 。 ? 面 積 使用率很高 板 樓戶 型的使用率通常高于塔 樓戶 型。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 板 樓 的 兩項 缺點 ? 建筑密度低，房價高 板 樓 社 區(qū) 多 屬 低 層 低密度，容 積 率 較 低， 盡 管居住舒適性強，但房價一般比 較 高，特 別 是在城 區(qū)內(nèi) 寸土寸金的地段， 為數(shù) 不多的板 樓 也 許只有非工薪 階層 才能消 費 得起。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 塔 樓 的四大 優(yōu)勢 ? 節(jié)約 土地 資 源，房價 較 低 由于塔 樓 社 區(qū) 的建筑密度 較 高，因而可以 節(jié)約寶貴 的土地 資 源，有效降低每平方米的房價， 讓 更多的人安居。 ? 結(jié)構(gòu) 強度高，抗震性好 高 聳 的塔 樓 由于采用了框架 結(jié)構(gòu) ， 現(xiàn)場澆 筑 樓 板，因而其 結(jié)構(gòu) 強度比板 樓 高，抗震性 與 安全性很好。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 塔 樓 的 兩項 缺點 ? 均好性差，居住密度高 塔 樓 每 層 的住 戶 多 為 6戶 以上，甚至高 達 12戶 ， 數(shù) 百 戶 人家 擠 在一棟 大塔 樓 里，居住 環(huán) 境 當 然不如板 樓優(yōu) 越。 ? 面 積 使用率不高，存在灰色空 間 塔 樓戶 型的使用率普遍低于板 樓 10個 百分點左右，而且 戶 型 內(nèi) 部的廚 房、餐 廳與 洗手 間 往往不可直接采光、通 風 ， 這樣 的地方被 稱為 ”灰色空 間 ” Thank you ! 演講完畢，謝謝觀看！
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