投資經(jīng)濟(jì)型酒店價值分析報(bào)告-閱讀頁
2024-08-23 00:16本頁面
【正文】 定的管理經(jīng)驗(yàn)，但是與國外一些成熟品牌幾十年的管理經(jīng)驗(yàn)相比，不足之處仍然很明顯。同時，在經(jīng)濟(jì)型酒店物業(yè)中25％以上為酒店改造的，而且經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展速度如此之快，所以在經(jīng)濟(jì)型酒店市場真正從事過酒店行業(yè)的人員比例不大，大約只占30％；特別經(jīng)濟(jì)型酒店的用人模式簡單、精煉，一人多崗、一職全能，因此要求經(jīng)濟(jì)型酒店的管理人才必須是不僅專業(yè)化，而且更要復(fù)合型。市場細(xì)分不完全，產(chǎn)品層次不清晰 經(jīng)濟(jì)型酒店在中國剛剛起步，尤其是一些民族品牌的酒店，還沒有明確的目標(biāo)市場，或者對目標(biāo)市場的細(xì)分工作不夠細(xì)致和完全，導(dǎo)致了市場重疊或者過于寬泛，產(chǎn)品設(shè)計(jì)沒有層次，缺乏針對不同細(xì)分市場需求的產(chǎn)品和服務(wù)。有限服務(wù)酒店在經(jīng)濟(jì)型酒店中屬于高檔次，經(jīng)濟(jì)酒店中檔，廉價酒店則屬于最低檔次。但是在中國，目前市場上還沒有出現(xiàn)非常清晰的產(chǎn)品層次的劃分。一些原星級酒店被資本收購后改頭換面冠以經(jīng)濟(jì)型酒店之名；一些經(jīng)濟(jì)型酒店的管理、經(jīng)營等各個方面都存在很大的問題；一些資本的真實(shí)關(guān)注點(diǎn)是地產(chǎn)，只想借經(jīng)濟(jì)型酒店之殼進(jìn)入……這些現(xiàn)象都會攪亂這個產(chǎn)業(yè)原本就不是很穩(wěn)定的秩序，導(dǎo)致一般民眾對經(jīng)濟(jì)型酒店概念理解的混亂，并且為日后的價格競爭埋下隱患。尤其是一些區(qū)域性的品牌，知名度非常低，品牌形象構(gòu)建也不夠成功。即使是有預(yù)定網(wǎng)絡(luò)的酒店，其預(yù)定技術(shù)和效率也不是很高，設(shè)計(jì)不夠完善。因此，市場細(xì)分和產(chǎn)品差異化是酒店經(jīng)營者必須面對的問題。為此，按照顧客群體的年齡、性別、出行目的、職業(yè)、收入等指標(biāo)，可以將目前的經(jīng)濟(jì)型酒店客源市場進(jìn)一步細(xì)分為很多目標(biāo)市場，如老年游客市場、青年市場、團(tuán)體游客市場、學(xué)生市場、求醫(yī)者市場、商務(wù)游客市場，白領(lǐng)度假市場等等，根據(jù)這些細(xì)化的目標(biāo)市場的消費(fèi)特征設(shè)計(jì)不同的經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)品和服務(wù)，填補(bǔ)市場的空白，形成穩(wěn)定的目標(biāo)消費(fèi)群體。 拓寬融資渠道，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)型酒店穩(wěn)步增長經(jīng)濟(jì)型酒店屬于資金密集型，特別是目前國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)型酒店主要是靠雄厚的資金來實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。在美國“次貸危機(jī)”的影響下，眾多風(fēng)投損失較大，在對項(xiàng)目進(jìn)行考量時會更加謹(jǐn)慎，因此今年行業(yè)資金總供給量將明顯下降。加強(qiáng)政府引導(dǎo)，使經(jīng)濟(jì)型酒店走向健康之路經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的基本點(diǎn)是“形成一條與旅游、商務(wù)活動相匹配的經(jīng)濟(jì)利益鏈”，即經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展規(guī)模，是以接受經(jīng)濟(jì)型酒店服務(wù)的旅游者和商務(wù)人員的規(guī)模為基礎(chǔ)。加強(qiáng)政府引導(dǎo)，制定經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和扶持措施，盡快出臺經(jīng)濟(jì)型飯店經(jīng)營規(guī)范及國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，整體控制經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展規(guī)模、合理布局，防止由于盲目發(fā)展造成人為的供求失衡。提升網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)，提高集團(tuán)化酒店的資源共享在以信息技術(shù)為基礎(chǔ)的21世紀(jì)，酒店業(yè)的發(fā)展離不開網(wǎng)絡(luò)化的營銷管理。通過免費(fèi)預(yù)定電話、網(wǎng)絡(luò)預(yù)定等新形式，可以快速、便捷的完成預(yù)定業(yè)務(wù)和發(fā)布酒店信息，并達(dá)到集團(tuán)化酒店的資源共享。
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