荊州兩湖農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)-閱讀頁(yè)
2025-08-11 02:18本頁(yè)面
【正文】 09年9月份開(kāi)業(yè)，免租半年，有些簽一年的商戶在10年10份再續(xù)簽合同。干雜區(qū)、調(diào)味品區(qū)、干辣椒區(qū)、榨菜區(qū)、姜蒜區(qū)、冷凍食品區(qū)：每個(gè)鋪位約35平米（注：二樓面積約35平米，不包括樓上面積），～。香蕉交易區(qū)：在冷凍庫(kù)的負(fù)一樓，每鋪位約90㎡，租金約15元/㎡，商戶自己的家用空調(diào)，溫度一般控制在17度左右。冷凍區(qū)：每個(gè)冷凍庫(kù)約800平米，租金是每平米40元。合同一年一簽，無(wú)押金。6個(gè)高溫冷庫(kù)可存約7200噸貨物，1200噸/間。市場(chǎng)免租一年，交兩萬(wàn)元定金，第二年在定金里扣。目前租出去250間左右，約還剩70~80間在等待租。無(wú)押金餐飲區(qū)：每間鋪位約75㎡（注：二樓約80㎡/間），一樓20元/㎡,二樓10元/㎡。2）市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1 市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買方（采購(gòu)）車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人力車1元/次：人力三輪車、摩托三輪車2元/次；方向盤式三輪車、載貨面包車（7座以下）3元/次；小型貨車（標(biāo)準(zhǔn)裝載量在1～3噸以內(nèi)），載貨小客車（11座以下）5元/次；中型貨車（標(biāo)準(zhǔn)裝載量在3～8噸以內(nèi)）、載貨大可恥（11座以下）10元/次；大型貨車（標(biāo)準(zhǔn)裝載量在8噸以上）20元/次蔬菜售貨車輛（郊菜、農(nóng)戶菜除外） 按每年收取20元～30元綜合管理費(fèi)。姜蒜干棗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：生姜25元/噸，大蒜25元/噸，種蒜或獨(dú)蒜45元/噸，干棗100元/噸表2 租金售價(jià)明細(xì)調(diào)研商戶名稱洋蔥商戶備注經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)囤貨區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況良好鋪位/墻鋪 本身技術(shù)參數(shù)開(kāi)間 7米進(jìn)深 11米面積80平方米實(shí)用面積實(shí)用率按實(shí)際面積算層高8米鋪位形狀方正其他本鋪位在市場(chǎng)的位置圖囤貨區(qū)D19～20號(hào)租金、租期及租約年限、押金；合同一年一簽，租金一次性交一年；無(wú)押金；市場(chǎng)過(guò)磅收費(fèi)27元/噸租金按使用面積計(jì)算售價(jià)及銷售模式?jīng)]有銷售管理費(fèi)加在租金里面按使用面積計(jì)算空調(diào)費(fèi)無(wú)其他費(fèi)用衛(wèi)生費(fèi)：1千元/鋪/年按使用面積計(jì)算市場(chǎng)配套調(diào)研1）倉(cāng)庫(kù)：有兩個(gè)共兩層倉(cāng)庫(kù)（A庫(kù)11600㎡（63個(gè)鋪位），B庫(kù)9240㎡（83個(gè)鋪位））主要用于存干貨類，一樓10元/㎡/月。表1 倉(cāng)庫(kù)品類經(jīng)營(yíng)品類對(duì)倉(cāng)庫(kù)的需求說(shuō)明干貨110㎡ 租金1100元/月。干辣椒100㎡ 租金1000元/月。2）其他配套圖片及說(shuō)明：表 2 配套說(shuō)明配套照片詳細(xì)說(shuō)明是如何運(yùn)作的賓館沒(méi)有配套的賓館好些商戶在里面設(shè)有一些廉價(jià)的旅店一般一晚10—20元，或是市場(chǎng)外面自發(fā)形成的一些廉價(jià)旅店一般在30——60元不等的而價(jià)格。集中冷庫(kù)低溫冷庫(kù)占地6400㎡（共八間主要儲(chǔ)藏冷鮮豬、牛、雞、羊、鴨肉以及一些肉丸、火鍋料、冰棒、水餃、湯圓等溫度在零下18度用于出租給長(zhǎng)期租用戶40元/㎡/月與零時(shí)用戶按80元/噸/月高溫冷庫(kù)5600㎡(共6間主要用于儲(chǔ)藏蔬菜)停車場(chǎng)、卸貨區(qū)整車卸貨區(qū)占地5200㎡，主要是長(zhǎng)途的大型貨車進(jìn)市場(chǎng)后的?？刻幵儆衫锩嫔虘艚?jīng)過(guò)小三輪車、小貨車、物流車分裝。車輛經(jīng)過(guò)地磅后將車開(kāi)到出口處停下到電子結(jié)算中心具結(jié)手續(xù)后方能放行。2）采購(gòu)車輛流程：車輛經(jīng)干貨市場(chǎng)入口、蔬菜市場(chǎng)入口或水果市場(chǎng)入口登錄相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)卡→車輛采購(gòu)貨物→結(jié)算大廳交卡、計(jì)算繳費(fèi)額→收費(fèi)并打印市場(chǎng)收費(fèi)單、留底1聯(lián)、繳款人1聯(lián)、市場(chǎng)財(cái)務(wù)1聯(lián)→出口驗(yàn)票離場(chǎng)。公交車二樓8元/㎡/月。垃圾收集點(diǎn)大約100㎡由市場(chǎng)清潔工將垃圾拉至垃圾點(diǎn)然后由市政車輛統(tǒng)一拉走（市場(chǎng)對(duì)于水果及蔬菜區(qū)有收1000元/攤位/年的衛(wèi)生費(fèi)） 3）市場(chǎng)物流配套物流公司數(shù)量：兩湖市場(chǎng)外的物流約20家，主要承擔(dān)兩湖市場(chǎng)貨物的運(yùn)輸功能約占50%~70%。物流價(jià)格：物流公司出貨到荊州市管轄內(nèi)的物流費(fèi)用約50～90元/噸，5～8角/袋（一袋約20斤左右）。圖1 物流圖片4） 市場(chǎng)配套圖示區(qū)圖2 市場(chǎng)配套圖示區(qū)5） 市場(chǎng)圖示區(qū)圖3 市場(chǎng)圖示區(qū)
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