昆山市房地產(chǎn)市場(chǎng)年度簡(jiǎn)報(bào)-閱讀頁(yè)
2025-01-14 00:57本頁(yè)面
【正文】 ，空置率是當(dāng)年空置面積和前 3年竣工面積之比，合理標(biāo)準(zhǔn)在 5%— 14%之間。 年份（年） 2023 2023 2023 2023 商品房空置量（平方米） 231617 195612 137012 209135 2年商品房竣工量（平方米） 1242891 1599238 3019439 4491341 比率 18． 6% % % 4． 6% ? （四）住宅平均價(jià)格增長(zhǎng)速度 /城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)速度 本組數(shù)據(jù)反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)與城鎮(zhèn)居民收入的協(xié)調(diào)關(guān)系， 2023年 —— 2023年，住宅平均價(jià)格正好翻一倍，絕對(duì)值較大。考慮到目前購(gòu)房者大多為貸款購(gòu)房，對(duì)其購(gòu)房能力有不同程度的放大作用，目前兩者的關(guān)系比較協(xié)調(diào)。 ? 由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，導(dǎo)致其供應(yīng)的增長(zhǎng)一般會(huì)滯后需求一至二年， 2023年受需求增長(zhǎng)帶動(dòng)的供應(yīng)浪潮已完全釋放，如2023年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，仍能顯現(xiàn)供需平衡，那將對(duì)后市是個(gè)極大的鼓舞。 ? 三、房地產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)關(guān)系 （一）住宅竣工面積 /全部商品房竣工面積 本組指標(biāo)反映房地產(chǎn)中住宅與非住宅的比例是否合理，數(shù)據(jù)顯示， 2023年 — 2023年，兩組數(shù)據(jù)基本保持同步發(fā)展，協(xié)調(diào)性較高，住宅比例也較合理。 年份（年） 2023 2023 2023 2023 別墅、高檔公寓竣工面積（平方米） 37174 100751 285357 103862 全部住宅竣工面積（平方米） 513138 831031 1743441 2099882 比 率 % % % % ? （三）別墅、高檔公寓新開(kāi)工面積 /全部住宅新開(kāi)工面積 本組數(shù)據(jù)試圖反映房地產(chǎn)市場(chǎng)中近期產(chǎn)品檔次的分布及其是否合理，數(shù)據(jù)顯示， 20232023年，雖然別墅、高檔公寓新開(kāi)工面積新增 19倍，但與全部住宅新開(kāi)工面積仍保持大致同步發(fā)展，比例逐年提高但仍在合理區(qū)間。 ? 目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中別墅、高檔公寓所占比例適當(dāng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較合理。 ? 第三部分 個(gè) 案 —— 昆山房產(chǎn)市場(chǎng)在售樓盤分析 ? 由于此部分，分析工作量較大，目前來(lái)說(shuō)時(shí)間較緊，我公司本著嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)的工作原則，將在下次的工作匯報(bào)中詳細(xì)闡述。 ? 21世紀(jì)，沒(méi)有危機(jī)感是最大的危機(jī)。 ? 如果沒(méi)有人做，就要放棄，這是一個(gè)必要條件。 ? 把一件簡(jiǎn)單的事做好就不簡(jiǎn)單，把每一件平凡的事做好就不平凡。 2023/1/2118: ? 科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步將會(huì)給人們的生活帶來(lái)巨大的影響，而人們要不斷適應(yīng)這種時(shí)代的變化，而不要坐等未來(lái)，失去自我發(fā)展的良好機(jī) 2023/1/21會(huì)。 ? 一個(gè)人想要成功，就要學(xué)會(huì)在機(jī)遇從頭頂上飛過(guò)時(shí)跳起來(lái)抓住它。 18:03:0518: ? 公平不是總存在的，在生活學(xué)習(xí)的各個(gè)方面總有一些不能如意的地方。 ? 花費(fèi)數(shù)百元買一本書(shū)，便可以獲得別人的智慧經(jīng)驗(yàn)。 ? 不能搞平均主義，平均主義懲罰表現(xiàn)好的，鼓勵(lì)表現(xiàn)差的，得來(lái)的只是一支壞的職工隊(duì)伍。 ? 管理就是把復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，把混亂的事情規(guī)范化。 :0318:03:05 ? 失敗并非壞事，一次失敗能教會(huì)你許多，甚至比你大學(xué)里所學(xué)的還有用。一個(gè)人的事業(yè)也是這樣，他的成就絕不會(huì)超過(guò)自己的信念。 18:03:0519: ? 做事，不止是人家要我做才做，而是人家沒(méi)要我做也爭(zhēng)著去做。 ? 戰(zhàn)略越精煉，就越容易被徹底地執(zhí)行。 2023年 1月 21日星期六 6時(shí) 3分 5秒 ? 一個(gè)成功的決策，等于 90%的信息加上 10%的直覺(jué)。 :0318:03::0319:09::0318:03:0518:03:05 ? 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的條件下，首先是員工素質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)。 ? 管理不是獨(dú)裁，一個(gè)家公司的最高管理階層必須有能力領(lǐng)導(dǎo)和管理員工。 下午 6時(shí) 3分 5秒 1%的錯(cuò)誤會(huì)導(dǎo)致 100%的錯(cuò)誤。 ? 加強(qiáng)用水設(shè)備管理，堵塞水的跑冒滴漏！ ? 我今天就要打敗你，我不睡覺(jué)也要打敗你，這是我們的文化。 ? 省錢就是掙錢。 ? 創(chuàng)新就是創(chuàng)造一種資源。 ? 一個(gè)有信念者所開(kāi)發(fā)出的力量，大于 99個(gè)只有興趣者。 2023年 1月 21日星期六 6時(shí) 3分 5秒 ? 將合適的人請(qǐng)上車，不合適的人請(qǐng)下車。 ? 領(lǐng)導(dǎo)者是能夠?qū)⒁蝗喝藥У剿麄冏哉J(rèn)為去不了的地方
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