國外物業(yè)管理知識-閱讀頁
2025-01-15 12:42本頁面
【正文】 ，后者是聘請的專業(yè)物業(yè)管理公司，這樣比自行管理費(fèi)用更少。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 物業(yè)管理公司或管理機(jī)構(gòu)絕大多數(shù)都是自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。（ 2）除日常管理工作之外，物業(yè)管理公司同時(shí)還在努力為居民創(chuàng)造一種既舒適又有人情味的居住環(huán)境。（ 4）為了使業(yè)主和租戶放心，物業(yè)管理公司往往還在物業(yè)保險(xiǎn)上作較多投入。美國物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人有三類：第一類是樓宇經(jīng)理，他們負(fù)責(zé)樓宇日常的管理工作；第二類是物業(yè)經(jīng)理，其職責(zé)主要負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)代理商、擬訂物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)招租等；第三類是資產(chǎn)經(jīng)理，負(fù)責(zé)地區(qū)物業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，對市場進(jìn)行調(diào)研，確定管理物業(yè)的整合和取舍。美國各地物業(yè)管理合同對收費(fèi)的規(guī)定往往要受所在地區(qū)、環(huán)境、設(shè)施和管理方式等的影響，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目也是十分復(fù)雜的，但各地物業(yè)管理收費(fèi)在原則上都必須以物業(yè)管理公司與業(yè)主之間達(dá)成的年度預(yù)算為基礎(chǔ)，在年度預(yù)算的基礎(chǔ)上可以給物業(yè)管理公司一定的收費(fèi)機(jī)動(dòng)權(quán)。 “地域中心 ”隸屬于區(qū)政府地域中心部，作為行政管理機(jī)構(gòu)其職責(zé)是地區(qū)事務(wù)管理和為本地居民服務(wù)。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 日本對從事物業(yè)管理的企業(yè)、人員有很高的要求，并重視對從業(yè)人員的培訓(xùn)教育。物業(yè)管理從業(yè)人員必須經(jīng)過一定的考試并取得資格后才能擔(dān)任管理職務(wù)，不合格者不能從事物業(yè)管理工作。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 日本的居民普遍接受花錢買服務(wù)的管理形式，居民管理委員會(huì)負(fù)責(zé)了解業(yè)主的意見，監(jiān)督和檢查物業(yè)管理公司的工作，同時(shí)制定專人管理賬目。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 模式? ? ? ? ? 、法規(guī)比較健全? 物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理復(fù)習(xí)思考題? 簡述新加坡的物業(yè)管理。? 簡述法國的物業(yè)管理。? 簡述美國的物業(yè)管理。? 簡述國外物業(yè)管理的特點(diǎn)
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