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正文內(nèi)容

xxx安置房建設(shè)代項(xiàng)目建議書(shū)-閱讀頁(yè)

2024-08-25 05:26本頁(yè)面
  

【正文】 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地置換、土方整治及配套工作,開(kāi)拓農(nóng)業(yè)增效,農(nóng)民增收的新路子。按市場(chǎng)化原則,大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),并以點(diǎn)帶面,推動(dòng)全村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。2)加強(qiáng)水利、道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3)加強(qiáng)村內(nèi)衛(wèi)生生活設(shè)施建設(shè)。新建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站3~5個(gè)。4)加快社會(huì)事業(yè)發(fā)展。農(nóng)村新型合作醫(yī)療制度參保率達(dá)95%以上。全面開(kāi)展村容村貌的整潔,重點(diǎn)是:清理垃圾、改水、改廁、治理柴草亂垛、庭院亂掛,污水亂流。推廣新技術(shù),提高種植技術(shù)按照“便捷、易行、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”的原則,推廣農(nóng)民易接受,使用效果好的種植、防蟲(chóng)防病等技術(shù),加強(qiáng)環(huán)境保護(hù),積極發(fā)展綠色農(nóng)產(chǎn)品,打造字庫(kù)村綠色品牌。由理事會(huì)動(dòng)員,發(fā)動(dòng)農(nóng)民參與新農(nóng)村建設(shè),制定理事會(huì)章程,引導(dǎo)農(nóng)民自我教育、自我服務(wù)、自我管理、自我監(jiān)督、逐步完善新農(nóng)村建設(shè)的長(zhǎng)效機(jī)制。即建立“黨支部提議、村兩委會(huì)商議、黨員大會(huì)審議、村民代表大會(huì)決議、決議結(jié)果公開(kāi)、實(shí)施結(jié)果公開(kāi)”制度和農(nóng)民的“一事一議”制度,擴(kuò)大農(nóng)民建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的知情權(quán)、參與權(quán)、管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3)加強(qiáng)村級(jí)基層組織建設(shè)。充分發(fā)揮村委會(huì)、共青團(tuán)、婦代會(huì)、民兵、治保、調(diào)解等的作用,為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供堅(jiān)強(qiáng)的組織保證。在新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中,涉及到農(nóng)民的切身利益,會(huì)出現(xiàn)各種矛盾,因此,必須加強(qiáng)民主法制教育,成立新農(nóng)村建設(shè)監(jiān)理會(huì)組織,把各種矛盾糾紛化解在基層,確保新農(nóng)村建設(shè)中農(nóng)民利益不受侵犯。第六章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建項(xiàng)目XXX村安置房建設(shè)工程項(xiàng)目,該項(xiàng)目位于成都市XXX村。整個(gè)地塊呈南北寬,東西窄的不規(guī)則型。整個(gè)小區(qū)以9棟圍合式多層組成。從城市界面看,沿城市道路方向均為板式住宅單元和商業(yè),保證了沿街面的完整性和通透性,為提升整個(gè)城市形象加分。同時(shí)在小區(qū)中部利用住宅之間的退距打造組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn),為住戶(hù)提供了休憩,交流的場(chǎng)所。二、 建設(shè)規(guī)模擬建項(xiàng)目XXX村安置房建設(shè)工程項(xiàng)目,規(guī)劃建設(shè)凈用地面積(用地紅線(xiàn)內(nèi)凈用地):㎡,項(xiàng)目總建筑面積:㎡,住宅建筑面積:㎡,非住宅建筑面積:㎡,全民健身場(chǎng)地面積:㎡。本項(xiàng)目擬建機(jī)動(dòng)停車(chē)位一共136輛,其中住宅停車(chē)位:109輛;商業(yè)停車(chē)位:27輛。戶(hù)型配比表: 戶(hù)型(㎡)戶(hù)數(shù)人數(shù)一人戶(hù)404747兩人戶(hù)7595190三人戶(hù)105126378四人戶(hù)14096384合計(jì) 364999三、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 名稱(chēng)面積單位備注一規(guī)劃建設(shè)凈用地面積(用地紅線(xiàn)內(nèi)凈用地)m2 二規(guī)劃總建筑面積m2 ?。ㄒ唬┑厣嫌?jì)入容積率的建筑面積m2  住宅建筑面積m2  非住宅建筑面積m2  A商業(yè)用房建筑面積m2  B配套設(shè)施建筑面積(物管用房)80m2  C物管用房建筑面積80m2 三容積率總?cè)莘e率   住宅容積率  四基底面積建筑基底總面積m2 五建筑密度總建筑密度% 六總戶(hù)數(shù)364戶(hù) 七總綠地面積m2  其中集中綠地面積m2 八綠地率35% 九機(jī)動(dòng)車(chē)位136輛  其中住宅停車(chē)位109輛  商業(yè)停車(chē)位27輛 ?。ㄒ唬┑孛嫱\?chē)位136輛 十非機(jī)動(dòng)車(chē)位面積1092m2 十一全民健身場(chǎng)地面積m2 第七章 規(guī)劃方案一、 規(guī)劃原則1. “品牌性”的原則,以建設(shè)現(xiàn)代精品住宅安置小區(qū)為目標(biāo),設(shè)計(jì)有鮮明時(shí)代感和文化品位的品牌社區(qū),體現(xiàn)地方文化和時(shí)代風(fēng)情。3. “可持續(xù)發(fā)展”的原則,在規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)中注重建筑節(jié)能,將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想堅(jiān)持于設(shè)計(jì)、社區(qū)建設(shè)與管理中。在設(shè)計(jì)中,強(qiáng)調(diào)“以人為本”的目標(biāo)和自然相結(jié)合的概念,處處以小區(qū)內(nèi)的居民為出發(fā)點(diǎn),設(shè)計(jì)在最大程度上方便住戶(hù)。合理布局,從自然生態(tài),社會(huì)心理,文化內(nèi)涵創(chuàng)造出一種能充分融合技術(shù)和自然,適應(yīng)社會(huì)再發(fā)展的人居環(huán)境。同時(shí)對(duì)戶(hù)型的根本選擇上以經(jīng)濟(jì),實(shí)用為原則,兼顧良好的外觀,在建筑材料的選擇上以經(jīng)濟(jì),美觀,耐用為原則。二、參照依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)01. 建設(shè)單位提供的項(xiàng)目用地紅撥圖及地形圖電子文件02.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352200503.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999,(2003年版) 04.《住宅建筑規(guī)范》GB50368200505.《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50200106.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352200507.《住宅建筑規(guī)范》GB50368200508.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度計(jì)算統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—200109.《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 501052001)10.《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 502232008)11.《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 502232008)12.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006版) (GB 500092001)13.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2008版) (GB 500112001)14.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500032001)15. 其他相關(guān)的國(guó)家及地方規(guī)劃建設(shè)法規(guī)、規(guī)范三、項(xiàng)目概況:規(guī)劃凈用地面積:㎡;規(guī)劃總建筑面積:㎡;建筑層數(shù):地上: 住宅主樓6層;商業(yè):1層;:多層住宅主樓;:地塊位于成都市XXX村;:耐火等級(jí)為二級(jí); :50年;: 7度。自然條件良好。小區(qū)北面和東面于城市道路相接。臨街商業(yè)主要集中在地塊的東面,其主要考慮為緊鄰城市干道布置。內(nèi)部以圍合式多層住宅單元為主,形成多個(gè)組團(tuán)空間,照顧到了各個(gè)住宅的朝向和景觀視線(xiàn)??偲矫娌贾脠D:建筑分布圖:(二)道路與出入口小區(qū)共設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口,場(chǎng)地北側(cè)和東側(cè)的車(chē)行入口與城市道路相結(jié)合,營(yíng)造良好的歸家環(huán)境,小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為自然曲線(xiàn)道路,與自然流動(dòng)的建筑群體相呼應(yīng),同時(shí)沿小區(qū)外部設(shè)置,車(chē)行在沿外部道路停留,盡量避免在外部停留。道路分布圖:(三)景觀體系景觀設(shè)計(jì),要有能夠反映獨(dú)特的景觀系統(tǒng)和地方風(fēng)格, 形成有別于其他居住區(qū)的景觀。通過(guò)縱向的分隔如成行列布置的樹(shù)陣,履土的起伏草坡、形態(tài)各異的景觀元素,使人們?cè)诰坝^主軸上行進(jìn)的過(guò)程中感受到各種細(xì)致的空間變化,如大空間的縱深感和韻律變化,使環(huán)境空間表達(dá)出豐富細(xì)膩但又絕對(duì)整體的空間效果。 (2)單體平面活潑、舒展 ;各單體均設(shè)計(jì)成坐北朝南,自然采光,通風(fēng)良好。廳、主人房等主空間均處于最好景觀視線(xiàn)與朝向上。(五)停車(chē)場(chǎng)布局停車(chē)方式地面車(chē)位采用草坪磚式停車(chē),局部用垂直綠化墻來(lái)進(jìn)行遮避,以減少噪聲及廢氣的影響。自行車(chē)采用集中停放,統(tǒng)一管理,避免了散亂停放造成的環(huán)境污染及管理不便。通過(guò)點(diǎn)、線(xiàn)、面的結(jié)合形成豐富多彩的空間序列,通過(guò)各棟與各棟之間適當(dāng)?shù)膰?,形成了鄰里空間使之具有歸屬感。戶(hù)型配比表: 戶(hù)型(㎡)戶(hù)數(shù)人數(shù)一人戶(hù)404747兩人戶(hù)7595190三人戶(hù)105126378四人戶(hù)14096384合計(jì) 364999在控制套型面積的同時(shí),要更注意功能的合理性。住宅立面設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)屋面、墻面、門(mén)窗的不同材質(zhì)、色彩、肌理的變化,形成樸實(shí)、簡(jiǎn)練、多樣統(tǒng)一的建筑總體風(fēng)格。特別是結(jié)合平面,合理設(shè)置空調(diào)板與雨水管等的位置,減少其對(duì)建筑立面產(chǎn)生的不利影響,使其成為建筑的有機(jī)部分。(四) 公共建筑部分沿街商業(yè)用房本小區(qū)沿街設(shè)底層商業(yè)店面,商業(yè)用房面積為:,并可根據(jù)實(shí)際需要?jiǎng)澐置娣e大小。小區(qū)物業(yè)擬建項(xiàng)目設(shè)置物管用房,設(shè)于小區(qū)入口附近,位于住宅底層。(五) 建筑裝修1. 外墻面采用外墻面磚、富有肌理的涂料、局部石材相結(jié)合,力求保證建筑品質(zhì)的前提下,盡可能節(jié)約建筑外裝造價(jià)。2. 室內(nèi)裝修樓地面采用地磚,墻面均為高級(jí)涂料,重要部位貼仿石面磚。3. 門(mén)窗住宅窗戶(hù)采用凸窗,并結(jié)合凸窗巧妙安排空調(diào)機(jī)位,空調(diào)機(jī)位以百葉遮擋。六、結(jié)構(gòu)說(shuō)明(一)依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程:《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232008)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50007-2002)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102002)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)(2008年版)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002)《成都市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》(DB50/5019-2001)《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》(JGJ94-2008)(二)自然條件風(fēng)荷載:㎡雪荷載:㎡地面粗糙度類(lèi)別 :B類(lèi)建筑場(chǎng)地類(lèi)別:Ⅱ類(lèi)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中附錄A(我國(guó)主要城鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組)及當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防區(qū)劃的劃分規(guī)定,擬建工程的所在地的抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防,根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,本工程抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi))建筑。(四)使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值本工程使用和施工荷載標(biāo)準(zhǔn)值不得大于下表:序號(hào)功能房間荷載標(biāo)準(zhǔn)值(KN/㎡)1不上人屋面2上人屋面3客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、水電管井4生活陽(yáng)臺(tái)5客廳陽(yáng)臺(tái)、樓梯間(五)結(jié)構(gòu)選型本工程純住宅部分均擬采用砌體結(jié)構(gòu),多層帶商業(yè)部分?jǐn)M采用底框結(jié)構(gòu)。(六)主要結(jié)構(gòu)材料1.鋼材:砌體結(jié)構(gòu)部分梁、構(gòu)造柱及圈梁主筋: HRB335(二級(jí)鋼) 箍筋: HP300(新一級(jí)鋼)底框部分梁、柱主筋:HRB400(三級(jí)鋼) 箍筋:HP300(新一級(jí)鋼)板 :CRB550 (冷軋帶肋鋼筋):砌體結(jié)構(gòu)部分梁、板、樓梯:C25底框部分梁、板、柱C30~C353. 填充墻:采用頁(yè)巖實(shí)心磚,頁(yè)巖空心磚,或其它輕質(zhì)墻體材料。(二)設(shè)計(jì)范圍本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)范圍為本地塊紅線(xiàn)范圍內(nèi)的室外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng);各單體建筑的室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和建筑滅火器配置。用水量本工程的設(shè)計(jì)用水量為:最高日用水量: m3/d,最大小時(shí)用水量: m3/h。日。次。系統(tǒng)1).室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。2).,均為六層建筑,故該工程室內(nèi)生活用水由市政管網(wǎng)直接供水,無(wú)需加壓。(四)排水系統(tǒng)排水體制本小區(qū)采用雨污分流排水體制。整個(gè)工程共考慮3座鋼筋混泥土化糞池。道路及廣場(chǎng)設(shè)雨水口排入雨水管道。雨水采用成都地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式:q=2806(1+)/(t+),重現(xiàn)期P=3年,其暴雨強(qiáng)度為q=,地面綜合徑流系數(shù)為:,小區(qū)雨水由小區(qū)各出入口就近排如入市政雨水管網(wǎng)。室外排水檢查井均采用塑料排水檢查井。設(shè)計(jì)上采用雨、污分流的排水體制,對(duì)上述排水對(duì)象分別組織排放。 生活污水在經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。屋面雨水:屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年,屋面設(shè)雨水斗采用半壓力流排水系統(tǒng),陽(yáng)臺(tái)設(shè)地漏采用重力流排水系統(tǒng)。節(jié)水節(jié)能措施1)選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具。3)根據(jù)不同的用水性質(zhì)設(shè)水表計(jì)量,以節(jié)約水資源。室內(nèi)排水管、雨水管采用UPVC管。室外排水管采用UPVC雙壁波紋管。㎡。(三)包括范圍和內(nèi)容1.本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線(xiàn)內(nèi)的以下內(nèi)容:10kv變配電系統(tǒng);電力系統(tǒng);照明系統(tǒng);建筑物防雷;接地及安全;綜合布線(xiàn)系統(tǒng);有線(xiàn)電視系統(tǒng);可視對(duì)講系統(tǒng);閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。(四)變配電系統(tǒng): 1. 負(fù)荷等級(jí):本工程負(fù)荷等級(jí)均為三級(jí)負(fù)荷:住宅用電、商鋪照明、一般動(dòng)力、景觀照明等供電為三級(jí)負(fù)荷。3. 供電系統(tǒng)接線(xiàn)形式及運(yùn)行方式住宅采用放射式供電,在每單元一層設(shè)置集中計(jì)量表柜,每戶(hù)單獨(dú)引線(xiàn)。設(shè)置800kVA預(yù)裝式變電站一臺(tái)。居民用電采用一戶(hù)一表方式。(五)電力系統(tǒng)1.為保證用電安全,插座回路(除壁掛式空調(diào)插座回路)均設(shè)漏電保護(hù),動(dòng)作電流≤30mA。2. 從箱變引至各單元的配電干線(xiàn)采用電纜穿碳素波紋管埋地敷設(shè)。3. 各單元集中計(jì)量箱均為落地明裝。(六)照明系統(tǒng)1. 照度要求:起居室100Lx,臥室75Lx,廚房、衛(wèi)生間100Lx,過(guò)道50 Lx。優(yōu)先采用節(jié)能光源、熒光燈配高效電子鎮(zhèn)流器、燈具采用高效熒光燈具本工程住宅采用底層集中,放射式供電每戶(hù)。用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格:戶(hù)型用電負(fù)荷(KW)電度表規(guī)格(A)進(jìn)戶(hù)線(xiàn)截面(mm2)備注小于60㎡440ABV3X10單相供電60~90㎡540ABV3X10單相供電90~144㎡740ABV3X10單相供電(八)自動(dòng)控制系統(tǒng)。(十)建筑物防雷系統(tǒng)1. 防直擊雷,根據(jù)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范。,在重要設(shè)備末端配電箱的母線(xiàn)各相上裝設(shè)電涌保護(hù)器(SPD);有線(xiàn)電視、電信及其他弱電信號(hào)引入端設(shè)信號(hào)型過(guò)電壓保護(hù)裝置。5. 本工程采用共用接地方式,接地電阻不大于1歐。(十一)電話(huà)通信系統(tǒng)本工程在物管用房設(shè)置一臺(tái)落地式電話(huà)交接箱,由市政引入一根電話(huà)電纜供本小區(qū)用,出線(xiàn)采用HYA型電話(huà)電纜敷設(shè)至電話(huà)分線(xiàn)箱,電話(huà)分線(xiàn)箱設(shè)在各單元一層樓梯間內(nèi),采用嵌墻暗裝,電話(huà)插座暗裝。每戶(hù)在客廳、主臥室各考慮1個(gè)電話(huà)出線(xiàn)盒,每間商鋪設(shè)1個(gè)電話(huà)出線(xiàn)盒。4dB;圖象清晰度不低于4級(jí)。本工程電視插座設(shè)置部位:起居室、主臥等,每戶(hù)進(jìn)線(xiàn)1根同軸電纜。(十三)對(duì)講系統(tǒng)本工程在各單元主入口處設(shè)置室外對(duì)講主機(jī),在一層設(shè)置樓層解碼器。九、燃?xì)夤こ?br />
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