物業(yè)辦主要工作完成情況匯報-閱讀頁
2024-08-23 03:54本頁面
【正文】 41333張。從8月21日開始，分別在遼源公眾信息網(wǎng)、遼源日報、遼源電視臺發(fā)布了“信譽等級評定活動”的通知、消息和簡訊等。本次參加信譽等級評定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)24家。評定結(jié)果將向全市通報，在新聞媒體予以公布。（四）加強對局屬物業(yè)服務(wù)單位經(jīng)濟指示考核，建立有效激勵機制。通過考核活動，改善和提高局屬各物業(yè)單位服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)出效益，激勵廣大干部職工工作積極性，促進全面提升了物業(yè)管理水平。開展小區(qū)達標創(chuàng)優(yōu)工作，是提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)和管理水平的重要舉措，在推進物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，提升城市品位中，發(fā)揮重要的作用。2009年，由于達標工作準備充分，指導(dǎo)到位，工作落實到位，龍山新城B區(qū)達標工作得到省住建廳領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)內(nèi)人士、各地市行業(yè)主管部門負責人的高度好評，并越級榮獲“省級物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”稱號。為保證棚戶區(qū)住宅專項維修資金收繳到位，物業(yè)辦組織專人到現(xiàn)場進行辦公，半年來，先后有10個棚改小區(qū)進戶，物業(yè)辦工作人員克服人員少、交通不便、辦公條件差、就餐難等各種困難，放棄節(jié)假日休息時間，深入工作第一線，認真做好收繳工作。為確保住宅專項維修資金合理、有效使用，物業(yè)辦規(guī)范審批手續(xù)，嚴格把關(guān)，對申請使用維修資金的小區(qū)組織專人到現(xiàn)象實地勘查，對審批手續(xù)認真審查，逐級審批。其它2個小區(qū)住宅專項維修資金正在申報審查過程中，年底前提前拔付到施工單位。為提高住宅專項維修資金管理水平，實行住宅專項維修資金信息化、微機化、透明化管理，物業(yè)辦自籌資金4萬元建立單位內(nèi)部局域網(wǎng)住宅專項維修資金管理系統(tǒng)，方便了住宅專項維修資金的管理。在物業(yè)管理活動中，能否發(fā)揮業(yè)主在物業(yè)管理中的主體地位，對行業(yè)健康發(fā)展啟到至關(guān)重要的作用。并對組建工作的各個環(huán)節(jié)進行了精心指導(dǎo)，并嚴格做到程序合法，手續(xù)合規(guī)。（八）加強前期物業(yè)管理工作。近日將下發(fā)到各相關(guān)部位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)此項已經(jīng)逐步開展。加強我市物業(yè)管理執(zhí)法力度，給我市物業(yè)管理市場創(chuàng)造良好的法制環(huán)境，推進規(guī)范物業(yè)管理活動的有序進行。通過四個月的工作，業(yè)主自行拆除違章建筑物六處，窗改門恢復(fù)四處，恢復(fù)拆除的公用設(shè)施設(shè)備三套，使得全市小區(qū)內(nèi)的違法、違章行為發(fā)生率有所降低，有效地制止了違章行為的漫延。2009年，由市物業(yè)辦承辦的關(guān)于物業(yè)管理方面的議案、提案共有七件。物業(yè)辦主要負責人采取上門走訪、逐個面談的方式，對提案、議案的落實情況進行匯報，通過努力，人大代表和政協(xié)委員對提案和議案的辦理落實情況表示滿意。（十一）物業(yè)服務(wù)等級核定工作。我局根據(jù)《吉林省物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則)》文件要求對申請核定服務(wù)等級的小區(qū)進行核定，指導(dǎo)其制定測算收費標準。通過開展服務(wù)等級標準核定工作，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按服務(wù)等級定價收費，走出“低服務(wù)，低收費”的誤區(qū)。按照市委、市政府“兩化、三治”工作部署，組織全市各物業(yè)服務(wù)單位對住宅小區(qū)進行綠化、美化工作；“黑樓道”和小區(qū)庭院亮化工作；衛(wèi)生環(huán)境整治工作。（十三）大力宣傳《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)。（十四）加大物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審查力度，確保資質(zhì)合格度。在這方面，我辦嚴格堅持標準，把握原則，把好資質(zhì)審批關(guān)，并能長年深入到企業(yè)進行審查、指導(dǎo)、監(jiān)督，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)水平基本符合國家、省要求的標準。幾年來，我辦先后舉辦物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員、物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位培訓班，已有200多人取得了建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位證書》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)理、副經(jīng)理持證上崗率達到 90 %以上。通過市物業(yè)辦的努力與行之有效的方法和措施,我市住宅小區(qū)廣大業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境有了進一步提高,物業(yè)服務(wù)工作得到了進一步規(guī)范。遼源市物業(yè)管理辦公室2009年11月30日15
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