慶大學城市規(guī)劃控規(guī)課程-閱讀頁
2024-09-04 02:24本頁面
【正文】 50生 /班計算；幼兒園按照 30生 /班計算。 15～ 20萬人宜設置 800床以上的綜合醫(yī)院； 10～ 12萬人宜設置 500床的綜合醫(yī)院； 4～ 6萬人宜設置200床以上的綜合醫(yī)院。 綜合醫(yī)院用地指標：容積率以 ，在（ ～ ）；建筑密度宜為 25%～ 30%；綠地率不應低于 35%。 重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范 城市公共交通站、場、廠設計規(guī)范 加油站：城市公共加油站的服務半徑宜為 ~。 用地總面積可按規(guī)劃城市人口每人 ~。 城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范 、城市道路設計規(guī)范 和城市人行天橋與人行地道技術規(guī)范 規(guī)定的需要設置人行過街設施的地段。第一，規(guī)劃人行過街設施應與 道路兩側(cè)的公交站點結合。第三，規(guī)劃人行過街設施應與 大型客運樞紐 結合。居住區(qū)人流出入位置。 中心區(qū)按 200米間距設置，一般地段按 250－ 300米設置 城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范 3：郵電設施 主要市政設施的配置 4：環(huán)境衛(wèi)生設施 （ 1）：雨水污水處理設施：雨水、污水泵站、污水處理廠站等 （ 2）：糞便垃圾處理設施：垃圾填埋場、轉(zhuǎn)運站、公廁等 公廁：主要繁華街道公共廁所之間的距離宜為 300～ 500m，流動人口高度密集的街道宜小于 300m，一般街道公廁之間的距離約 750～ 1000m為宜；居民區(qū)的公共廁所服務范圍：未改造的老居民區(qū)為 100～ 150m，新建居民區(qū)為 300～ 500m（宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點附近）。 城市垃圾轉(zhuǎn)運站設計規(guī)范、 重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃導則（試行） 主要市政設施的配置 （ 3）消防站： 消防站的布局： 1 城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)普通消防站的布局，應以消防隊接到出動指令后、以正常行車速度， 5min內(nèi)可以到達其服務區(qū)邊緣為原則確定； 2 普通消防站的服務區(qū)面積不應大于 7km2；設在城市邊緣地區(qū)的普通消防站的服務區(qū)面積仍以消防隊接到出動指令后 5min內(nèi)可以到達其服務區(qū)邊緣為原則確定，其服務區(qū)面積不應大于 15km2。 重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃防災減災規(guī)劃導則（試行） 三、圖紙與表達 ? 制圖參照規(guī)范、規(guī)定： ? （ 1） 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 （ 2） 《 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 》 （ 3） 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 》 （ 4） 《 重慶市城市規(guī)劃管理條例 》 （ 5） 《 重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 》 （ 6） 《 重慶市控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定 》 （ 7） 《 重慶市控制性詳細規(guī)劃電子成果數(shù)據(jù)標準 》 控制性詳細規(guī)劃的成果要求： 文字：文本、規(guī)劃說明書、基礎資料匯編 圖紙： 9張基本圖紙 +分圖圖則 （ 1）區(qū)域位置圖 （ 2）用地現(xiàn)狀圖（ 1:1000~1:2022） （ 3）用地分析圖（ 1:1000~1:2022） （ 4）用地適應性評價圖（ 1:1000~1:2022） （ 5）土地利用規(guī)劃圖（ 1:1000~1:2022） （ 6）道路交通規(guī)劃圖（ 1:1000~1:2022） （ 7）給排水規(guī)劃圖（ 1:1000~1:2022） （ 8）電力、電信、燃氣規(guī)劃（ 1:1000~1:2022） （ 9）城市設計導則圖（ 1:1000~1:2022） （ 10）分圖圖則（ 1:500~1:2022） 課程設計圖紙要求： 土地利用規(guī)劃圖 道路交通規(guī)劃圖 分圖圖則 土地利用規(guī)劃圖 ? 在現(xiàn)狀地形圖上，標示出各類規(guī)劃用地性質(zhì)、布局、地塊編號、配套公共設施、市政環(huán)衛(wèi)設施、規(guī)劃道路及交通設施、其他控制內(nèi)容等，并以插圖方式表達本規(guī)劃區(qū)所在區(qū)域位置，及主要規(guī)劃控制指標一覽表。 確定城市土地細分性質(zhì)，按國標 《 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 》 （ GBJ13790），將用地劃分至中類，必要時劃分至小類。地塊是控制性詳細規(guī)劃為更好地控制土地使用所規(guī)定的最基本用地。 控規(guī)及相關－ 土地利用規(guī)劃圖 ? ② 地塊的劃分依據(jù) ? 劃分地塊要綜合考慮規(guī)劃區(qū)的用地現(xiàn)狀和土地使用調(diào)整意向，考慮建設的控制引導原則，并以規(guī)劃布局結構為主要依據(jù)，重點考慮下列因素： ? （ 1）用地功能性質(zhì)的區(qū)別。 ? （ 2） 用地產(chǎn)權或使用權邊界 。 ? （ 3）城市 “ 六線 ” 規(guī)劃（道路規(guī)劃紅線、綠地綠線、河湖水面藍線、高壓走廊黑線、文物古跡保護紫線、微波通道橙線）等專業(yè)規(guī)劃要求。區(qū)位不同，地塊的管理要求也會不一樣。 ? （ 6）與開發(fā)規(guī)模盡可能一致。 ? 上述諸因素，基本上具有一定獨立性，只要基本上能購考慮周全，地塊劃分則較為科學合理。 道路交通規(guī)劃圖 路緣石半徑：與設計車速、車輛類型等有關； 主干道 20－ 25米， 次干道 15－ 20米， 支 路 10－ 15米， 在可能的情況下，半徑 可適當大一些。 一般平曲線的取值： 125米以下按 5的倍數(shù)取值； 150米以上按 10的倍數(shù)取值； 250米以上按 50的倍數(shù)取值； 1000米以上按 100的倍數(shù)取值。為了便于查詢，分圖圖則應在開篇列出圖則目錄和索引圖（地塊編號圖） 圖紙比例 1:500 1:2022 ? 地塊的區(qū)位 分圖圖則 ? 各地塊的界線、地塊編號； ? 規(guī)劃用地性質(zhì)及主要控制指標； 分圖圖則 ? 公共配套設施、 綠化禁建區(qū)位置及范圍， 文物保護單位、歷史街 區(qū)的位置及保護范圍 分圖圖則 ? 、建筑后退線，道路的交叉點控制座標、標高、坡度、坡向、寬度及分幅、平曲線半徑、路緣石半徑、公交站場、停車場、停車港、禁止開口路段、人行過街地道和天橋等； ? 建筑后退線 主干道 5米、次干道 3米、支路 2米 ? 禁止機動車開口路段： 道路交叉口路段、公交站場、道路拓寬段、城市快速路、高速公路及其匝道等。合理確定建設用地的使用性質(zhì)及其兼容性，重視和正確安排混和用地，是控制性詳細規(guī)劃可操作性的關鍵。合理的兼容規(guī)定既體現(xiàn)規(guī)劃的彈性，為建設發(fā)展和管理實施中的變化留有余地，同時又保證城市的有機有序發(fā)展。 第四部分 展望 控規(guī)發(fā)展的趨勢 ? 目前控規(guī)系統(tǒng)存在的突出問題： ? 控規(guī)調(diào)適的主要方法 over
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