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房地產(chǎn)公司行政管理制度匯編-閱讀頁(yè)

2024-12-02 21:49本頁(yè)面
  

【正文】 駛車(chē)輛,嚴(yán)禁酒后駕車(chē)和疲勞駕駛,否則,一切責(zé)任由駕駛員自負(fù)。 第一百四十二條 車(chē)輛管理其它制度 車(chē)隊(duì)司機(jī)和車(chē)輛的手續(xù)、維修和保養(yǎng)及其它技術(shù)工作由車(chē)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)管理。 工具車(chē)和皮卡由辦公室負(fù)責(zé)派遣。 生產(chǎn)急件用車(chē),有車(chē)時(shí)及時(shí)派車(chē),無(wú)車(chē)時(shí)辦公室積極協(xié)調(diào)用車(chē)。 車(chē)輛使用中安全第一,如發(fā)生安全事故按國(guó)家相關(guān)法律和公司制度處理,司機(jī)為責(zé)任人、隨車(chē)人和車(chē)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)連帶責(zé)任。 車(chē)輛在途中不準(zhǔn)隨意改變行車(chē)路線(xiàn),嚴(yán)禁辦私事,違者給予處罰,舉報(bào)者獎(jiǎng)勵(lì)。 第一百四十三條 車(chē)庫(kù)管理制度 公司車(chē)輛 按號(hào)入庫(kù)內(nèi)停放,不得隨意亂放。 員工摩托、自行車(chē)及非車(chē)輛物品禁止停放庫(kù)內(nèi)。員工和單元樓家屬、小孩不準(zhǔn)在庫(kù)內(nèi)玩耍,更不準(zhǔn)隨意在車(chē)上亂摸、亂踩。 車(chē)庫(kù)的管理由車(chē)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)。 第一百四十 五 條 員工就診結(jié)算采用現(xiàn)金或在本人工資中扣除兩種方法。 第一百四十 六 條 員工因工受傷或患重病,需外地就醫(yī),醫(yī)療部門(mén)填寫(xiě)意見(jiàn)書(shū),上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),送轉(zhuǎn)上一級(jí)醫(yī)院診治。 第一百四十 八 條 公司滅蠅、滅鼠工作由醫(yī)療室負(fù)責(zé)。 第一百 五十 條 各單位負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃工作。 第一百 五十二 條 辦公室定期組織衛(wèi)生大檢查,并及時(shí)通報(bào)檢查情況。 第十章 公司客飯管理 第一百 五十四 條 外來(lái)客人就餐,統(tǒng)一由辦公室安排,用客飯單通知小餐廳或發(fā)給餐票到大食堂就餐。 第一百五十 六 條 各單位安排客飯?zhí)崆芭c辦公室聯(lián)系,辦理客飯通知單。 第一百五十 八 條 未經(jīng)辦公室同意安排的客飯,公司不予結(jié)算。 第十一章 公司養(yǎng)老保險(xiǎn)交納 總 則:根據(jù)年度股份制企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)金交納標(biāo)準(zhǔn)基數(shù):公司 20%,個(gè)人 8%結(jié)合公司實(shí)際,養(yǎng)老保險(xiǎn)參加人員及相關(guān)事宜特作如下規(guī)定: 第一百 六 十條 凡威頓公司在職非農(nóng)村戶(hù)口的原新絳縣水泥廠(chǎng)參保人員繼續(xù)交納。 第一百 六十二 條 符合第一、二條規(guī)定,但女工 31 歲、男工 36歲仍未參加過(guò)養(yǎng)老保險(xiǎn)的,不予交納。因個(gè)人未及時(shí)補(bǔ)清,造成不連續(xù)交納者,威頓公司不再為本人交納養(yǎng)老保險(xiǎn)。生育二胎及二胎以上者,不享受產(chǎn)假待遇,請(qǐng)假期間養(yǎng)老保險(xiǎn)由個(gè)人全額負(fù)擔(dān),如不連續(xù),正常工作后,公司不再為本人交納養(yǎng)老保險(xiǎn)。 第一百六十 六 條 凡年在職的公司聘任中層人員,按標(biāo)準(zhǔn)比例交納,以后不在職的農(nóng)業(yè)戶(hù)口養(yǎng)老保險(xiǎn)由個(gè)人全額 負(fù)擔(dān)。 第一百六十 八 條 參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的技術(shù)崗位或高級(jí)工程師 55歲,一般崗位男 50 歲,女 45 歲者,因工作需要返聘,只有崗位工資,無(wú)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇,由個(gè)人交納。 第一百 七 十條 繳費(fèi)中途要離開(kāi)公司,按公司有關(guān)細(xì)則要求執(zhí)行。報(bào)名后,應(yīng)持有關(guān)證明,到辦公室登記備查。 第一百七十三條 員工每次參加考試時(shí),需履行請(qǐng)假手續(xù),并提供準(zhǔn)考證,考試通知單等有關(guān)證明。 第一百七十四條 員工學(xué)習(xí)、考試按公司請(qǐng)假制度辦理請(qǐng)假手續(xù),并在辦公室登記備案。 第一百七十六條 員工自考專(zhuān)業(yè)與本崗位專(zhuān)業(yè)相關(guān),經(jīng)考試合格獲得畢業(yè)證書(shū)后,公司給予報(bào)銷(xiāo)一次 往返車(chē)費(fèi),并一次性獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。 第一百七十八條 員工享受公司獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助后,三年內(nèi)不得調(diào)離本崗位,五年內(nèi)不準(zhǔn)離開(kāi)公司,否則全額扣除一次性獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。 第十三章 賓館、小餐廳、浴室 第一百八十條 賓館管理制度 公司賓館對(duì)外開(kāi)放,實(shí)行經(jīng)濟(jì)單獨(dú) 核算責(zé)任制。內(nèi)部經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算單位來(lái)客由各單位自行安排,費(fèi)用自理。 其它外來(lái)客人住宿由賓館自行接待。 縣級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)來(lái)公司住宿,安排在套間內(nèi);職能部門(mén)科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排在標(biāo)準(zhǔn)間;一般人員安排在普通間。 賓館小會(huì)議室占用一天 120 元,占用 4 小時(shí)收費(fèi) 60 元,超過(guò)4 小時(shí)收費(fèi) 100 元。占用 4 小時(shí)以?xún)?nèi)收費(fèi) 150 小時(shí),超過(guò) 4 小時(shí)收費(fèi) 200 元。 賓館院內(nèi)賓館負(fù)責(zé)打掃,花草樹(shù)木由綠化隊(duì)管理。 1賓館執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,由辦公室考核管理。 餐廳工作人員使用管理由承包者負(fù)責(zé),調(diào)整人員需提前報(bào)辦公室。 餐廳工作人員工資及其它福利待遇由承包人發(fā)放。 小餐廳承包人每年向公司定期繳納財(cái)產(chǎn)使用費(fèi)用。 飯菜質(zhì)量要好,花名品種要多,價(jià)格要低,服務(wù)要熱情。 公司員工不得帶家屬、親戚、小孩和朋友到浴室洗澡。 網(wǎng) 袋廠(chǎng)員工原則上不準(zhǔn)在浴室洗澡,如需要每周安排洗澡一次,每月每人收取 10 月,售票洗澡。生產(chǎn)系統(tǒng)檢修等特殊情況另行安排。 鍋爐房要保證水溫,準(zhǔn)時(shí)開(kāi)關(guān),對(duì)浴室及時(shí)清理和消毒。 公司建設(shè)期間每周一和周四浴室對(duì)工程施工人員開(kāi)放。 第一百八十三條 本 規(guī)定所指印章包括公司印章, 公司合同印章, 所屬各單位印章 。各單位負(fù)責(zé)保管本單位印章,各單位正職負(fù)責(zé)人是本單位印章管理的直接責(zé)任人。平時(shí)印章隨用隨鎖。 第一百八十六條 需印章的 單位, 向公司辦公室申請(qǐng)批準(zhǔn)后提交上級(jí)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行 印章刻制 。 第一百八十七條 使用各類(lèi)印章時(shí)必須辦理使用審批和登記手續(xù)。監(jiān)印人不得擅自用印,違者將從嚴(yán)追究監(jiān)印人和責(zé)任人的責(zé)任。 第一百九十條 對(duì)空白稿紙和空白介紹信等證明一 般 不準(zhǔn)加蓋印章 ,特殊情況需由總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可蓋印 。主要用于: 以 公司 名義印發(fā)的文件、報(bào)表、布告、通告、公函、聘書(shū)、請(qǐng)柬、獎(jiǎng)狀、介紹信、證明、職稱(chēng)申報(bào)表、工資申報(bào)表 、 合同、協(xié)議書(shū)、等。 嚴(yán)禁各單位使用單位印章對(duì)外簽訂各類(lèi)合同、協(xié)議、擔(dān)保、抵押。 財(cái)務(wù)專(zhuān)用印章是財(cái)務(wù)部門(mén)履行專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)而使用的印章。 以 公司 名義簽訂協(xié)議、合同用印時(shí) ,須 登記并由辦公室主任或主管副 總經(jīng)理 、或總經(jīng)理 審閱簽批,方可使用 公司印章或公司合同印章 。 公司 印章一般不對(duì)個(gè)人使用。 各單位印章的使用,經(jīng)該單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),單位監(jiān)印人員憑負(fù)責(zé)人簽字,確認(rèn)后方可使用該單位印章。 第十五章 合同 總則: 為加強(qiáng)合同管理,避免失誤,提高經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司的實(shí)際,制訂本制度。 第一百九十四條 合同管理是 公司 管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,搞好合同管理,對(duì)于公司 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作正常進(jìn)行 有 著 積極的意義。 第一節(jié) 合同的簽訂 第一百九十五條 合同談判由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人組織,經(jīng)總經(jīng)理或受權(quán)副總經(jīng)理批審。對(duì)外簽訂合同,必須是法定代表人或法人委托人,法人委托人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé)。 第一百九十八條 簽訂合同必須貫徹 “平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償 ”的原則和 “價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約 ”的原則。 第二百條 合同對(duì)各方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體,文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。 簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外,簽約時(shí)應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。 第二節(jié) 公司合同的審查批準(zhǔn) 第二百零二條 合同在正式簽訂前,必須按規(guī)定上報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后,方能正式簽訂。 下列合同由董事長(zhǎng)審批: 超過(guò) 50 萬(wàn)元的;投資 10 萬(wàn)元以 上的聯(lián)營(yíng)、合資、合作、涉外合同。 第二百零四條 合同原則上由部門(mén)負(fù)責(zé)人具體經(jīng)辦,擬訂初稿后必須經(jīng)分管副總經(jīng)理審閱后按合同審批權(quán)限審批。 第二百零五條 合同審查的要點(diǎn)是: 合同的合法性。 合同的嚴(yán)密性。 合同的可行性。 第二百零六條 根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要,合同還應(yīng)當(dāng)報(bào)工商行政管理部門(mén)鑒證,或請(qǐng)公證處公證。一切與合同有關(guān)的部門(mén)、人員都必須本著 “重合同、守信譽(yù) ”的原則。 第二百零八條 合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng) 以合同條款或法律規(guī)定為準(zhǔn)。 第二百零九條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部及有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了解、掌握合同的履行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或匯報(bào)。 第四節(jié) 公司合同的變更、解除 第二百一十條 在合同履行過(guò)程中,碰到困難的,首先應(yīng)盡一切努力克服困難,盡力保障合同的履行。 第二百一十一條 對(duì)方當(dāng)事人提出變更、解除合同的,應(yīng)從維護(hù)本公司合法權(quán)益出發(fā),從嚴(yán)控制。 第二百一十三條 變更、解除合同的手續(xù),應(yīng)按本制度規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。 第二百一十五條 變更、解除合同的協(xié)議在未達(dá)成或未批準(zhǔn)之前,原合同 仍有效,仍應(yīng)履行。 第二百一十六條 因變更、解除合同而使當(dāng)事人的利益遭受損失的,除法律允許免責(zé)任的以外,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并在 變更、解除合同的協(xié)議書(shū)中明確規(guī)定。 第五節(jié) 合同糾紛的處理 第二百一十八條 合同在履行過(guò)程中如與對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生糾紛的,應(yīng)按《合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。 第二百二十條 處理合同糾紛的原則是: 堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩,法律沒(méi)規(guī)定的,以國(guó)家政策或合同條款為準(zhǔn)。糾紛發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人友好協(xié)商,在既維護(hù)本公司合法權(quán)益,又不侵犯對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,互諒互讓?zhuān)_(dá)成協(xié)議,解決糾紛。 第二百二十一條 在處理糾紛時(shí),應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系,及時(shí)通氣,積極主動(dòng)地做好應(yīng)做的工作,不互相推諉、指責(zé)、埋怨,統(tǒng)一意見(jiàn),統(tǒng)一行動(dòng),一致對(duì)外。 第二百二十三條 凡由法律顧問(wèn)處理的合同糾紛,有關(guān)部門(mén)必須主動(dòng)提供下列證據(jù)材料。 第二百二十五條 對(duì)雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)、仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū),在正式生效后,應(yīng)復(fù)印若干份,分別送與對(duì)該糾紛處理及履行 有關(guān)的部門(mén)收?qǐng)?zhí),各部門(mén)應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)該文書(shū)執(zhí)行的了解或履行。 第二百二十七條 對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的,可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。執(zhí)行中若達(dá)成和解協(xié)議的,應(yīng)制作協(xié)議書(shū)并按協(xié)議書(shū)規(guī)定辦理。 第六節(jié) 合同的管理 第二百三十條 本公司合同管理 由董事長(zhǎng) 總負(fù)責(zé) ,系統(tǒng)按照授權(quán)負(fù)責(zé)擬稿、談判和簽訂合同。 第二百三十二條 辦公室會(huì)同有關(guān)部門(mén)認(rèn)真做好合同管理的基礎(chǔ)工作。 第十六章 宿舍樓、 單元樓 、辦公樓會(huì)議室 管理 第二百三十三條 宿舍樓管理制度 要講衛(wèi)生,不準(zhǔn)隨意亂仍煙頭、果殼、雜物和隨地吐痰,經(jīng)常保持室內(nèi)外衛(wèi)生清潔。 要勤儉節(jié)約,不準(zhǔn)用電爐燒水取曖,杜絕常明燈,常流水現(xiàn)象。 要正確使用衛(wèi)生器具,不準(zhǔn)將手紙雜物丟入便池,以防管道堵塞,影響使用。 要遵守上下班制度,不準(zhǔn)在休息時(shí)間內(nèi)大聲喧嘩,播放音樂(lè),影響他人休息。 要服從安排,不準(zhǔn)私自調(diào)整住宿房間。 第二百三十四條 單元樓管理制度 水、電、暖設(shè)施出現(xiàn)故障,迅速與辦公室聯(lián)系,不得私自修理。 樓道衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分:從自己家門(mén)口到下層門(mén)口的樓梯,一層住房從家門(mén)口到地下室的樓梯 。 公司的床、桌、椅等物品不得進(jìn)入單元樓,否則按有關(guān)規(guī)定處罰。 各單位使用會(huì)議室時(shí)要提前向辦公室聯(lián)系,明確使用時(shí)間、期限、 規(guī)模等情況,由辦公室根據(jù)會(huì)議情況給予安排。 會(huì)議室衛(wèi)生由辦公室負(fù)責(zé)清掃,要經(jīng)常保持室內(nèi)清潔、整齊,以備隨時(shí)使用。 不準(zhǔn)在桌椅上亂寫(xiě)亂畫(huà),發(fā)現(xiàn)亂寫(xiě)亂畫(huà)者處罰會(huì)議組織者 100元。 忠于職守,按質(zhì)按量完成任務(wù),沒(méi)有不文明、不衛(wèi)生行為。 遵守安全操作規(guī)程,確保安全生產(chǎn)。 自覺(jué)維護(hù)社會(huì)公德,敬老愛(ài)幼,尊敬 領(lǐng)導(dǎo) ,熱愛(ài)同志。 熱情服務(wù), 杜絕冷、硬、頂、撞。 按期完成各項(xiàng)任務(wù),沒(méi)有拖拉現(xiàn)象。 各種記錄完整無(wú)缺。 講究衛(wèi)生,工作場(chǎng)所整潔,沒(méi)有臟、亂、差。 工作集中精力,不打瞌睡,不走神。 安全第一,防火、防盜、防止事故隱患。 節(jié)能降耗,降低成本,嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。 對(duì)技術(shù)精益求精,有強(qiáng)烈的工作責(zé)任心。 第二百三十九條 辦公規(guī)范 公正廉潔、忠于職守,樹(shù)立全心全意為人民服務(wù)的思想。 工作有計(jì)劃、有條理,分清輕重緩急,力求精益求精。 熟悉業(yè)務(wù),掌握政策。 請(qǐng)示、匯報(bào)或安排工作,按組織程序逐 級(jí)進(jìn)行。 服飾得體,整潔、莊重、大方,不搞奇發(fā)異妝。 第二百四十條 會(huì)議規(guī)范 召開(kāi)會(huì)議提前做好準(zhǔn)備,講求實(shí)效。 做好記錄,保持安靜,不做與會(huì)議無(wú)關(guān)的事。 進(jìn)入會(huì)場(chǎng),避免手機(jī)鈐響,盡量關(guān)機(jī)。 第二百四十一條 乘車(chē)規(guī)范 自動(dòng)禮讓?zhuān)错樞蛞来紊舷萝?chē),杜絕插隊(duì)、一哄而上和亂擠亂撞。不得只穿漢衫背心、 短褲、拖鞋上車(chē)。 嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品和危險(xiǎn)品乘車(chē)。 尊重司機(jī),愛(ài)護(hù)公物。 第二百四十二條 就餐規(guī)范 按時(shí)就餐,自覺(jué)排隊(duì)打飯,不得插隊(duì)或代打飯。 禁止浪費(fèi),樹(shù)立節(jié)約糧食的觀(guān)念。 就餐完畢,勿在餐廳喧嘩、逗留。 第二百四十三條 娛樂(lè)規(guī)范 遵守公共秩序,愛(ài)護(hù)公共 財(cái)物。 言談舉止大方,不起哄,不講臟話(huà)。 第二百四十四條 宿舍規(guī)范 關(guān)心集體、團(tuán)結(jié)友愛(ài),沒(méi)有吵、罵、打架行為。 愛(ài)護(hù)公物,無(wú)損壞公共財(cái)產(chǎn)現(xiàn)象。 勤儉節(jié)約,杜絕“常明燈、常流水”現(xiàn)象。 第二百四十五條 單元樓規(guī)范 自覺(jué)打掃樓道衛(wèi)生,保持干凈整潔。 鄰里和睦,相互幫助,無(wú)民
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