【正文】 購農(nóng)資產(chǎn)品時“人云亦云”隨意性較大，購買農(nóng)資產(chǎn)品不索取銷售憑證，盲目追求新、奇、特使用效果；（3）識別假劣農(nóng)資產(chǎn)品能力差，貪圖便宜，貪圖欠賬；（4）出現(xiàn)農(nóng)資糾紛后，不懂得依法維權(quán)。當(dāng)今農(nóng)民實在不易，在知識水平非常有限的情況，保增收調(diào)結(jié)構(gòu)需要選擇，農(nóng)資產(chǎn)品上市需要選擇，到了農(nóng)資市場五花八門的產(chǎn)品，讓農(nóng)民不知所云猶豫、緊張，因此解決農(nóng)民的增收問題，堵住食品不安全因素，必須從生產(chǎn)資料的生產(chǎn)和經(jīng)營抓起，才能做到標(biāo)本兼治，才符合科學(xué)發(fā)展觀要求。新時期農(nóng)村改革的一項重要內(nèi)容就是土地逐步集中，實行土地集約化經(jīng)營，于是新農(nóng)場或種植大戶將會出現(xiàn)，農(nóng)資產(chǎn)品的使用及購買將會出現(xiàn) “大批量，集中化”，以降低生產(chǎn)資料成本。由于農(nóng)資產(chǎn)品采購的“規(guī)?；?，集中化”，則要求農(nóng)資產(chǎn)品經(jīng)銷商具備一定的經(jīng)營管理、科技服務(wù)、市場推廣能力和雄厚的資金實力，這種“淘小壯大”、“淘慢壯快”的農(nóng)資市場狀態(tài)，將給予那些小加工廠、小經(jīng)銷商以強大沖擊。 大荔縣農(nóng)資市場的發(fā)展趨勢從目前來看大荔縣農(nóng)資產(chǎn)品供求基本平衡。大荔縣農(nóng)資市場的具體情況是：化肥市場預(yù)測：供應(yīng)量充足，價格波動不大，仍將處在一定的高價位暴利狀態(tài)。由于部分高殘留農(nóng)藥的禁用，農(nóng)藥的消費結(jié)構(gòu)將發(fā)生一定變化，高效、低毒、低殘留的農(nóng)藥消費將會不斷增加。農(nóng)膜市場預(yù)測：受國際及國內(nèi)原油價格影響，應(yīng)將維持在較高的價位。 農(nóng)資產(chǎn)品的市場風(fēng)險性分析一是供應(yīng)商（企業(yè)）在銷售旺季不供貨或供貨量不足，造成貨源短缺，市場出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面；二是供貨運輸渠道受阻；三是惡性競爭，互相壓價爭搶客戶；四是市場供大于求，利潤空間下降，銷售受阻；五是產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定，影響消費者的購買欲望；六是外來農(nóng)資銷售企業(yè)沖擊市場。不斷引進(jìn)新產(chǎn)品，保證商品質(zhì)量，降低管理、營銷成本，擴大市場占有率，加強服務(wù)穩(wěn)定消費群體。按照市場發(fā)展規(guī)律，借鑒其他商品流通行業(yè)發(fā)展模式，結(jié)合大荔縣種植業(yè)發(fā)展特點和農(nóng)資市場的發(fā)展趨勢，我公司把市場取向具體定位如下：區(qū)域定位：覆蓋大荔，輻射周邊，進(jìn)軍全??；服務(wù)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域定位：糧食、棉花、瓜果、蔬菜、畜牧業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域；消費群體定位：大荔及周邊縣市25萬戶；市場份額定位：占領(lǐng)大荔30%的市場份額及周邊縣市區(qū)10%的市場份額； 農(nóng)資品種定位：適宜目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)需求，并逐步向無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)需求拓展；銷售渠道定位：在鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村建立連鎖店，零距離服務(wù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；銷售計劃定位年份 市場大荔市場農(nóng)資產(chǎn)品銷售量所占比例2009年20%2010年35%2012年50%以上2012年以后50%以上 第五章 財務(wù)經(jīng)濟(jì)與社會效益分析及項目實施目標(biāo) 財務(wù)評價分析依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 評價依據(jù)：本項目財務(wù)評價中投入與產(chǎn)出水平的依據(jù)主要是近年類似技術(shù)應(yīng)用項目的產(chǎn)出水平與投入水平，產(chǎn)品價格依據(jù)調(diào)查的市場價格的預(yù)測值，投入物價格依據(jù)市場現(xiàn)行價格，財務(wù)評價的其它參數(shù)及方法是依據(jù)國家計劃發(fā)展改革委員會頒布的第三版《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》、財政部頒布的《企業(yè)財務(wù)通則》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟(jì)評價手冊》的有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)。2. 依據(jù)謹(jǐn)慎性原則，所有外購原料價格均以近幾年實際采購價格為基礎(chǔ)；3. 固定資產(chǎn)折舊年限的計提：房屋按20年，電子設(shè)備按3年計算，車輛按4年，無形資產(chǎn)（土地）攤銷按50年，購置網(wǎng)絡(luò)版用友軟件攤銷按10年；4. 固定資產(chǎn)的凈殘值率為5%；5．根據(jù)國家稅收政策及大荔國減[2008]5號文，銷售農(nóng)資產(chǎn)品免征增值稅，以增值稅為基稅城建稅和教育費附加也相應(yīng)免征（免稅證明見附件）； 6. 根據(jù)國家稅收政策所得稅適應(yīng)的為20%,目前公司正在申請高新企業(yè)認(rèn)證,如果取得該證, 所得稅調(diào)整為15%，這樣會增加企業(yè)利潤，增強了還款能力；7．‰；8. 銀行貸款為一年期短期貸款，%；9. 本項目考慮資金成本和財務(wù)風(fēng)險后，并依據(jù)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價《方法與參數(shù)》第三板，提出目前社會折現(xiàn)率的主要有兩種基本思路：一種是基于資本的社會機會成本的方法；另一種是基于社會時間偏好率的方法。生產(chǎn)成本估算如下所示：總成本費用估算表序號項目投產(chǎn)期計算期200920102011201220132018201920202028市場份額1原材料…2外購燃料及動力…3工資及福利…4修理費…5其他費用…6經(jīng)營成本（1+2+3+4）…7折舊費…8無形資產(chǎn)推銷…9利息支付…9總成本費用（6+7+8+9）…其中：可變成本…固定成本…期間費用的預(yù)算是在現(xiàn)有企業(yè)期間費用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過各有關(guān)專業(yè)人員的評議和預(yù)算，同時考慮產(chǎn)、銷量與期間費用的關(guān)系，所得出的如下期間費用表：期間費用估算表單位：萬元項目2009201020112012201320182019202020272028營業(yè)費用……人員工資……廣告宣傳費……外購動力……管理費用……辦公費……差旅費……管理人員工資……業(yè)務(wù)招待費……職工培訓(xùn)費……無形資產(chǎn)推銷……防洪基金……財務(wù)費用……財務(wù)費用……費用合計……5．2產(chǎn)品單位售價與盈利預(yù)測本項目分析預(yù)測執(zhí)行期二十年期限內(nèi)累計實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，收入明細(xì)以及今年還二十年內(nèi)效益預(yù)測分析，目前公司收入結(jié)構(gòu)為：主要來源于農(nóng)藥、化肥、種子、地膜等，并采用了謹(jǐn)慎性原則，銷售數(shù)量依據(jù)目前的市場份額和公司的目標(biāo)客戶群，作出了保守數(shù)量確認(rèn)，分析計算過程見下表：銷售收入明細(xì)表單位：萬元序號項目建設(shè)期計算期2009201020112012201320272028市場份額203550505050銷售收入1化肥2農(nóng)藥3種子4地膜5其他合計利潤預(yù)測分析表單位：萬元2009年2010年2011年2012年2013年20152027年2028年產(chǎn)品銷售收入……激稅總額……其中：所得稅……凈利潤……財務(wù)指標(biāo)的測算所需資料來源于現(xiàn)金流量表附表B9。從現(xiàn)金流量表中可以看出，此投資方集稅前凈現(xiàn)金流量NPV=，稅后凈現(xiàn)金流量NPV=，NPV＞0此方案可行。 內(nèi)部收益率IIR采用內(nèi)插法計算內(nèi)部收益率（IIR）。 盈虧平衡點分析盈虧臨界點銷售額：公司目前經(jīng)營的業(yè)務(wù)收入來源多元化在單價跨度上很大，故在計算盈虧平衡點時采用推算方法：。主要通過技術(shù)信息服務(wù)平臺,不僅做好對農(nóng)民免費的農(nóng)技服務(wù)，實施農(nóng)超對接擴大鮮活農(nóng)資產(chǎn)品的銷售量，從而促進(jìn)大荔縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康、快速和持續(xù)發(fā)展。 項目建設(shè)目標(biāo)促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級近年來，隨著計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)資流通體制發(fā)生深刻變革，特別是農(nóng)業(yè)大縣農(nóng)資流通企業(yè)迅猛增加，整合了農(nóng)業(yè)科技資源，解決了農(nóng)業(yè)技術(shù)“零距離”服務(wù)問題。農(nóng)資市場的凈化有利于質(zhì)優(yōu)價廉的農(nóng)資產(chǎn)品進(jìn)入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)，促進(jìn)了高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷升級。據(jù)調(diào)查，目前其他渠道的農(nóng)資銷售，批發(fā)商平均加價15%左右，零售商再加價20～30%，到農(nóng)民手的價格比出廠價高35～45%。公司加價的20%，其中5%用于專家、特派員和聯(lián)絡(luò)員的補助及各種服務(wù)費用，10%作為各級連鎖店的利潤，5%作為公司的利潤。 項目建設(shè)目標(biāo)提高農(nóng)戶采用高新技術(shù)的積極性本項目充分地發(fā)揮政府引導(dǎo)和市場驅(qū)動兩個機制的作用，建立以科技特派員、農(nóng)技“110”、農(nóng)業(yè)專家大院等服務(wù)模式為主體的農(nóng)技連鎖服務(wù)平臺，建立健全多元化農(nóng)村科技服務(wù)平臺，加強農(nóng)業(yè)農(nóng)村一線的科技力量；加強農(nóng)業(yè)科技人才隊伍和創(chuàng)新示范基地建設(shè)，提高綜合服務(wù)能力，制定完善激勵科技人員深入農(nóng)業(yè)農(nóng)村一線創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措施；加強鄉(xiāng)土科技人才培養(yǎng)，形成一支總量足、留得住、用得上、結(jié)構(gòu)合理的農(nóng)業(yè)農(nóng)村科技人才隊伍，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技資源的集合效應(yīng)。項目建成后，以龍頭企業(yè)為輻射，及時提供市場信息，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時解決了農(nóng)戶在種植過程中出現(xiàn)的各種各樣難題，帶動農(nóng)戶增加收入，直接保護(hù)了農(nóng)戶的利益，也提高了農(nóng)戶采用高新技術(shù)的積極性。對于提高大荔農(nóng)業(yè)綜合競爭能力，加快新農(nóng)資、新技術(shù)、新品種的示范推廣，幫助農(nóng)民促銷，解決資金困難起到示范帶頭作用，該模式在全市、全省推廣應(yīng)用，前景廣闊。用友軟件股份有限公司成立于1988年，長期致力于提供具有自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)管理/ERP軟件、服務(wù)與解決方案。2002年“用友”商標(biāo)被認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”?！坝糜衍浖笔侵袊浖袠I(yè)最知名品牌，是中國軟件業(yè)最具代表性企業(yè)。用友擁有豐富的企業(yè)應(yīng)用軟件產(chǎn)品線，覆蓋了企業(yè)ERP（企業(yè)資源計劃）、SCM（供應(yīng)鏈管理）、CRM（客戶關(guān)系管理）、HR（人力資源管理）、EAM（企業(yè)資產(chǎn)管理）、OA（辦公自動化）等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，可以為客戶提供完整的企業(yè)應(yīng)用軟件產(chǎn)品和解決方案。用友公司的軟件產(chǎn)品已經(jīng)成為推動中國企業(yè)信息化的主流應(yīng)用軟件和實際標(biāo)準(zhǔn)，為中國企業(yè)信息化建設(shè)和ERP普及提供了強有力的工具。截至目前，近50萬家中外企業(yè)運行著用友管理軟件，每年有4萬家企業(yè)選擇用友ERP，每天至少有200萬人使用著用友軟件。　第七章 節(jié)能《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 國家標(biāo)準(zhǔn)《綜合耗能計算通則》。充分挖掘潛力，結(jié)合項目實際，經(jīng)肯做的能源綜合利用。配電室安裝低壓電容補償器，提高功率因數(shù)。完善水、電等各級計量儀表，以利于節(jié)能和生產(chǎn)管理。作為企業(yè)在實施農(nóng)資物流和技術(shù)信息服務(wù)工作中，明顯感覺到物流人才缺乏影響了我們平臺建設(shè)的速度。