物業(yè)管理房屋驗(yàn)收常識(shí)培訓(xùn)(文件)
【正文】 撞擊處是否密實(shí)，要仔細(xì)檢查墻體和窗框處墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，檢查推拉門、窗戶玻璃是否有破裂、搭扣、五金件不靈等現(xiàn)象。 ? 玻璃破裂，五金件損壞，要重新更換。 ? 處理方法： ? 上水管接頭如有滴水、滲水，則說(shuō)明熔焊的不牢，則要割去原接頭，重新焊接，達(dá)到不滴不漏。 ? 處理方法： ? 如發(fā)現(xiàn)有上述問(wèn)題則要請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)損壞配件，線頭連接處，安裝位置進(jìn)行更換、緊固、調(diào)整。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 26 六、驗(yàn)收時(shí)使用的表格 ?樓房驗(yàn)收單 ?工程維修聯(lián)系單 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 27 物業(yè)管理培訓(xùn)課程 房屋驗(yàn)收常識(shí) 謝謝！ 。 ? 驗(yàn)收方法： ? 在驗(yàn)收的前一天通知施工單位，用黃泥將衛(wèi)生間地漏堵上，放水至 2~3公分，待 24小時(shí)以后，到底層觀察衛(wèi)生間的頂棚四周、風(fēng)道周圍，上、下水管壁接合處是否有滲漏、滴水等現(xiàn)象。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 23 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ９、電的驗(yàn)收 ? 對(duì)電的驗(yàn)收，要先看室內(nèi)配電盤開(kāi)關(guān)板、插座板有無(wú)損壞，安裝是否牢固、順直，過(guò)墻線路應(yīng)有導(dǎo)管，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，部件齊全，接觸良好，位置正確。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 22 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ８、上、下水的驗(yàn)收 ? 檢查上水時(shí)，可將水閥打開(kāi)檢查各個(gè)管子接頭處有無(wú)滴水，滲水現(xiàn)象。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 21 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ?處理方法： ? 推拉門、窗的四周密實(shí)度不好，要重新填實(shí)，加固邊框。 ? 鑰匙開(kāi)起不自如，要調(diào)整鎖芯的定位螺絲，使其到位。 頂棚的驗(yàn)收 ? 對(duì)頂棚的驗(yàn)收，也是要看有無(wú)裂縫，空殼等現(xiàn)象，如果兩者現(xiàn)象都不存在，又無(wú)波浪，不平整的現(xiàn)象，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只是順平就可以了。 ?如果正常，沒(méi)有空殼的聲音說(shuō)明是水泥的
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