【正文】 行，安全地停放在指定的車(chē)位上，并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)、窗，并將車(chē)內(nèi)貴重物品隨身帶走；五、 每隔半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車(chē)輛的車(chē)況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車(chē)門(mén)窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車(chē)主；六、 嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻，并報(bào)告班長(zhǎng)及時(shí)處理，避免交通意外事故發(fā)生；七、 車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)，仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)之車(chē)和駕駛員，有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)立即到車(chē)擋面前向司機(jī)敬禮，再有禮貌盤(pán)問(wèn)；八、 當(dāng)停車(chē)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，保安崗應(yīng)及時(shí)前往對(duì)可疑人員進(jìn)行查問(wèn)，同事巡視檢查停車(chē)所有車(chē)輛，有無(wú)丟標(biāo)志，車(chē)輛有無(wú)損傷，車(chē)門(mén)窗、后備箱有無(wú)撬痕。 整改完畢，通過(guò)驗(yàn)收，符合法律法規(guī)和規(guī)范要求，方可銷案； 單位各部門(mén)和各廠商對(duì)消防整改工作應(yīng)給予積極有效的配合和支持，不得以任何借口組織和拖延整改工作的進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)上述行為的，將按《中華人民共和國(guó)消防法》和商場(chǎng)所在地公安消防機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定依法追究責(zé)任或責(zé)令停業(yè)。1 根據(jù)不同時(shí)期的火災(zāi)特點(diǎn)，制訂相應(yīng)的預(yù)防措施；1 制定滅火作戰(zhàn)計(jì)劃和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，加強(qiáng)與友鄰單位互防聯(lián)動(dòng)合作；1 對(duì)商場(chǎng)員工、廠商駐場(chǎng)人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)；1 定期組織雨霧消防隊(duì)訓(xùn)練，做好消防安全宣傳工作，主動(dòng)與各部門(mén)之間進(jìn)行溝通與合作；1 協(xié)調(diào)與主管上級(jí)機(jī)關(guān)及轄區(qū)中隊(duì)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，在公安消防部門(mén)的指導(dǎo)和幫助下，改進(jìn)消防工作；1 認(rèn)真學(xué)習(xí)和鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高自身業(yè)務(wù)技能及管理水平；1 完成單位領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。其具體職責(zé)描述如下： 擬訂公司年度及各階段消防工作計(jì)劃； 實(shí)施日常消防安全管理工作； 擬訂消防安全工作資金投入和組織保障方案供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參考； 實(shí)施放火檢查和火災(zāi)隱患整改工作； 實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通； 管理專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)； 制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并在分管領(lǐng)導(dǎo)的組織下實(shí)施和演練； 消防主管應(yīng)定期向消防安全管理人和消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題； 公司消防安全責(zé)任人、消防安全管理人為頭的其他消防安全管理工作； 公司安排的其他安全管理工作。動(dòng)火、用火管理制度（待定）消防報(bào)警處理程序（待定）消防設(shè)施和滅火器材維護(hù)保養(yǎng)管理（待定）易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品管理（待定）對(duì)講機(jī)使用相關(guān)管理（待定）第六部 保潔及綠化部一、保潔及綠化部工作范疇（1）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化工應(yīng)做到管理日?；?、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。 根據(jù)花木長(zhǎng)勢(shì)，給花木適量施肥，適當(dāng)松土； 及時(shí)清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對(duì)遭受損壞的花木及時(shí)扶正、整修或補(bǔ)苗； 制定預(yù)防措施，防治病蟲(chóng)害； 做好惡劣天氣花草樹(shù)木的保護(hù)工作； 定期（每年8月、11月）修剪草坪，使其生長(zhǎng)茂盛，平整美觀。 綠化區(qū)域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內(nèi)雜物，清潔大廈所有設(shè)施（含各種標(biāo)志牌），隨時(shí)清除各類污漬，清掃積水，每周對(duì)垃圾桶進(jìn)行清潔、消毒；每月對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行擦拭，定期清洗外墻面。 垃圾房：每天收集一次各樓層的垃圾，清運(yùn)到垃圾房，并清洗垃圾房?jī)?nèi)外墻壁及地面；每月對(duì)垃圾房消毒二次。 樓層：大廈各樓層過(guò)道每天保潔一次，電表箱蓋、樓梯扶手、欄桿、臺(tái)階（含踢腳線）每天保潔一次，樓梯燈開(kāi)關(guān)、樓道應(yīng)急燈燈罩每周保潔二次。 電梯：每天擦拭不銹鋼表面，玻璃及玻璃嵌板、按鈕、顯示板、扶手等，每天清潔轎廂地面；每周擦拭照明燈座以及金屬部件上油、擦亮；每月對(duì)電梯門(mén)槽進(jìn)行清潔。各功能房：半月拖抹、清掃水泵房、鍋爐房、中央空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、消監(jiān)控中心、供配電房、設(shè)備維修房等地面（日常清潔由各功能房工作人員負(fù)責(zé)）。 外墻：定期清洗。 第七部 廠商裝修管理為了規(guī)范深國(guó)投暨沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)廠商裝修行為，提高商場(chǎng)安全質(zhì)量，特研究制定本管理規(guī)定：一、 展位裝修申請(qǐng)： 需要進(jìn)行展位裝修的廠商，裝修三日前須向物業(yè)部提供裝修方案與書(shū)面“裝修申請(qǐng)”，并附展位裝修平面圖、立體圖及效果圖。另：《裝修申報(bào)單》見(jiàn)附二、 裝修審核 總經(jīng)理審批通過(guò)后，相關(guān)部門(mén)針對(duì)差個(gè)上裝修提供的各類圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核； 物業(yè)部和企劃部隊(duì)裝修廠商提供的展位布置、設(shè)計(jì)樣式、總體效果等圖紙?bào)@醒現(xiàn)場(chǎng)審定； 安保部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施情況提出安全規(guī)范的各項(xiàng)要求； 電工部對(duì)裝修廠商提供電氣線路、燈具布置等圖紙及總負(fù)荷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審定； 相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核結(jié)束后，須在《裝修審議單》上簽署詳細(xì)審核意見(jiàn)。四、 裝修后續(xù)工作（一） 驗(yàn)收合格 各職能部門(mén)均驗(yàn)收通過(guò)后，則該廠商本次裝修完成； 物業(yè)部負(fù)責(zé)協(xié)助廠商辦理押金退還、財(cái)務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)； 安保部負(fù)責(zé)廠商裝修施工人員離場(chǎng)時(shí)的證件回收、物品查驗(yàn)等相關(guān)工作； 電工部負(fù)責(zé)第一時(shí)間內(nèi)完成該場(chǎng)地的各項(xiàng)通電工作。五、 裝修資料存檔 裝修資料包括：廠商書(shū)面裝修申請(qǐng)、各類施工圖紙、《裝修申報(bào)單》、《裝修會(huì)審單》、《廠商裝修協(xié)議》、《裝修單》、《動(dòng)火施工申請(qǐng)表》、《動(dòng)火許可證》、《裝修驗(yàn)收單》、《臨時(shí)用電申報(bào)表》等與裝修有關(guān)的文件資料（相關(guān)協(xié)議及表格范本見(jiàn)附）； 所有裝修資料均由物業(yè)部專人負(fù)責(zé)保管和存檔； 所有裝修資料均由保管至該場(chǎng)地重新進(jìn)行全面裝修時(shí)為止。一、 廠商進(jìn)場(chǎng)裝修起止時(shí)間必須按照廠商裝修申報(bào)單上所擬定的起止時(shí)間執(zhí)行，否則廠商裝修申報(bào)單將視為過(guò)期無(wú)效。六、 安全須知： 裝修材料必須使用國(guó)家認(rèn)可的防火、環(huán)保型材料； 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用未經(jīng)批準(zhǔn)的用電器具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以沒(méi)收； 用下列設(shè)備必須經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間和范圍內(nèi)使用，并配合執(zhí)行商場(chǎng)制訂的各項(xiàng)安全防范措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工方負(fù)責(zé)（電焊機(jī)、電鋸、電刨、電錘）； 裝修人員嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50—100員，并對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)逐出場(chǎng)，禁止當(dāng)事人再參與裝修。不能覆蓋遮攔空調(diào)新風(fēng)進(jìn)口處；更不能損壞任何有關(guān)消防設(shè)施，由此造成的損失由施工方負(fù)責(zé)，并追究其法律責(zé)任； 廠家晚間裝修時(shí)間原則上不超過(guò)晚間十點(diǎn)半，特殊情況由商場(chǎng)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字執(zhí)行，裝修完畢后，經(jīng)商場(chǎng)綜合驗(yàn)收合格，裝修保證金在七天內(nèi)退還。廠家裝修負(fù)責(zé)人簽字： 物業(yè)部簽字： 年 月 日 年 月 日《廠商裝修立項(xiàng)申報(bào)單》商場(chǎng)總經(jīng)理：位于商場(chǎng) 樓的 廠商現(xiàn)申請(qǐng)裝修立項(xiàng)，所有裝修資料已由市場(chǎng)部初審?fù)ㄟ^(guò)，特此申報(bào)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批。根據(jù)建設(shè)部和國(guó)家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 　　1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　　2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6）辦公費(fèi)用； 　　7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；商場(chǎng)物業(yè)可另行收取費(fèi)用：胸卡辦理；特快專遞；各類報(bào)刊等其他服務(wù)費(fèi)用。這樣有利于商場(chǎng)環(huán)境的綜合管理和物業(yè)成本的節(jié)約