【正文】 進口協(xié)議和經(jīng)銷協(xié)議，就無法確定三方當(dāng)事人在交易中的具體權(quán)利和義務(wù)。 綜上所述，產(chǎn)品取得中華人民共和國衛(wèi)生局頒發(fā)的藥品許可證只是臺灣Z公司采購產(chǎn)品供應(yīng)給進口商和經(jīng)銷商的前提，而不是簽署該合同的前提。 本意見書僅為《藥品經(jīng)銷合同》辦理公證事項而出具。 中華人民共和國省市公證處 公證員：（簽名）一九九六年月日參考樣式三關(guān)于銀行以未竣工的建筑工程為抵押物向開發(fā)商發(fā)放貸款問題的建議 (2002) XX證書字第XX號銀行上海分行風(fēng)險管理部： 鑒于貴行下屬某支行曾向本處申請以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押及貸款的相關(guān)協(xié)議進行公證，雖然，以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押并沒有違反法律規(guī)定，但對于銀行而言，該抵押權(quán)存在著諸多障礙，不應(yīng)過分信賴此類抵押能夠規(guī)避貸款風(fēng)險，故建議在實踐中應(yīng)盡可能選擇其他擔(dān)保方式?！币虼?，在未竣工的建筑工程上設(shè)定抵押是合法的。一旦建筑工程未能如期竣工或者由于后續(xù)資金不足而陷于停工狀態(tài)，不僅發(fā)展商可能會由于收不回投資而無法如期償貸，而且開發(fā)項目本身的價值也會隨之下降，銀行在該項目上享有的抵押權(quán)并無充分的保障。(二)設(shè)定抵押的房產(chǎn)的銷售情況可能會因為法律上的障礙而不甚理想，進而影響開發(fā)商的還貸能力作為一般的購房者而言，對于購買在建筑工程上設(shè)定抵押的房屋總是比較謹慎，在多數(shù)情況下，會要求開發(fā)商提供沒有任何權(quán)利瑕疵房屋，所以，開發(fā)商必然會被要求注銷存在于建筑工程上的抵押擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。而要求抵押人提供其他擔(dān)保注銷抵押權(quán)對于一開始就缺乏其他擔(dān)保方式的抵押人來說可能是比較困難的。(三)抵押權(quán)與留置權(quán)沖突時，抵押權(quán)的效力較低，從而有可能影響抵押權(quán)的物權(quán)擔(dān)保價值《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。而《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第79條規(guī)定：“同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償?！币虼耍绻l(fā)包人也就是抵押人未能及時清償工程款項，抵押人也未能及時地歸還貸款，承辦人和銀行同時要求實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時，就拍賣工程所得的款項，必須先清償承辦人的工程款，第二順序受償?shù)牟攀倾y行，銀行的資金安全并未得到完全的保障，貸款風(fēng)險也并未得到有效規(guī)避。綜上所述，開發(fā)商以未竣工的建筑工程作為抵押向銀行申請貸款，銀行如果同意發(fā)放貸款，應(yīng)盡量選擇其他更為安全和有效的擔(dān)保方式，以規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險，確保貸款的安全性。中華人民共和國省市公證處 公證員：（簽名）二○○二年月日參考樣式四關(guān)于 的法律意見書（ ） 字第 號至:自:致:天津冠達律師事務(wù)所依法接受貴公司的委托，指派本律師根據(jù)貴公司及其工作人員向我們提供的與本案有關(guān)的材料，我們假設(shè)本案材料已包括已知與本案有關(guān)的所有材料以及其向本律師所陳述的相關(guān)事實，就貴公司 一案進行法律分析并提出法律意見。一．出具本法律意見書所依據(jù)的證據(jù)材料（事實依據(jù)）：1.2....二．出具法律意見書所依據(jù)的主要法律及司法解釋（依據(jù)）：1.2....三．本案的基本事實據(jù)本意見書所載明的情況及貴公司相關(guān)人員的介紹：（基本事實）四．雙方的爭議及交涉情況（本案背景）1.2....五．對本案的法律分析：1. 關(guān)于本案 問題。 ..六．（若是案件一審前，則）對本案解決糾紛的兩種建議方式的比較：以上是從訴訟角度做的分析，但是需要說明的是，關(guān)于本案的解決方式，可以考慮有訴訟與調(diào)解（非訴）兩種方式可以選擇，現(xiàn)將兩者對比如下，供貴公司選擇：訴訟需要的時間比較長。二審，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。因此，通過訴訟解決糾紛耗時較長。包括但不限于交付（需要預(yù)先支付包括）訴訟費（原告預(yù)先交付，判決后由敗訴方承擔(dān)）等（費用）。調(diào)解（非訴訟）方式解決（雖無需墊付訴訟費），其問題是缺乏權(quán)威機構(gòu)的強制效果。（具體到本案，我們）本律師傾向于先行采用調(diào)解（非訴）方式處理本案。該分析的前提是假設(shè)您告知貴公司及相關(guān)人員的情況介紹和提供的資料（情況與事實完全相符，提供的資料）完整、準確、真實，資料的復(fù)印與原件相符的基礎(chǔ)上而做出的初步分析意見，也不排除隨案情發(fā)展進一步修改的可能。委托人對本意見的結(jié)論有獨立判斷之權(quán)利。本事務(wù)所和/或本律師所擁有唯一的解