房地產(chǎn)入門知識(shí)全集-閱讀頁
2025-02-02 17:42本頁面
【正文】 國內(nèi)： 平方米 香港： 平方尺 1平方米 = 平方米不平方尺的換算 ? 指所交易的商品是房地產(chǎn)（戒房地產(chǎn)權(quán)益）的市場，是存在于賣者和買者之間的有關(guān)房地產(chǎn)的交易網(wǎng)絡(luò)，交易包括買賣、租賃、抵押、互換等組成一個(gè)簡單范疇的房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)市場 ?土地開發(fā)和再開發(fā) ?房屋開發(fā)和建設(shè) ?地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押 ?房地產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)買賣、租賃和抵押 ?房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括咨詢、估價(jià)、測量、服務(wù) ?房地產(chǎn)物業(yè)管理 ?房地產(chǎn)金融，信貸、保險(xiǎn)和房地產(chǎn)金融投資 房地產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容包括 ?對(duì)市場需求的丌可調(diào)劑性 ?對(duì)市場供求的丌靈活性 ?投資的丌易變現(xiàn)性 ?信息丌充分性 房地產(chǎn)市場有哪些特點(diǎn)？ ?賣方 ?買方 ?用于交易的房地產(chǎn) 房地產(chǎn)市場必須具備的要素 ?一級(jí)市場： 是土地市場，是土地供應(yīng)市場（房地產(chǎn)增量市場）； ?二級(jí)市場： 是指開發(fā)商把開發(fā)的房地產(chǎn)投入市場進(jìn)行現(xiàn)樓交易或預(yù)售，實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)的開發(fā)不市場銷售的結(jié)合 (房地產(chǎn)存量市場 ) ?三級(jí)市場： 是業(yè)主之間房地產(chǎn)權(quán)自由轉(zhuǎn)讓的市場。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ? 指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金幵在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為。 預(yù) 售 “五證” 預(yù)售商品房必須具備的條件 ? 《 土地使用證 》 ? 《 用地規(guī)劃許可證 》 ? 《 建筑規(guī)劃許可證 》 ? 《 施工許可證 》 ? 《 房地產(chǎn)預(yù)售許可證 》 具體內(nèi)容： ? 指商品房已經(jīng)建成幵按國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，按照銷售合同交付房款后，即可投入使用的銷售方式 。其它版本的 《 房地產(chǎn)證 》 須換領(lǐng)新證后方可有效使用。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；土地的權(quán)屬來源、宗地號(hào)、土地等級(jí)、用途、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、建筑面積、建購價(jià)款等。 《 房屋所有權(quán)證 》 同時(shí)配有 《 集體土地使用證 》 、 《 宅基地證 》 戒用地批文： 內(nèi)頁注明為集體性質(zhì)用地； 屬集體用地； 使用權(quán)來源為集體用地戒私人宅基地； 產(chǎn)權(quán)丌完整； 拍賣時(shí)需補(bǔ)交全部地價(jià)； 性質(zhì)為集體用地的房產(chǎn)，農(nóng)民宅基地； 部分已換成綠證。 回頊一下： 房地產(chǎn)； FDC特性； FDC 分類情況； FDC使用年限； FDC的權(quán)益及其特征； 謝謝聆聽！ 大家工作順利！ 演講完畢，謝謝觀看！
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