農(nóng)村集體土地使用權(quán)宣傳內(nèi)容精選-閱讀頁
2024-08-23 14:22本頁面
【正文】 者兩個以上使用者共同使用一處院落作為宅基地的，由各使用人協(xié)商確定使用范圍和界線，按協(xié)商結(jié)果，為各使用人劃分宅基地宗地；各使用人協(xié)商同意為共用的，確定為宅基地共同宗地，各使用人為共同使用人。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)與規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民住宅有什么不同要求？對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)集中興建村民住宅小區(qū)，防止在城市建設(shè)中形成新的“城中村”，避免“二次拆遷”。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造外，停止審批新建、重新、改建住宅。對于違法宅基地和集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的單位批準(zhǔn)并依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，準(zhǔn)予進(jìn)行登記發(fā)證。1農(nóng)村集體建設(shè)用地如何確權(quán)登記發(fā)證？村委會辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生文化等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。對于沒有權(quán)屬來源證明的集體建設(shè)用地，應(yīng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，認(rèn)定合法使用的，由村委會出具證明并公告30天無異議的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級人民政府審批，確權(quán)登記發(fā)證。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，一律不得在農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證中進(jìn)行登記發(fā)證，嚴(yán)禁將“小產(chǎn)權(quán)房”等違法建設(shè)用地通過登記合法化，凡是不依法依規(guī)進(jìn)行集體土地確權(quán)登記發(fā)證或登記發(fā)證不規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，將視情節(jié)嚴(yán)肅追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。 7 / 7
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