【正文】 零售 服裝 2023Zuczug 14 零售 服裝 150PH7 11 零售 飾品 100DELL39。3F的餐飲多為大型餐廳，特色餐飲配比較大，起到吸引和分散客流的作用。PART2新天地 /商業(yè)布局 /南里購物中心業(yè)態(tài)布局 /3F南里購物中心業(yè)態(tài)布局 /3F品牌 位置 業(yè)態(tài) 細(xì)分業(yè)種 營業(yè)面積 （㎡）赤坂亭 3 餐飲 特色餐飲 550品蜀 4 餐飲 特色餐飲 1000小山日本料理 5 餐飲 特色餐飲 450蔡家食譜 6 餐飲 特色餐飲 1000午后小憩 1 餐飲 休閑餐飲 700Fame卡拉 OK會(huì)所 7 休閑娛樂 KTV 3000南里購物中心 3F平面圖Fame卡拉 OK會(huì)所 赤坂亭PART2新天地 /商業(yè)布局 /南里購物中心品牌分布 /3F南里購物中心品牌分布 /3F5F的主題為休閑娛樂，家餐飲類都為主題酒吧，提供了大面積的休閑娛樂場(chǎng)地。細(xì)分業(yè)種 數(shù)量（家） 面積（㎡）酒吧 1 1500會(huì)所 1 2500影院 1 3500合計(jì) 3 7500PART2新天地 /商業(yè)布局 /南里購物中心業(yè)態(tài)布局 /5F南里購物中心業(yè)態(tài)布局 /5F（ 由于國內(nèi)外文化差異，時(shí)尚中心 5F即常規(guī)的 4F 33 2081新天地時(shí)尚共 4層，其中地上 2層，地下 2層。B1以零售為主，其中服裝類業(yè)種最多，時(shí)尚服飾是B1層的主打內(nèi)容。PART2新天地 /商業(yè)布局 /新天地時(shí)尚中心業(yè)態(tài)布局 /B1新天地時(shí)尚中心業(yè)態(tài)布局 /B1品牌 位置 業(yè)態(tài) 細(xì)分業(yè)種 營業(yè)面積 （㎡） 品牌 位置 業(yè)態(tài) 細(xì)分業(yè)種 營業(yè)面積 （㎡）Byselvage B115 零售 包袋皮具 24 StompStamp B112/113 零售 服裝 76 LeSportsac B138 零售 包袋皮具 95 The Thing B105 零售 服裝 41 We Grow B126 零售 兒童用品 55 Tough Jeansmith B107 零售 服裝 76 bread n butter B139 零售 服裝 108 Twin Angel雙琪兒 B117 零售 服裝 24 C39。nhiconomics細(xì)分業(yè)種 數(shù)量（家） 面積（㎡）服裝 10 1043化妝品 1 90鐘表眼鏡 2 79鞋類 5 234家紡家居 1 197包袋皮具 1 35時(shí)尚佩飾 2 29內(nèi)衣 2 190咖啡茶館 1 78皮具美容 1 23合計(jì) 本層同樣沒有休閑娛樂類業(yè)態(tài)，餐飲方面有1家咖啡館，而本層有 1家皮具美容店作為配套服務(wù)。bFrancfrancCalvinJeans RABEANCOPART2新天地 /商業(yè)布局 /新天地時(shí)尚中心品牌分布 /1F南里購物中心品牌分布 /1F細(xì)分業(yè)種 數(shù)量（家） 面積（㎡）服裝 13 2550化妝品 1 64精品店 1 115煙酒茶 1 15包袋皮具 2 187時(shí)尚佩飾 2 52咖啡茶館 1 157美甲 1 163合計(jì) 本層同樣沒有休閑娛樂類業(yè)態(tài)，餐飲方面有 1家咖啡館，和 1家美甲店作為配套服務(wù)。bFrancfrancDBHKPART2新天地 /商業(yè)布局 /新天地時(shí)尚中心品牌分布 /2F南里購物中心品牌分布 /2F新天地業(yè)態(tài)變化對(duì)比新天地時(shí)尚未開業(yè)前整體業(yè)態(tài)比例 新天地時(shí)尚未開業(yè)前整體業(yè)態(tài)比例從新天地時(shí)尚開業(yè)前后對(duì)比看，上海新天地零售類業(yè)態(tài)比例不論是商鋪面積還是商鋪數(shù)量，所占比例都大幅提高。其入市將進(jìn)一步挖掘潛在消費(fèi)力。PART2新天地 /商業(yè)布局 /新天地業(yè)態(tài)變化對(duì)比216。商業(yè)布局216。運(yùn)營推廣216。南里北里新舊對(duì)話，交相輝映，即昨天、明天相會(huì)在今天，相會(huì)在興業(yè)路。在舊圍墻后面建新建筑，讓人看到：歷史是怎樣前進(jìn)的。上海新天地這片石庫門建筑群的外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦、石庫門、仿佛時(shí)光倒流，置身于 20新天地南里 ——現(xiàn)代玻璃幕墻上海新天地南里廣場(chǎng)的購物中心的外立面以玻璃幕墻為主，搭配了 LED電子屏和大幅海報(bào)廣告牌形式，在復(fù)古的新天地建筑群眾，融合了現(xiàn)代時(shí)尚元素。meets項(xiàng)目概況216。建筑特色216。評(píng)說天地迎新傳統(tǒng)特色舞龍舞獅表演昆曲沙龍系列活動(dòng)情人節(jié)浪漫之旅活動(dòng)“ 大藍(lán)鯨 ” 亞洲巡回展“ 放大你的生活 ” 主題概念活動(dòng)PART4新天地 /運(yùn)營推廣運(yùn)營推廣回顧：運(yùn)營推廣回顧： 上海新天地不定期地舉行各種活動(dòng)、表演吸引消費(fèi)者上海新天地不定期地舉行各種活動(dòng)、表演吸引消費(fèi)者 。新天地自有刊物的出版和發(fā)行，大大提升項(xiàng)目知名度和品牌形象。商場(chǎng)也會(huì)不定時(shí)的舉辦滿額贈(zèng)品、季度折扣、申領(lǐng)會(huì)員卡積分等活引客流，引導(dǎo)消費(fèi)。動(dòng)。項(xiàng)目概況216。建筑特色216。評(píng)說天地新天地前期總投資新天地前期總投資 有人曾估算，瑞安集團(tuán)首期投入的 14億元，至少需要十年才能收回成本。新天地剛開幕時(shí)，餐飲類租金為 ㎡ ，如今已升至 3035/元 /㎡ ！新天地成功之新天地成功之 ““ 天時(shí)天時(shí) ”” ——市場(chǎng)給力，住宅、寫字樓高溢價(jià)市場(chǎng)給力，住宅、寫字樓高溢價(jià)新天地未建?7000元 /平米新天地在建?15000元 /平米新天地建成?20230元 /平米新天地成熟?40000元 /平米2023年翠湖天地一期16000元 /平米2023年翠湖天地二期60000元 /平米2023年翠湖天地三期67000元 /平米2023年翠湖天地三期1316萬元 /平米新天地周邊房價(jià)新天地房價(jià)走勢(shì)PART5新天地 /評(píng)說天地新天地成功之新天地成功之 ““ 地利地利 ”” ——商圈逐漸成熟，房價(jià)風(fēng)云驟變商圈逐漸成熟，房價(jià)風(fēng)云驟變PART5新天地 /評(píng)說天地瑞安前期費(fèi)了那么多功夫，新天地商業(yè)物業(yè)也不售賣，其實(shí)是 “ 放長線，釣大魚 ” ，為的是賣好住宅和寫字樓物業(yè)。作為區(qū)域開發(fā)商，其商業(yè)邏輯主要是解決投入什么，怎么投入，獲得什么，怎么獲得的問題。新天地成功之新天地成功之 ““ 人和人和 ”” ——商圈人氣集聚，區(qū)域價(jià)值最大商圈人氣集聚，區(qū)域價(jià)值最大探索：“ 新天地 ” 的模式能否被復(fù)制？專案 屬性 定位 特色創(chuàng)智天地 城市核心發(fā)展項(xiàng)目為配合上海市政府 “科教興市 ”的發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目設(shè)計(jì)參考美國硅谷的推動(dòng)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的環(huán)境以教育、科技、文化、研發(fā)及創(chuàng)業(yè)為基礎(chǔ)，創(chuàng)造一個(gè)能吸引、培養(yǎng)和留住知識(shí)性工作者的新知識(shí)型社區(qū)。首期投資 10億元，取名“園林篇 ”。 “西湖天地 ”商戶大都符合 “國際化、時(shí)尚化、杭州西湖化 ”的高標(biāo)準(zhǔn)，園林綠化是主角，而掩映其中建筑反倒成了點(diǎn)綴，商鋪雖少但特色明顯。重慶天地商業(yè)項(xiàng)目位于整體項(xiàng)目的中心地段，規(guī)劃建筑面積約 85,000平方米，設(shè)計(jì)將借鑒上海新天地的成功經(jīng)驗(yàn)，并注重可持續(xù)發(fā)展理念?？傇O(shè)計(jì)師本杰明 大連天地 城市綜合體將原生態(tài)環(huán)境整合成東北區(qū)首席宜居美地，促進(jìn)大連成為媲美世界名城的國際都會(huì)。佛山嶺南天地 城市綜合體保留佛山風(fēng)情風(fēng)貌，充分挖掘佛山粵劇之鄉(xiāng)、陶藝之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、美食之鄉(xiāng)的歷史文化特色，同時(shí)融合時(shí)尚元素和現(xiàn)代化設(shè)施，為佛山精心打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的市中心綜合發(fā)展項(xiàng)目。PART5新天地 /評(píng)說天地 /瑞安公司的 “ 天地 ” 項(xiàng)目列表Thanks!謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH