住宅建筑規(guī)范貫宣講義-閱讀頁
2025-01-08 21:04本頁面
【正文】 ? 3 候梯廳； ? 4 公共走道 ? 5 無障礙住房 ? 【要點說明】取消了電梯轎廂的要求。 ? 【要點說明】本條為新增強(qiáng)制條文。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 將每套住宅作為一個防火單元處理，以將火災(zāi)有效控制在一戶范圍內(nèi)作為目標(biāo)。凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應(yīng)盡可能加大窗檻墻高度，有困難時可采用設(shè)防火挑檐等措施防止火災(zāi)的縱向蔓延。 ? 注： 1 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 規(guī)范條文最強(qiáng)調(diào)的是高度而不是層數(shù)，但為了照顧習(xí)慣和盡量減少與相關(guān)規(guī)范的沖突，適當(dāng)規(guī)定層的高度，以層數(shù)限制高度對住宅還是可行的。 ? 對于下列部位可不計入建筑層數(shù) ： ? 建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度小于等于 ； ? 建筑底部設(shè)置高度不超過 、儲藏室、敞開空間； ? 建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 陽臺可按防火挑檐考慮； ? 窗檻墻上開口安裝空調(diào)室外機(jī)時，要采取防火措施。 ? 【要點說明】本條為新增強(qiáng)制條文。電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。 ? 3 .電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 取消了對于住宅建筑無針對性的“嚴(yán)禁敷設(shè)甲、乙、丙類液體管道”的要求。 ? 為有效阻止火災(zāi)通過管井的豎向蔓延，本條對豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提高了要求，可靠的層間封堵及孔洞封堵是防止管道井和電纜井成為火災(zāi)蔓延通道的有效措施。單元式高層住宅往往需要設(shè)置管井，但《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 50045－ 95(2023年版 )中不允許在前室開設(shè)其他洞口或開門，本條對此情況做出了適當(dāng)?shù)囊?guī)定并提出了實施保證措施。 ? 【要點說明】對地下汽車庫其樓梯間的封閉門應(yīng)采用乙級防火門等可靠措施。 ? 10層及 10層以上但不超過 18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 10m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個。 ? 安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于 5m。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 本條對住宅安全疏散不再區(qū)分建筑的類型，而只考慮一些具體通用的主要因素。 ? 建筑安全出口應(yīng)分散布置，以利于疏散時人流分流而不產(chǎn)生局部擁擠或出口同時被煙堵住，故本條要求兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于
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