【正文】 活居住環(huán)境已然形成。建區(qū)伊始，區(qū)委、區(qū)政府就提出“富規(guī)劃，窮建設(shè)”的規(guī)劃建設(shè)思路。某區(qū)政府、某市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會又相繼組織編制了《某市中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《省屬建設(shè)用地某區(qū)塊控規(guī)》、《省屬建設(shè)用地某高教園區(qū)控規(guī)》。隨著某市“沿江開發(fā)，跨江發(fā)展”號角的吹響，處于“一主三副、雙心雙軸、六大組團、六條生態(tài)帶”開放式空間結(jié)構(gòu)中江南副城中心位置的某區(qū)，著手對已編制的各個規(guī)劃進行重新整合，確定了由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制的《某科技城概念規(guī)劃》，在確認概念規(guī)劃的基礎(chǔ)上，某高新區(qū)（某）邀請某市規(guī)劃設(shè)計院重新修編了《某高新開發(fā)區(qū)（某）分區(qū)規(guī)劃》，并于2004年2月13日獲得了某市人民政府的批復同意。分區(qū)規(guī)劃中還明確在拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的同時，注重完善城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和教育、旅游、居住、商貿(mào)、研發(fā)等綜合服務(wù)功能，促進人與自然、城市經(jīng)濟與城市環(huán)境的和諧發(fā)展，從而將某高新（某）區(qū)定性為“江南城西部以高新科技產(chǎn)業(yè)為骨干，集商務(wù)、教育、旅游、居住、商貿(mào)研發(fā)功能為一體的高科技、多功能、園林化的科技城。第五章 項目設(shè)計及建設(shè)方案根據(jù)生產(chǎn)實踐，技術(shù)方案主要有四大類，即資金密集型技術(shù)方案、勞動密集型技術(shù)方案、技術(shù)密集型技術(shù)方案、知識密集型技術(shù)方案。具體體現(xiàn)為軟件研發(fā)與軟件服務(wù)外包功能。本軟件設(shè)計開發(fā)項目的主要成本估算（2011年）。該項目以設(shè)計軟件中心為主體，具體建設(shè)項目包括：生產(chǎn)車間、原材料車間、包裝車間、設(shè)計中心、創(chuàng)意中心、物流中心、人防工程、綠化工程、市政公用設(shè)施（給排水、供電、通訊、其他設(shè)施）。應(yīng)使各功能分區(qū)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟的前提下注意美觀。最短距離，不僅要考慮物的移動，也要考慮人多流動。動力設(shè)施要靠近用戶或負荷中心，盡量采用多管、多線共架。建筑密度和建筑悉數(shù)科學合理，即力求布置緊湊，又應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理確定各建筑物之間的距離，保證安全生產(chǎn)運營和消防安全。（4）因地制宜。（5）盡可能節(jié)約用地。（6）要注意節(jié)能的規(guī)劃設(shè)計要求。（7）符合某市城市總體規(guī)劃要求。（8）符合軟件生產(chǎn)企業(yè)中的商業(yè)流、人流、物流系統(tǒng)等綜合功能的協(xié)調(diào)發(fā)揮。（9）滿足經(jīng)濟性和適用性要求。（1）總圖布置項目總圖布置應(yīng)根據(jù)擬建項目的使用功能的需要及其相互關(guān)系，結(jié)合場地自然條件及其外部環(huán)境條件、運輸條件、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、施工、管理等因素，經(jīng)多方案比較后，對項目各個組成部分的位置進行統(tǒng)一布局，合理規(guī)劃和安排建設(shè)場地內(nèi)各功能區(qū)之間，各建、構(gòu)筑物之間和各種通道之間的平面位置關(guān)系，即便使整個項目形成布置緊湊、流程順暢、經(jīng)濟合理、使用方便的格局。（2）功能分區(qū)功能分區(qū)布置在總圖規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)遵循下列原則:①項目總體不知要求，保證工藝流程順暢，生產(chǎn)系統(tǒng)完整。③力求外部運輸、供水、供電等線路進場方向合理。⑤合理確定各功能區(qū)的邊界與面積。本軟件開發(fā)項目管線總平面設(shè)計，主要包括給水管線（包括雨水管線）、供電線路管線、通訊線路管線等。（2）排污管線：與給水管線布置的方案相同。（3）供電線路：主要用于照明、空調(diào)機組、研發(fā)機械，可埋地敷設(shè)。.序號名稱單位 數(shù)量備注1用地面積㎡200102建筑物占地面積㎡54023道路、廣場㎡32554停車場面積㎡940地面停車場5綠化面積2865356綠化系數(shù)%337建筑系數(shù)%27某軟件設(shè)計項目為軟件設(shè)計以及軟件生產(chǎn)項目，該項目存在貨運服務(wù)及倉儲作業(yè)量，有材料采購和產(chǎn)品的運輸以及員工餐廳食物運輸，運輸方式可采用大型車輛運輸，運輸工具為公司內(nèi)部采購。公用工程主要有給排水、供電、通訊、空調(diào)等工程。（1）給水工程建設(shè)項目生活用水、消防用水均以城市自來水作為供水水源，水源擬接附近大道給水管，接管管徑DN300.（2）排水工程排水管網(wǎng)采用雨污分流制。餐廳餐飲廢水經(jīng)隔油池預處理，生活污水經(jīng)化糞池預處理，出水水質(zhì)達到城市污水處理廠的接管標準，接入市政污水管網(wǎng)收集至城市污水處理廠處理達標后最終外排。供電由城市供電系統(tǒng)供應(yīng)，建設(shè)項目由各10kV變電所及箱變?yōu)楦鹘ㄖ误w提供380/220V電源。（1）室外設(shè)室外消火栓系統(tǒng)，用水量由市政管道提供，與室外生活共用一個管網(wǎng)。地下室設(shè)有消防水池及消防泵房，平時有屋頂18?消防水箱維持壓力系統(tǒng)，消防時，地下室消防泵工作。（4）校方蓄水池及水泵房均設(shè)在地下室。項目設(shè)有電話、有線電視、有線廣播、安防系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、擬接寬帶網(wǎng)接口。根據(jù)某船舶、礦山機械開采軟件實際項目個弱點子系統(tǒng)的實際建設(shè)標準及預期的使用情況，利用計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和圖形顯示技術(shù)，將生產(chǎn)基地內(nèi)各弱點子系統(tǒng)的管理工作集成在同一個計算機管理系統(tǒng)；實現(xiàn)了科技園內(nèi)部的信息、資源、任務(wù)共享；達到了低運營成本、高生產(chǎn)力、高安全性的目的；提高了生產(chǎn)基地的全局事件、物業(yè)管理的效率和綜合服務(wù)的能力。各相關(guān)部門以及管理員可以看到環(huán)境溫度、濕度等參數(shù)，空調(diào)、電梯等設(shè)備的運行狀態(tài)，大樓的用電、用水、通風和照明情況，以及保安、巡更的布防狀況等信息。從而提高生產(chǎn)基地的管理水平。這種網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的分布式客戶機/服務(wù)器結(jié)構(gòu)使集成信息系統(tǒng)充分發(fā)揮其強大的功能。系統(tǒng)的開放型設(shè)計完全遵循國際主流標準以及相關(guān)工業(yè)標準。該系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)是分布式的結(jié)構(gòu)模式，從而滿足系統(tǒng)的可擴展性。④安全性網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是智能化軟件及服務(wù)外包生產(chǎn)基地信息集成系統(tǒng)的基礎(chǔ)，必須在完善的網(wǎng)絡(luò)管理和信息安全管理體系下，制定切實可行的管理措施，保證信息集成系統(tǒng)高效、可靠、安全運行。⑥經(jīng)濟性經(jīng)濟成本是系統(tǒng)集成的重要因素之一，本項目系統(tǒng)設(shè)計者必須從系統(tǒng)目標和業(yè)主實際需求出發(fā)，選擇具有先進性、成熟性，最經(jīng)濟的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并在系統(tǒng)合理配置和兼容性方面進行充分論證，刪除不必要的設(shè)備冗余，以節(jié)省投資費用。⑧人機界面的友好性系統(tǒng)采用中文界面，同時采用圖形方式來顯示信息點的狀態(tài)。智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)“以人為本”的原則，以建筑為平臺，兼?zhèn)渲悄芑上到y(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)及機房系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及他們之間的最優(yōu)組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的環(huán)境。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能包括：對空調(diào)系統(tǒng)、通風設(shè)備及環(huán)境檢測系統(tǒng)能夠等運行狀況的監(jiān)視、控制、測量、記錄；對供配電系統(tǒng)、變配電設(shè)備、應(yīng)急（備用）電源設(shè)備、大容量不停電電源設(shè)備監(jiān)視、測量、記錄；對動力設(shè)備和照明設(shè)備進行監(jiān)視和控制；對給排水系統(tǒng)中的給排水設(shè)備、飲水設(shè)備、污水處理設(shè)備等運行狀況的監(jiān)視、控制、測量、記錄；對于安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)運行狀況進行必要的監(jiān)視及聯(lián)動控制；對電梯及自動扶梯的運行監(jiān)視。近幾年來，高新區(qū)（某）按照“構(gòu)筑天堂硅谷、建設(shè)科技新城”的總體要求，堅持“環(huán)境立區(qū)”，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進“平安某”、“清潔某”等工作，全區(qū)生態(tài)、居住、政務(wù)、人文、治安等環(huán)境不斷改善，2006年被環(huán)?？偩趾涂萍疾吭u為ISO14000國家示范區(qū)，成為第六個獲此“國際綠卡”的國家級高新區(qū)。2007年11月首批通過省級生態(tài)區(qū)基本達標驗收；區(qū)內(nèi)主要污染物排放量連續(xù)下降，全區(qū)工業(yè)企業(yè)SO2 排放量1080噸、CO2排放量680噸，在全國率先提前完成市政府“十一五”污染減排指標，為全市污染物排放總量削減和污染物排放指標調(diào)劑、平衡、交易挑了重擔。某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建于1990年3月，1991年3月經(jīng)國務(wù)院批準為國家級高新區(qū)。2002年6月，某市委、市政府決定調(diào)整高新區(qū)和某區(qū)管理體制，實行兩塊牌子、一套班子、全交叉兼職，既按開發(fā)區(qū)模式運作，又行使地方黨委、政府職能。江南區(qū)塊73平方公里，沿錢塘江而建，與西湖隔江相望，是未來的城市副中心和科技城，全區(qū)人口23萬。（1）施工揚塵、油漆廢氣對環(huán)境空氣的影響①施工揚塵在項目的整個施工期間，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)主要有土地平整、打樁、開挖與回填土、道路澆注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更加嚴重。②油漆廢氣油漆廢氣主要來于裝修階段，該廢氣的排放屬無組織排放 。因此該廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響只能作一般性估算，由于本項目建筑面積較大，油漆耗量也相對要大些。（2）施工期水環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生的廢水主要是施工人員產(chǎn)生的生活污水和施工廢水。（3）施工噪聲的環(huán)境影響分析建筑施工可分為土方工程階段、基礎(chǔ)施工階段、結(jié)構(gòu)施工階段和裝修階段。主要的噪聲源有挖掘機、推土機、裝卸機、打樁機、打井機、水泥攪拌機、吊車、砂輪機、電鉆、電梯、鋸板機、切割機及各種車輛等。工程建設(shè)中土方挖填內(nèi)容包括：房建工程、人防工程、綠化工程的開挖、回填；新建道路路基工程開挖、回填以及綜合管線埋設(shè)工程的開挖、回填等。（5）施工期水土流失影響工程的水土流失主要發(fā)生在建設(shè)初期，水土流失發(fā)生主要部位為臨時堆土、主體工程區(qū)和道路工程區(qū)。施工期污染防治措施① 大氣污染防治252。其次，在運輸、裝卸建筑材料時，尤其是泥、沙等必須控制揚塵污染；在施工階段對汽車形式路面勤灑水（每天至少4~5次）。 對黃沙、石子和建筑廢料等進行運輸時，為防止隨處拋灑引起的環(huán)境污染，必須采用封閉運輸。 為減少有機廢氣對周圍環(huán)境及自身居住環(huán)境的影響，應(yīng)盡可能不使用甲醛和黏合劑等。 對于其他廢氣應(yīng)加強施工管理，提倡文明施工。252。252。另外，對施工工程中用來人工攪拌砼的場地應(yīng)進行硬地化。 在施工期間，必須執(zhí)行《建筑施工場界限值》（GB1252390）中Ⅲ類標記和有關(guān)規(guī)定，以及國家環(huán)?？偩值南嚓P(guān)規(guī)定。除搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進行生產(chǎn)環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)，因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須由區(qū)人民政府或者有關(guān)主管部門的證明，并且必須公告附近居民。 對于運送建筑材料的汽車等隨機移動聲源，施工單位應(yīng)保護運輸車輛技術(shù)性能的良好，部件緊固，無剎車尖叫聲，每輛運輸車均需安裝完整有效的排氣消聲器。 施工單位應(yīng)盡可能選用低噪聲施工設(shè)備，特別是打樁機等，施工樁基作業(yè)盡可能采用低噪音的鉆孔灌樁機，避免采用沖擊式打樁機，以降低聲源的聲功率級，從而減輕對周圍環(huán)境的影響。 建設(shè)期間采取封閉式施工，堅強同周圍相關(guān)單位與居民的溝通工作。 加強對施工單位的管理，提倡文明施工，并應(yīng)充分利用噪聲的指向性和衰減性合理布置聲源位置，使噪聲指向?qū)Π察o要求不高的地區(qū)。 施工產(chǎn)生的建筑垃圾、裝修垃圾應(yīng)進行分類，對廢木料、金屬、玻璃、塑料等可以回收利用的建筑垃圾送至當?shù)爻墙ú块T指定的垃圾堆場集中填埋處置，嚴禁隨意運輸，隨意傾倒。 施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，不能隨意傾倒、拋棄、轉(zhuǎn)移和擴散，由當?shù)丨h(huán)保部門統(tǒng)一處理⑤水土流失防治工程開挖的土方，盡可能在工程建設(shè)中加以回填利用和綠化利用。建設(shè)中，由于施工活動范圍廣，作業(yè)過程中對周圍及周邊地表產(chǎn)生擾動，為了恢復場外受堆墊、占壓損壞的地表植被，必須采取人工恢復，減少水土流失。②廚房、餐廳的食品加工及餐具清洗污水。（3）噪聲污染源噪聲污染源來自于汽車進入科技園時的交通噪聲、廚房風機等設(shè)備噪聲以及社會活動噪聲等。項目運營后所有的污染物可能對社會、環(huán)境造成污染，進行必要的防治和保護。廚房餐廳污水等經(jīng)過隔油處理后，可通過城市污水管排放到城市污水處理廠進行處理。②合理安排汽車在科技園內(nèi)的行進路線和出入口，并加強車輛引導，減少汽車在科技園內(nèi)的怠速行駛時間。住宅樓地下室消防風機房與一層住宅中間設(shè)置夾層，所有的消防風機均應(yīng)設(shè)置在隔聲間內(nèi)，進行減振、消振措施及消隔聲措施，隔聲效果不小于25dB，風機的進風口應(yīng)安裝消聲百葉窗。③車輛進入生產(chǎn)基地內(nèi)禁止鳴笛，在生產(chǎn)基地出入口應(yīng)設(shè)禁鳴指示牌，并規(guī)定車輛在小區(qū)內(nèi)行使限速5km/h。⑤公用工程選用低噪音設(shè)備，并加強對設(shè)備的定期檢修工作。綜上述分析，某船舶、礦山機械開采軟件設(shè)計項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和某市總體規(guī)劃，區(qū)域環(huán)境空氣和聲環(huán)境質(zhì)量基本能滿足環(huán)境功能區(qū)質(zhì)量要求；對于項目建設(shè)所帶來的環(huán)境空氣、水、聲環(huán)境及生態(tài)等一些不利影響，只要建設(shè)單位認真執(zhí)行建設(shè)項目“三同時”制度，落實環(huán)評報告提出的各項污染防治對策和措施，就能做到污染物達標排放，將其各種影響降至最低限度。第八章 節(jié)能、節(jié)水措施本項目在設(shè)計、施工及運行中將采用多種較成熟可靠的節(jié)能降耗措施，選擇節(jié)能型、節(jié)約型系統(tǒng)和產(chǎn)品（如節(jié)水型潔具、節(jié)能型燈等），在提升項目品質(zhì)及舒適度的同時，滿足國家在節(jié)能和環(huán)保方面的法律和法規(guī)。節(jié)約能源是通過技術(shù)進步、合理的利用和科學管理等手段，以最小的能源消耗，取得最大的經(jīng)濟效益。但是我國的節(jié)能基礎(chǔ)還很薄弱，節(jié)能還沒有形成人們的自覺行動，因此，對擬建項目的技術(shù)、設(shè)備、工程方案的確定必須經(jīng)過提出節(jié)能措施。其技術(shù)措施如下：①墻體采用保溫、框架填充墻采用200厚空心砌塊，外墻面采用35厚膨脹聚苯保溫板，同時通過陽臺、外凸窗、挑板等措施產(chǎn)生遮陽作業(yè)遮擋太陽輻射熱。③自然通風的挑空樓板的地面采用保溫粘貼。（1）通風系統(tǒng)各通風設(shè)備均采用新型能耗小、低噪音產(chǎn)品。（3）合理選用線纜截面，以減少運行損耗。（5）低壓側(cè)采用電容器補償、。（7）選用SCRH10節(jié)能型干式變壓器。（2）熱水制備采用節(jié)能型式容積式汽——水熱交換器，屋面如設(shè)置太陽能供熱系統(tǒng)的條件，應(yīng)盡量采用輔助的太陽能供熱系統(tǒng)；（3）合理選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具和節(jié)能型水泵機組；（4）熱交換器和電開水爐選用節(jié)能型產(chǎn)品，并裝設(shè)溫度控制器。第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防某軟件設(shè)計項目以設(shè)計軟件中心為主體，配套建設(shè)創(chuàng)意中心、物流中心和倉庫等，是提供公司員工日常工作的主要場所，不會產(chǎn)生任何有毒有害物品，因此也不產(chǎn)生任何危害。凡需避雷處均需設(shè)避雷接地保護措施。本項目建設(shè)須遵守《中華人民共和國校方條例實施細則》。本項目建筑材料為難燃燒物，考慮到流通物品及產(chǎn)品為可燃燒物，借鑒經(jīng)驗和采取積極消防措施，排除安全隱患。本項目消防給水系統(tǒng)直接與市政自來水管網(wǎng)相連。按照規(guī)范配置消費器材，在室內(nèi)設(shè)置消