【正文】 有老年人共同居住就要較多地考慮其室內(nèi)的活動空間。此外，還有不少房間的形狀比例失調(diào)，有的深寬比超過 2： 1，室內(nèi) 很大部分得不到充分光照，也難布置 家具；一套住宅內(nèi)不同空間的大小有的差異懸殊；這種片面追求尺寸的趨向給恰當?shù)目臻g分配帶來不便，也絕對不是創(chuàng)造舒適生活的方法。這種現(xiàn)象目前已經(jīng)基本得到克服，建筑師比較注意合理的尺寸和比例，以達到舒適生活水平。入戶設(shè)置過渡空間可避免開門見廳；外廓式住宅應(yīng)消除外廓對其靠近房間的視線干擾；廳內(nèi)應(yīng)盡量減少臥室門的數(shù)量，特別要注意衛(wèi)生間的門不開向廳等。樓梯應(yīng)與前廳結(jié)合在一起，家人進出上下樓梯不穿越客廳，對客廳內(nèi)的行動沒有干擾和影響。 ? Page 29 獨立別墅設(shè)計中，每個起居室都配有單獨的廁所、更衣間，主要的套房內(nèi)更設(shè)有獨立的書房、會客室等配套空間，這也是空間私密性帶給人們居住舒適度的表現(xiàn)。 適應(yīng)性一：能隨時代的演進而不斷發(fā)展 住宅和住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展是指戶型設(shè)計要能隨時代的演進而不斷發(fā)展，例如高科技智能化和電腦技術(shù)的廣泛應(yīng)用，住宅設(shè)計必須能夠容納和協(xié)助這個技術(shù)的進步。社會的發(fā)展、居住內(nèi)容的豐富和改變也將促使生活服務(wù)社會化，住宅就應(yīng)成為適應(yīng)社會服務(wù)發(fā)展的居住形式。 適應(yīng)三：滿足家庭結(jié)構(gòu)的變化 家庭組成不是一成不變的，生老病死、婚嫁迎娶、生兒育女，家庭結(jié)構(gòu)永遠在變，因此，住宅的持續(xù)發(fā)展必須要考慮到這個變化的情況，居住空間的適應(yīng)性既能滿足居民對平面布局的不同要求，又能隨著家庭生命周期變化或家庭居住的改變進行相應(yīng)的調(diào)整。可變性比適應(yīng)性難度更大，需要相應(yīng)工業(yè)化的部件來滿足。因此，功能區(qū)分隔和使用功能的細分化、專門化已是必然趨勢。在增強居室秘密性的同時，更應(yīng)注意室內(nèi)、室外空間的過渡以及與私家花園，即自然環(huán)境的交融，并在提高居家的舒適度、便利性和空間格局的經(jīng)濟性、合理性方面有所創(chuàng)新。別墅空間劃分的 “ 五大功能區(qū) ” 功能區(qū) 包括空間 禮儀區(qū) 入口（玄關(guān)）、起居室、過廓、餐廳等 交往區(qū) 早餐室、廚房、家庭室、陽光室等 私密區(qū) 主臥、次臥、兒童房、客人房、衛(wèi)生間、書房等 功能區(qū) 洗衣間、儲藏室、壁櫥、步入式衣廚、車庫、地下室、閣樓、健身房、傭人房等 室外區(qū) 外立面、前院、后院、平臺等 ? Page 32 以 “ 區(qū) ” 來重新定義空間類型，功能規(guī)劃更為細膩，為全新生活方式提供完美的空間，充分滿足個性與生活品質(zhì)的追求。 以下針對別墅戶型的常見基本組成部分進行論述：167。在別墅和中高檔住宅中，起居室或客廳更是彰顯著戶主的身份與文化。 中檔以上的別墅或住宅往往設(shè)有兩套日?；顒拥目臻g：一套是用于會客和家庭活動的客廳，另一套是用于家庭內(nèi)部生活聚會的空間 —— 家庭起居室。獨院住宅客廳應(yīng)朝向花園，并力求使室內(nèi)外環(huán)境相互滲透。若另有家庭活動室，則多設(shè)在靠近后面比較隱蔽的地方并接近廚房，利于家庭內(nèi)部活動并方便餐飲。 ? Page 33l 餐廳與廚房 廚房在現(xiàn)代住宅中的地位越來越受到重視，廚房對于中式烹飪的重要意義是不言而喻的。中餐廚房因油煙較大，一般是以分隔為好，可以用透明的櫥窗或櫥柜分隔。 形式二，就餐空間與生活起居室合一，占據(jù)起居室的一個角落。 形式四，設(shè)兩套就餐空間：一套為正式餐廳，靠近客廳，其家具擺設(shè)比較講究；另一套為早餐室，與廚房連通，平常的家庭用餐多在此進行，以減少整理房間的麻煩。 西餐廚房與餐廳空間的連通方式可分、可連、可合。 ? Page 34 要素一：空間設(shè)計應(yīng)該呈現(xiàn)利用率高的特點 與普通戶型相比，別墅廚房的面積大、層高（徑向）較高（通常都在 3米以上）。作為一個社交場所，在設(shè)計廚房時應(yīng)充分利用高度方向上的空間，在滿足了基本的儲物空間、操作空間的前提下，要留有足夠的活動空間。既可以充分利用空間，又讓使用極為便利。 別墅廚房設(shè)計 四要素煙道設(shè)計要配功率大的排風裝置電路設(shè)計讓使用更具合理性上下水設(shè)計不要從同層走管道空間設(shè)計應(yīng)該呈現(xiàn)利用率高的特點 要設(shè)計出出色的別墅廚房應(yīng)注意以下四要素： ? Page 35 要素二：煙道設(shè)計要配功率大的排風裝置 設(shè)計師必須針對需求選擇燃氣灶的功能，建議選擇多個 “ 灶眼 ” 的燃氣灶，提高使用效率。如果煙道長度大于4米 ，就應(yīng)考慮增加一級排風裝置，增進排風效果。 要素三：上下水設(shè)計不要從同層走管道 普通公寓的上水通管常使用 PVC或鍍鋅管，過不了三五年就會損壞。建議使用銅水管。采用合適的方式，將下水引入地下車庫，確保排水通暢且視覺效果良好。 ? Page 36l 臥室及衛(wèi)生間 臥室主要有主臥室和次臥室，隨著規(guī)模和檔次的提高相應(yīng)增設(shè)傭人房、客人臥室等。如住宅是二層樓房，則臥室多設(shè)于二層。無論是否有傭人，在條件可能時，底層至少設(shè)一間臥室，既可作為客人臥室，也可供家中老人或其他成員上樓不方便時使用。主臥的面積應(yīng)比較寬裕，有條件的還可在臥室中增加起居空間。浴室應(yīng)力求天然采光，可采用天窗采光，也可將浴池布置在可以看到外景的地方。 盥洗室內(nèi)往往設(shè)置化妝臺，有的布置兩個洗臉盆，夫婦可以同時使用。 兩個或三個臥室可以使用一個衛(wèi)生間，為了提高衛(wèi)生間的使用效率，還可以將浴盆、洗臉臺和廁所分隔成三個空間，同時供三個人使用。傭人房也應(yīng)有獨立的衛(wèi)生間，一般設(shè)臉盆和坐便器兩件設(shè)備，或者再加一個淋浴器。但不管是否專設(shè)門廳，均需考慮外出時的外衣更換、雨具存放、拖鞋更換以及整衣鏡等有關(guān)設(shè)施的安置。 北方地區(qū)冬季寒冷，朝北的入口應(yīng)設(shè)兩道門。 樓梯的布置也因戶主的習慣、愛好不同而有不同的模式。 樓梯間的位置固然應(yīng)考慮樓層上下出入的交通方便，但也需注意少占好朝向的空間，保障主要房間（如起居室、主要臥室等）有良好的朝向。這樣的處理，既可節(jié)省交通面積，又可以從入口門廳直上到二層的中心部位，很方便地通向四周的使用房間，是采用較多的一種方式。 ? Page 38l 車庫 ① 車庫的設(shè)置形式 汽車是戶主必備之物。車庫存在的方式 多種多樣，須視地段的情況而定：一種是分離式，在院子的一個角落或入口處設(shè)一個單獨的車庫；另一種是與主體建筑在一起，或置于建筑的底層，或作為一側(cè)的披屋；此外還有露天、半露天停車場。一般說來，宜取高限而不取低限。車庫還可作為簡易的工人間或儲藏空間，如堆放一些物品或剪草機等。建筑設(shè)計中，結(jié)合地段的特點，可利用不同的層高做錯層處理，既節(jié)省 了空間，又豐富了造型。 洗衣房（或洗衣機）的設(shè)置有多種多樣，有的靠近廚房或傭人房，操作方便；有的靠近車庫，從外面回來時，把臟衣服往洗衣機里一丟再進入室內(nèi)；有的住戶不雇傭人，臥室及曬衣平臺在上層時，為了便于操作，愿意把洗衣機放在樓上。在較小的地段上設(shè)計別墅應(yīng)注意以下五方面的問題：l 基本的平面關(guān)系組合 別墅戶型合理的尺寸和比例是在平面布局中的基本要求。 在 2～ 3層的別 墅建筑中，大多數(shù)是將生活起居、廚房餐廳放在底層，將臥室置于上層。 別墅的庭院一般都不太大，院落的占地為 300～ 500平方米，除去建筑及車庫之后，可供綠化送貨的空間已不太多了。在院落面積不大的情況下，建筑的底層應(yīng)盡量緊湊些，上層也可考慮適當出挑，以使庭院的面積大一些。 還有一種是在長條形用地上采用鋸齒形斜向布局，建筑的窄邊面向街道，形成 L形的室外空間，改為平行行列式的入口，豐富了街景，使庭院更具有隱蔽性，后院也可形成一處進深較大的空間，便于布置活動場地或景點。在院落面積不大的情況下，建筑的底層應(yīng)盡量緊湊些，上層也可考慮適當出挑，以使庭院的面積大一些。現(xiàn)代同堂容易產(chǎn)生種種矛盾和干擾，尤其滿足不了年輕一代對生活環(huán)境的獨立性要求。兩代人各自有自己獨立的生活起居室、廚房、餐廳以及衛(wèi)生設(shè)施等，即各自有自己單獨的、完整的生活區(qū)域，而且彼此能加以分隔，互不逾越。廚房、餐廳有的是兩代人合用，有的則在上層再設(shè)一套餐、廚空間。 第二種，除底層有一個共享的門廳、樓梯外，在室外另設(shè)一樓梯直能上層。 ? Page 42l 別墅戶型的室內(nèi)設(shè)計要點 別墅的層高一般 在 ～ ，客廳或起居室因活動的成員較多，裝修標準較高，頂棚常做一些暗燈或吊頂、吊燈等，因此不宜太低，通常是將地面下降兩步臺階，層高可比其他房間高出 。 為了使客廳、起居室寬敞舒適且層次豐富，往往采取縱橫分隔的滲透手法： 橫的方向是與門廳、餐廳的突然間分隔與滲透，縱的方向是與上層空間的分隔與滲透。 歐美現(xiàn)代住宅流行開敞的室內(nèi)空間，往往將廚房與餐廳、餐廳與起居室之間的隔墻軟化，以矮墻、欄桿、櫥柜、吊柜、吧臺區(qū)等分隔與美化，使室內(nèi)空間更豐富多彩。在房間的角部或端部設(shè)置窗戶，可以擴展視野。寒冷地區(qū)減少北向門窗可節(jié)省能耗，節(jié)能不僅影響造價，而且影響長期的運行費用。許多住宅采用通風及空調(diào)系統(tǒng)，以控制室溫及更新室內(nèi)空氣。 現(xiàn)代住宅設(shè)計中的空調(diào)、熱水爐、電器等多已走向自動控制或計算機控制，這些設(shè)施的位置需考慮操作及維修的方便和管道走向的經(jīng)濟合理。理想條件是各層的衛(wèi)生間上下垂直布置，但實際上很難做到。 ? Page 44謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH