【正文】 工程試車： 。六、合同價款與支付2合同價款及調整 以下第（2）種方式。 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： / 風險費用的計算方法： / 風險范圍以外合同價款調整方法： / （2） 采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： / ： ，但應以實際發(fā)生，工程師簽證為準進入結算；補充協(xié)議另有約定的執(zhí)行補充協(xié)議條款。2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：(1) 同城轉帳支票。 (3)主體結構框架四層封頂付至審核確認的已完成進度合格工程量款80 %。(5)工程竣工（工程五大責任主體及駐馬店市工程質量監(jiān)督站）驗收合格后三天內承包人向發(fā)包人移交全部工程實物（包括所有房間鑰匙）后付至進度工程量款的85%。(7)余留5%做為質保金，質保金不計利息，保修期滿一個月內無息支付。 ，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1） 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： / （3） 到貨地點與一覽表不符： / （5） 到貨時間與一覽表不符： / ： 按承包人施工圖預算計入的相應單價及實際使用數(shù)量直接從當月審核后的工程進度款中扣除。 2承包人采購材料設備：執(zhí)行通用條款第28條。 九、竣工驗收與結算執(zhí)行通用條款第33條及駐馬店市相關規(guī)定。 ： / 十、違約、索賠和爭議3違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： / ：若發(fā)生雙方另行協(xié)商。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： / ：：每延誤一天按照合同暫定價款總額的萬分之三賠償發(fā)包人。 雙方約定承包人其他違約責任： / 3爭議 ，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請 本工程監(jiān)理人或省、市建設行政主管部門調解；（2）采取第 二 種方式解決，并約定向 / 仲裁委員會提請仲裁或 工程所在地有管轄權的 人民法院提起訴訟。 保險：（1）發(fā)包人投保內容： / 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： / （2）承包人投保內容： 按省市有關規(guī)定執(zhí)行。 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。 （3）雙方約定的其他擔保事項： 雙方另行協(xié)商。 4補充條款 除雙方另有約定外，未盡事宜雙方訂立補充協(xié)議。承包范圍：，但發(fā)包人應提前30天通知承包人。、監(jiān)理人認為承包人的資金能力、勞動力數(shù)量、現(xiàn)場組織等不足以完成相應工程內容并將影響到整體工期的情況時，在發(fā)包人催促的期限內仍不能解決，發(fā)包人有權從承包人承包工程中直接分包工程，并從承包人造價中扣除相應部分；屆時，發(fā)包人直接對分包工程進行善后處理。如發(fā)包人因此遭受損失，承包人需進行賠償。 承包人承諾：不計取各種趕工措施費用，工期提前獎不計。：不計取現(xiàn)場安全文明施工措施費用。：承擔本工程的一切檢測試驗費用（發(fā)包人分包工程除外）。：單項工程變更或預算外簽證導致增減費用3000元以內的部分不計入結算價款，超過及減少3000元的部分計入結算價款。（％），其他稅費由承包人自行繳納。：（1）按現(xiàn)行定額（《河南省建筑和裝飾工程綜合基價（2002）》、《河南省安裝工程綜合基價（2003）》）及河南省相關配套的補充定額、費用定額、駐馬店市現(xiàn)行的工程造價文件進行編制。（3）工程取費標準：按二類短途工程計算?；靥钔练搅考巴练酵赓弮r格以實際現(xiàn)場簽證為準。（6）承包人優(yōu)惠承諾按協(xié)議約定執(zhí)行。（8）工程預算書和工程決算書均應包括詳細的工程量計算書，工程預、決算書分地下室部分和地上部分。經審查單位審核后，若核減率不超過5％，工程審核費由發(fā)包人承擔；在5％～10％之間，則超過5％部分的工程審核費用由承包人承擔；若核減率超過10％，則該工程的總審核費用由承包人承擔。 ：如果承包人沒有按照政府相關規(guī)定繳納，在工程決算時發(fā)包人根據承包人繳納社會統(tǒng)籌基情況，酌情予以扣除。：滿足水、電、垂直運輸、腳手架使用需求、施工交叉配合、分包工程完工后的收口、填補修復工作、合理的施工作業(yè)空間；承包人承擔相應費用。：（1）外墻施工配合費按外墻工程安裝費（不含主材）的3%計取。（3）二次裝修部分，如發(fā)生配合費按造價（不含主材）的1%計取。（5）窗戶安裝配合費，按窗洞口面積每平方2元計取。（7）土方開挖、基坑降水、基坑支護、樁基工程,承包人不計取任何費用。（9）樁頭鑿除由承包人承擔，鑿樁費用按定額規(guī)定計算，承包人必須按照發(fā)包人要求進行施工。五、材料采購與供應。由發(fā)包人指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格的材料，按所認價格進行調整。承包人應按工程進度提前1個月提供材料需用量計劃，小批量材料距進度使用前7天提供計劃。）驗收清點后，移交承包人。如因計劃報送不及時、計劃錯誤等原因造成材料到場時間延誤、供貨數(shù)量不足及計劃錯誤所造成的一切損失由承包人承擔。（非承包人原因除外）造成額外發(fā)生的運輸、裝卸、包裝、采購費用與退貨損失由承包人承擔。承包人需發(fā)包人確認采購的材料，需提供廠家資料、實物樣品、合格證、單價及相關資料，由發(fā)包人、監(jiān)理人共同簽認后，按樣品進行購買；貨到現(xiàn)場后，經發(fā)包人、監(jiān)理人按樣品核驗后方可使用，否則不得用于本工程，由此造成的一切損失由承包人承擔。承包人購買的材料未按照發(fā)包人指定要求或弄虛作假，發(fā)包人和監(jiān)理人有權責令其退場。，需要進行復檢的材料，承包人必須在2日內取樣進行實驗或檢測；未經實驗、檢測的材料不得用于本工程，經實驗或檢測后不合格的材料要堅決退場，并明確材料去向。，承包人在購買前應征得發(fā)包人和監(jiān)理人的書面認可。六、工程水電費承包人的水電費，按表計量，水、電費按駐馬店市自來水公司、電業(yè)局定價計費，水、電費用按實際數(shù)量當月確認，從當月審核工程款中扣除。七、垃圾清理，做到工完場清，發(fā)包人不承擔任何費用。，應在一周內完成撤場，要保持場地整潔，現(xiàn)場公用設施完好，并完成建筑垃圾外運，生活區(qū)和施工區(qū)的硬化場地及塔吊基礎應鑿除外運，所需費用由承包人承擔。八、工程控制節(jié)點工期要求及工程進度、人員要求： 合格工程 ：發(fā)包人開工通知為準，歷時550天。、管理人員，在施工過程中不經發(fā)包人同意不得更換，對于不稱職的施工管理人員，發(fā)包人建議承包人予以更換，更換人員應在2日內到達施工現(xiàn)場。，按建設部和河南省有關質量保修規(guī)定，在工程竣工驗收前由承包人填寫《工程質量保修書》呈交發(fā)包人。、在國家規(guī)定的保修期外、因承包人偷工減料或使用不合格材料而造成主體結構工程質量不合格時，發(fā)包人有權在結構設計使用年限內追溯。在本合同約定范圍內，承包人必須保證農民工工資的足額按時發(fā)放；若因承包人自身原因造成的有關農民工工資糾紛或事件，由承包人承擔給發(fā)包人造成的一切直接和間接損失；發(fā)包人有權在支付承包人工程款時扣減拖欠農民工工資部分，用于直接支付。承包人收到此建議后，應盡快重新委派一名發(fā)包人和監(jiān)理工程師均認為滿意的項目經理。，承包人承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價款的日萬分之三計算）；并同時賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，該損失包括但不限于發(fā)包人因此支付給商品房買受人的逾期交房和逾期辦證違約金。發(fā)包人解除合同的，承包人應于收到通知書之日起三日內自動退場完畢，退場完畢后承包人提供資料雙方辦理工程結算、財務結算手續(xù)。十二、 本補充協(xié)議約定與其他條款不一致時,以本補充協(xié)議約定條款為準。十三、合同份數(shù) 本合同正本兩份，雙方各持一份，副本八份，雙方各持四份。 發(fā)包人： 承包人：駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實業(yè)集團有限公司（印 章） （印 章）住所：駐馬店市樂山路中段 住所：鄭州市經八路14號附19號法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：03963681266 電話：037167025689傳真：03963681266 傳真：037167025689開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼：463000 郵政編碼：4500002008年 月 日 2008年 月 日附件1： 天方國貿甲供及甲指材料一覽表序 號種 類備 注一土 建 工 程1防火門 指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格2外面墻磚甲供3外墻涂料指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格　4防火卷簾門甲供5防水材料指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格二水 暖 工 程1PPR管材、PVC管材　指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格2中央空調設備　甲方分包3水表、水箱、水泵甲供4各種閥門甲供5風閥、風機及設備、甲供三電 氣 工 程1開關插座甲供2戶內開關箱甲供3電纜甲供4電氣用各種箱體、變壓器等設備甲供附件2：工 程 質 量 保 修 書發(fā)包人（甲方）： 駐馬店市天方置業(yè)有限公司 承包人（乙方）： 重慶市天字實業(yè)集團有限公司 為保證 駐馬店市天方國貿中心 工程在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。承包人不在約定期限內派人維修，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費用從質量保修金內扣除。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。(5)在質保期最后一天的前一個月由發(fā)包人組織有關單位聯(lián)合檢查施工工程是否還存在質量問題并及時通知承包單位作最后整改；(6)協(xié)同承包人、財務核對剩余質保金；(7)根據規(guī)定，在質保期內工程出現(xiàn)的質量問題由承包人負責及時維修；維修后的質保期為質保期的延續(xù)期，但最低不低于3個月，如果由于工程質量或維修不及時問題造成購房人退房、索賠等系列問題，給發(fā)包人帶來的經濟損失由承包人全部承擔（發(fā)包人有權從承包人的質保金中扣除）。五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后，結合承包人對工程質量保修實際情況給予無息返還。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 見附件4《工程質量保修補充協(xié)議》相關條款約定。發(fā)包人： 承包人：駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實業(yè)集團有限公司 （印 章） （印 章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：2008年 月 日 2008年 月 日 附件3：承 諾 書我公司（承包人）承諾甲方（發(fā)包人）支付的工程款?？顚Ｓ茫_保甲方（發(fā)包人）要求的工期及質量的實現(xiàn)，在收到甲方（發(fā)包人）每次支付的工程款后優(yōu)先足額支付民工工資，如果發(fā)生拖欠民工工資事件及造成的相關連帶責任與甲方（發(fā)包人）無關，我方（承包人）自行處理解決。二、 乙方在甲方和業(yè)主報修后24小時之內應以答復，小修項目必須在48小時內完成，中大修項目必須在48小時之內將維修方案及所需時間報之甲方，經甲方及業(yè)主認可后立即開始實施。四、 由于乙方維修而影響居民入住的，由乙方承擔相應的責任。五、 乙方在維修過程中，應接受甲方的協(xié)調和監(jiān)督，并由業(yè)主對維修結果進行認證。六、 乙方維修人員必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)的各項管理規(guī)定，乙方在項目的修繕過程中所發(fā)生的任何安全事故，其經濟損失及責任由乙方自行承擔。八、 本保修協(xié)議執(zhí)行中，甲方向施工單位送達的通知和文件均以本合同約定的地址為準。甲方可以選擇以郵政特快專遞方式送