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上海市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)情況匯報(bào)ppt38(1)-閱讀頁

2025-01-15 09:55本頁面
  

【正文】 開通上網(wǎng)通道 公布樓盤銷售 信息 開發(fā)商領(lǐng)取上網(wǎng)交易備案密碼 開發(fā)商申辦 ∶ ? 預(yù)售許可證 ? 房地產(chǎn)權(quán)證 網(wǎng)上簽約、備案和登記流程 ? 雙方洽談 購房事宜 ? 擬定條款 確認(rèn)合同 ? 打印備案或登記申請表 ? 樓盤表加注已銷售信息 購房者查閱網(wǎng)上樓盤信息 ? 雙方錄入 ? 合同密碼 ? 打印合同 ? 簽署蓋章 預(yù)定、預(yù)售、現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案 領(lǐng)取登記備案證明或房地產(chǎn)權(quán)證 (四)建立土地交易信息系統(tǒng) 以經(jīng)營性地塊和項(xiàng)目為核心,通過優(yōu)化土地有償出讓的招投標(biāo)流程,加強(qiáng)市區(qū)兩級土地管理的信息整合、提高信息公開化程度,為實(shí)施公正、公開、公平的土地招標(biāo)提供措施保證,并為土地招標(biāo)流程追溯和審核提供有效手段。 基 本 資 料 管 理 土 地 招 投 標(biāo) 管 理 土 地 拍 賣 管 理 土 地 掛 牌 管 理 土 地 競 標(biāo) 管 理 公 告 信 息 管 理 實(shí) 時(shí) 開 標(biāo) 評 標(biāo) 及 信 息 發(fā) 布 土 地 邀 標(biāo) 管 理 系 統(tǒng) 管 理 土地交易信息系統(tǒng) 土地出讓現(xiàn)場實(shí)時(shí)信息發(fā)布 2023年年底在全市推廣使用,至今已有 2批共 70幅地塊 通過該系統(tǒng)完成了土地招投標(biāo)。 系統(tǒng)運(yùn)行狀況: 二、完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系的有關(guān)工作 建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)對上海預(yù)警預(yù)報(bào)體系的建設(shè)工作非常關(guān)心 上海市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)十分重視,已列為今年本市房地產(chǎn)市場調(diào)控、促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的八項(xiàng)重要措施之一 (一)建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)辦公室,增強(qiáng)預(yù)警預(yù)報(bào)信息的權(quán)威性 ? 房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)信息包括宏觀經(jīng)濟(jì)信息、房地產(chǎn)市場信息和相關(guān)信息 ? 預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系辦公室,由市統(tǒng)計(jì)局、市房地資源局落實(shí)組建工作 ? 由分管副市長召集,相關(guān)部門參與的上海市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議制度 (二)盡快完善市場預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系 以分類統(tǒng)計(jì)的模式,建立適合上海房地產(chǎn)市場特點(diǎn)和發(fā)展需要的房價(jià)指數(shù)體系,形成集土地價(jià)格指數(shù)、住房一級市場、二級市場和租賃價(jià)格指數(shù)為一體的房地產(chǎn)市場分析體系 四個(gè)覆蓋: 覆蓋全市、覆蓋新舊房屋、 覆蓋租售、覆蓋住宅與非住宅 (三)加強(qiáng)住房空置率、房屋租賃價(jià)格等重要信息的采集和分析工作 ? 住房空置包括:新建商品房空置和存量房空置 ? 房屋租賃價(jià)格:真實(shí)地反映房屋業(yè)主和市場
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