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《物業(yè)管理常識與法規(guī)》ppt-法律法規(guī)(文件)

2025-06-20 08:18 上一頁面

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【正文】 服務(wù)費的基本開支 ? 住宅區(qū)公用設(shè)施 、 設(shè)備和公共場所的日常管理 、 維修和養(yǎng)護費用; ? 物業(yè)管理公司的人員工資 、 福利及辦公費用; ? 聘請的專營公司及其他聘請人員的費用 , 如聘請電梯公司保養(yǎng)電梯; ? 住宅區(qū)必要的社區(qū)文化活動費用; ?住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備和公共場所的保險費用和法定稅費。 ?業(yè)主入伙 樓宇入伙是指業(yè)主或使用人進房入住,是物業(yè)管理公司與業(yè)戶的首次接觸,標(biāo)志著物業(yè)管理工作逐步展開。 。 ?各地物業(yè)管理依各地的物業(yè)管理條例; ?《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》 ?《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》實施細(xì)則 ?《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法 》 ?《深圳市業(yè)主管理委會規(guī)則》(試行) ?《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》 物業(yè)管理法律基本內(nèi)容 ?總則:明確相關(guān)概念、定義和關(guān)系。凡依約托管與單位自有房屋的接管,可參照《房屋接管標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 ? 住宅區(qū)的專用房屋 指開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時,按市政府規(guī)定的比例以同期市政府微利價格向業(yè)主委員會提供的部分商業(yè)用房以及按市政府有關(guān)規(guī)定以建造成本價提供的住宅區(qū)物業(yè)管理用房,兩者的產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有。 ? 業(yè)主公約 : 是指業(yè)主承諾的,對全體業(yè)主具有約束力的,有關(guān)業(yè)主在住宅區(qū)使用、維護物業(yè)及其管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則。 ? 住宅區(qū) : 是指以住宅為主,并有相應(yīng)配套公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。 ?民營、私營物業(yè)管理企業(yè)機動靈活,活力超常,競爭潛力巨大。 ?
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