工程監(jiān)理方相關(guān)典型案例(ppt63頁(yè))-閱讀頁(yè)
2025-01-08 15:03本頁(yè)面
【正文】 料質(zhì)量合格，總監(jiān)即指令施工企業(yè)恢復(fù)了正常施工。 ? 因?yàn)檫@是總監(jiān)的崗位職權(quán)。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)告總監(jiān)，由總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令。 【 問(wèn)題 4】 甲的說(shuō)法是否正確？為什么？乙的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？ 39 回答： ? 不正確。 ? 乙的損失應(yīng)由甲承擔(dān)。業(yè)主稱：本次停工系監(jiān)理工程師失職造成，且事先未征得業(yè)主同意，故業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任，乙的損失應(yīng)由監(jiān)理公司承擔(dān)。 ? 因?yàn)楸O(jiān)理工程師是在合同授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，乙的損失不應(yīng)由監(jiān)理公司承擔(dān)。該項(xiàng)目由 A設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)總分包、B施工單位施工總分包，其中幕墻工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)分包給具有相應(yīng)設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的C公司，土方工程分包給 D公司，主要設(shè)備由業(yè)主采購(gòu)。 在分包商進(jìn)場(chǎng)施工前，總監(jiān)理工程師指令總監(jiān)代表審查了施工分包單位的資質(zhì)，認(rèn)可了分包商資質(zhì)。 【 問(wèn)題 2】 畫出工程建設(shè)各方關(guān)系示意圖，并在圖上標(biāo)注各方之間關(guān)系（凡屬合同關(guān)系的，注明是何種合同關(guān)系）。因該工程涉及土建施工、沉樁施工和管樁預(yù)制，業(yè)主對(duì)工程發(fā)包提出兩種方案：一種是采用平行發(fā)包模式，即土建、沉樁、管樁預(yù)制分別發(fā)包；另一種是采用總分包模式，即由土建施工單位總承包，沉樁施工和管樁預(yù)制列入總承包范圍再分包。 47 【 問(wèn)題 2】 如果采取施工總分包模式，監(jiān)理工程師應(yīng)從哪些方面對(duì)分包單位進(jìn)行管理？主要手段是什么？ 管理內(nèi)容：審查分包人資質(zhì)；要求分包人參加相關(guān)會(huì)議；檢查分包人的施工設(shè)備、施工人員等；檢查分包人的工程施工材料、作業(yè)質(zhì)量。 48 【 問(wèn)題 3】 對(duì)管樁預(yù)制企業(yè)的資質(zhì)考核在上述兩種發(fā)包模式下，各應(yīng)在何時(shí)進(jìn)行？考核的主要內(nèi)容是什么？ 平行發(fā)包模式下，施工招標(biāo)階段組織考核； 總分包模式下，在分包合同簽訂前考核。 49 【 問(wèn)題 4】 在平行發(fā)包模式下，管樁運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，沉樁施工單位可否視為“甲方供材”？為什么？如何組織檢查驗(yàn)收？ 可以。 由監(jiān)理工程師組織、沉樁單位參加，共同檢查管樁質(zhì)量、數(shù)量是否符合合同要求。 51 案例七 某工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)單位委托了一家監(jiān)理單位協(xié)助組織工程招標(biāo)并負(fù)責(zé)施工監(jiān)理工作。經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)價(jià)，按風(fēng)險(xiǎn)量的大小將該項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)歸納為大、中、小三類。 52 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)事件 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 控制措施 1 通貨膨脹 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 建設(shè)單位與承包單位簽訂固定總價(jià)合同 2 承包單位技術(shù)、管理水平低 風(fēng)險(xiǎn)回避 出現(xiàn)問(wèn)題向承包單位索賠 3 承包單位違約 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 要求承包單位提供第三方擔(dān)保或履約保函 4 建設(shè)單位購(gòu)買的昂貴設(shè)備運(yùn)輸途中的意外事件 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 從現(xiàn)金凈收入中支出 5 第三方責(zé)任 風(fēng)險(xiǎn)自留 建立非基金儲(chǔ)備 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策及控制措施表 53 通過(guò)招標(biāo)，建設(shè)單位與土建單位和設(shè)備安裝單位簽訂了合同。經(jīng)查，土建單位是按設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)備基礎(chǔ)圖施工的，而建設(shè)單位采購(gòu)的是該設(shè)備的改型產(chǎn)品，基座尺寸與原設(shè)計(jì)圖紙不符。 土建單位和設(shè)備安裝單位均依據(jù)合同提出了索賠要求。分析監(jiān)理工程師在表中提出的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否正確？不正確的請(qǐng)改正。 【 問(wèn)題 3】 按 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 的規(guī)定，寫出土建單位和設(shè)備安裝單位提出索賠和總監(jiān)理工程師處理索賠過(guò)程應(yīng)使用的相關(guān)表式。施工合同專用條件規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，其他材料由承包商自行采購(gòu)。 10月 7日至 10月 9日因停水、停電使第三層的砌磚停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為 4天）。 56 為此，承包商于 10月 20日向工程師提交了一份索賠意向通知，并于 10月 25日送交了一份工期、費(fèi)用索賠計(jì)算書和索賠依據(jù)的詳細(xì)材料。 總計(jì)要求順延工期 21天。 58 【 問(wèn)題 1】 承包商提出的工期索賠是否正確 ?說(shuō)明理由。試確定費(fèi)用索賠金額。 框架柱扎筋 停工 14天批準(zhǔn)順延，因?yàn)槭菢I(yè)主原因造成的，且該作業(yè)位于關(guān)鍵線路上； 砌磚停工 3天不批準(zhǔn)，雖是業(yè)主原因造成的，但該作業(yè)延誤時(shí)間未超過(guò)總時(shí)差； 抹灰停工 4天不批準(zhǔn)，因?yàn)槭浅邪套陨碓蛟斐傻摹? 60 【 問(wèn)題 2】 1）窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)： 塔吊 3276 65%＝ 混凝土攪拌機(jī) 770 65%＝ 砂漿攪拌機(jī) 3 24 65%＝ （因故障砂漿攪拌機(jī)停機(jī) 4天由承包商自擔(dān)，不補(bǔ)償） 小計(jì) 。 3）保函費(fèi)延期補(bǔ)償： (1500 10% 6‰/365) 14＝ 350元 費(fèi)用索賠合計(jì) 。 2023年 2月，該廠房供熱系統(tǒng)的供熱管道部分出現(xiàn)漏水，業(yè)主進(jìn)行了停產(chǎn)檢修，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)漏水的原因是原施工單位所用管材壁太薄，與原設(shè)計(jì)文件要求不符。如果全部更換廠房供熱管道需工程費(fèi)人民幣 30萬(wàn)元，同時(shí)造成該廠部分車間停產(chǎn)，損失人民幣 20萬(wàn)元。 2．要求監(jiān)理公司對(duì)全部返工工程免費(fèi)監(jiān)理，并對(duì)停產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償停產(chǎn)損失的 40%（計(jì)人民幣 8萬(wàn)元）。 監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的要求答復(fù)如下： 監(jiān)理工程師已對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的管材做了檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已履行了監(jiān)理職責(zé)。 [問(wèn)題 ] 1．依據(jù)現(xiàn)行法律和行政法規(guī)，請(qǐng)指出業(yè)主的要求和施工單位、監(jiān)理單位的答復(fù)中各有哪些錯(cuò)誤，為什么？ 2．簡(jiǎn)述施工單位和監(jiān)理單位各應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任，為什么？ 63 演講完畢，謝謝觀看！
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