物業(yè)管理房屋驗(yàn)收常識(shí)培訓(xùn)-閱讀頁(yè)
2024-08-23 17:11本頁(yè)面
【正文】 是混凝土構(gòu)造的 柱、梁和空心磚墻體之間存在的一種自然的 水泥收縮程度不同形成的，不存在質(zhì)量問(wèn) 題，更不是墻基下沉而造的。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 17 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 樓板的驗(yàn)收 ?仔細(xì)觀看室內(nèi)地面上，是否有不同規(guī)則裂 縫，如果發(fā)現(xiàn)不同程度的存在，則要用專用小錘進(jìn)行敲打，聽聽是否有空殼的聲音。則要重新處理。同時(shí)地面應(yīng)光潔，不能起砂。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 19 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ６、進(jìn)戶門的驗(yàn)收 ? 對(duì)門的驗(yàn)收要看門的四周密實(shí)度是否合適，開啟、關(guān)閉是否順暢，關(guān)門以后縫隙不能過(guò)大，也不能太小。 ? 處理方法： ? 門的密實(shí)度不好，需重新填充、加固，關(guān)、開門不順暢或門隙過(guò)大或過(guò)小，則要調(diào)整門的鉸鏈、墊鐵，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。門有響聲要調(diào)整門的平衡度、垂直度或加少許機(jī)油。 ?推拉門、窗子四周橡膠壓條是否平整，密實(shí)防水膠打的均勻程度如何。 ? 窗框、門框處有異種變色，說(shuō)明有滲漏現(xiàn)象，要重新打膠、粉墻達(dá)到不漏程度。 ? 壓條不平整，防水膠不均，要將壓條拆除重新再做，以達(dá)到防水的效果。檢查下水時(shí)，可將水龍頭打開觀察地漏下水是否流暢，無(wú)冒泡緩慢現(xiàn)象。 ? 下水如果不順暢則說(shuō)明地漏被異物堵塞，則要及時(shí)疏通。 ? 再有施工單位的電工將事先準(zhǔn)備好的插頭，插入插座板逐個(gè)檢查線路是否正常。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 24 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 １０、衛(wèi)生間的驗(yàn)收 ? 衛(wèi)生間的驗(yàn)收是整個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)中最為重要的一點(diǎn)，因?yàn)樾l(wèi)生間的地面在施工過(guò)程中已做防水層，但如做的不好將會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 25 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ?處理方法： ? 如果出現(xiàn)上述情況之一的，可將漏水處鑿開，用特殊的防水材料 (堵漏王 )滲膠，注入漏水處待 24小時(shí)以后，再進(jìn)行養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)，達(dá)到要求
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