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法律意見書通用格式-閱讀頁

2025-01-11 15:04本頁面
  

【正文】 進口協(xié)議和經(jīng)銷協(xié)議,就無法確定三方當(dāng)事人在交易中的具體權(quán)利和義務(wù)。 綜上所述,產(chǎn)品取得中華人民共和國衛(wèi)生局頒發(fā)的藥品許可證只是臺灣Z公司采購產(chǎn)品供應(yīng)給進口商和經(jīng)銷商的前提,而不是簽署該合同的前提。 本意見書僅為《藥品經(jīng)銷合同》辦理公證事項而出具。 中華人民共和國省市公證處 公證員:(簽名)一九九六年月日參考樣式三關(guān)于銀行以未竣工的建筑工程為抵押物向開發(fā)商發(fā)放貸款問題的建議 (2002) XX證書字第XX號銀行上海分行風(fēng)險管理部: 鑒于貴行下屬某支行曾向本處申請以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押及貸款的相關(guān)協(xié)議進行公證,雖然,以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押并沒有違反法律規(guī)定,但對于銀行而言,該抵押權(quán)存在著諸多障礙,不應(yīng)過分信賴此類抵押能夠規(guī)避貸款風(fēng)險,故建議在實踐中應(yīng)盡可能選擇其他擔(dān)保方式?!币虼?,在未竣工的建筑工程上設(shè)定抵押是合法的。一旦建筑工程未能如期竣工或者由于后續(xù)資金不足而陷于停工狀態(tài),不僅發(fā)展商可能會由于收不回投資而無法如期償貸,而且開發(fā)項目本身的價值也會隨之下降,銀行在該項目上享有的抵押權(quán)并無充分的保障。(二)設(shè)定抵押的房產(chǎn)的銷售情況可能會因為法律上的障礙而不甚理想,進而影響開發(fā)商的還貸能力作為一般的購房者而言,對于購買在建筑工程上設(shè)定抵押的房屋總是比較謹慎,在多數(shù)情況下,會要求開發(fā)商提供沒有任何權(quán)利瑕疵房屋,所以,開發(fā)商必然會被要求注銷存在于建筑工程上的抵押擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。而要求抵押人提供其他擔(dān)保注銷抵押權(quán)對于一開始就缺乏其他擔(dān)保方式的抵押人來說可能是比較困難的。(三)抵押權(quán)與留置權(quán)沖突時,抵押權(quán)的效力較低,從而有可能影響抵押權(quán)的物權(quán)擔(dān)保價值《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。而《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第79條規(guī)定:“同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償?!币虼耍绻l(fā)包人也就是抵押人未能及時清償工程款項,抵押人也未能及時地歸還貸款,承辦人和銀行同時要求實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時,就拍賣工程所得的款項,必須先清償承辦人的工程款,第二順序受償?shù)牟攀倾y行,銀行的資金安全并未得到完全的保障,貸款風(fēng)險也并未得到有效規(guī)避。綜上所述,開發(fā)商以未竣工的建筑工程作為抵押向銀行申請貸款,銀行如果同意發(fā)放貸款,應(yīng)盡量選擇其他更為安全和有效的擔(dān)保方式,以規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險,確保貸款的安全性。中華人民共和國省市公證處 公證員:(簽名)二○○二年月日參考樣式四關(guān)于 的法律意見書( ) 字第 號至:自:致:天津冠達律師事務(wù)所依法接受貴公司的委托,指派本律師根據(jù)貴公司及其工作人員向我們提供的與本案有關(guān)的材料,我們假設(shè)本案材料已包括已知與本案有關(guān)的所有材料以及其向本律師所陳述的相關(guān)事實,就貴公司 一案進行法律分析并提出法律意見。一.出具本法律意見書所依據(jù)的證據(jù)材料(事實依據(jù)):1.2....二.出具法律意見書所依據(jù)的主要法律及司法解釋(依據(jù)):1.2....三.本案的基本事實據(jù)本意見書所載明的情況及貴公司相關(guān)人員的介紹:(基本事實)四.雙方的爭議及交涉情況(本案背景)1.2....五.對本案的法律分析:1. 關(guān)于本案 問題。 ..六.(若是案件一審前,則)對本案解決糾紛的兩種建議方式的比較:以上是從訴訟角度做的分析,但是需要說明的是,關(guān)于本案的解決方式,可以考慮有訴訟與調(diào)解(非訴)兩種方式可以選擇,現(xiàn)將兩者對比如下,供貴公司選擇:訴訟需要的時間比較長。二審,應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。因此,通過訴訟解決糾紛耗時較長。包括但不限于交付(需要預(yù)先支付包括)訴訟費(原告預(yù)先交付,判決后由敗訴方承擔(dān))等(費用)。調(diào)解(非訴訟)方式解決(雖無需墊付訴訟費),其問題是缺乏權(quán)威機構(gòu)的強制效果。(具體到本案,我們)本律師傾向于先行采用調(diào)解(非訴)方式處理本案。該分析的前提是假設(shè)您告知貴公司及相關(guān)人員的情況介紹和提供的資料(情況與事實完全相符,提供的資料)完整、準確、真實,資料的復(fù)印與原件相符的基礎(chǔ)上而做出的初步分析意見,也不排除隨案情發(fā)展進一步修改的可能。委托人對本意見的結(jié)論有獨立判斷之權(quán)利。本事務(wù)所和/或本律師所擁有唯一的解
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