【正文】 燃油5%左右。尾氣排放中，CO和碳?xì)浜侩S之下降，可減輕對大氣環(huán)境的污染。雨水經(jīng)過收集后用于澆灑道路、綠化等。環(huán)境保護(hù)具體措施如下：采用集中管理，可減少機(jī)動車對居民的日常生活帶來的干擾。 綠化及環(huán)境衛(wèi)生在道路兩旁，場地四周，各功能區(qū)隔離帶和空地全部作為綠化及花園用地，適量種植樹、草、花等植物擴(kuò)大綠色面積，盡力美化環(huán)境，使周圍環(huán)境幽雅、美觀。生活污水?dāng)M收集、處理后排至下水管道。本項(xiàng)目以倉儲、運(yùn)輸、流通加工為主，無三廢排放，只有生活污水和生活垃圾，均不含化學(xué)特殊物質(zhì)。生活污水主要是糞便污水，洗滌用水和洗浴排水。除生活垃圾集中處理外，商品在物流加工過程中會有一些包裝材料廢物產(chǎn)生，將分類回收進(jìn)行處理。第八章 勞動安全、衛(wèi)生與消防為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家相繼出臺一系列相關(guān)法則，勞動安全衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)要以相關(guān)法規(guī)為依據(jù)，做好勞動安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)和審查。防直擊雷的措施，采用裝設(shè)在建筑物上的避雷網(wǎng)(帶)或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器。并在整個(gè)屋面組成不大于20m20m或24ml6m的網(wǎng)格。項(xiàng)目建設(shè)過程中的勞動安全：變壓器高、低壓開關(guān)柜選用帶保護(hù)裝置的產(chǎn)品，確保職工的操作安全。項(xiàng)目建成后運(yùn)行過程中的勞動安全：本項(xiàng)目堅(jiān)持“預(yù)防為主”的原則，按國家安全生產(chǎn)的原則，按國家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，制定各項(xiàng)勞動保護(hù)與安全制度，措施如下：，按國家規(guī)定崗位職工均配備工作服、安全帽、手套、口罩等勞動保護(hù)用品。設(shè)置通風(fēng)換氣裝置，定期檢查通風(fēng)設(shè)備完好率，保證清潔、舒適的工作環(huán)境。，安全接地保護(hù)，防雷和配置安全警示標(biāo)記等措施，操作人員按規(guī)定穿戴必要的絕緣防護(hù)用品等。建筑物周圍及道路兩旁和空地大量種植樹、草、花等植物擴(kuò)大綠化面積，使周圍環(huán)境幽雅、美觀。本項(xiàng)目依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）設(shè)計(jì)消防措施。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，用中心環(huán)狀給水管網(wǎng)供室內(nèi)消防栓，也可由消防車從消防水池吸水直接消防，或通過水泵結(jié)合器供室內(nèi)消防栓滅火。在變配電室，網(wǎng)絡(luò)中心等容易發(fā)電起火災(zāi)的場區(qū)設(shè)置MY8鹵代烷滅火器，并在變配電室設(shè)推車式1211滅火器，在倉庫與加工區(qū)，配套服務(wù)區(qū)建筑物中設(shè)置MFS干粉器。第九章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源本項(xiàng)目的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)實(shí)行集團(tuán)董事會領(lǐng)導(dǎo)下的分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 為確保本項(xiàng)目如期開工、按期竣工，公司成立了總經(jīng)理負(fù)責(zé)的項(xiàng)目部。本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：　信息部總經(jīng)理副總經(jīng)理總工程師物資供應(yīng)部銷售部財(cái)務(wù)部人力資源部工程技術(shù)部根據(jù)物流行業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際經(jīng)營需要，年工作日擬定為360天，除保安人員實(shí)行三班制外，物流作業(yè)人員和銷售維修人員酌情安排12班，每班工作8小時(shí)，每周輪休，保證用戶隨時(shí)出入貨物和購車維修的需要。汽車配送中心：司機(jī)、副司機(jī)300人，叉車司機(jī)6人，庫管員3人，搬運(yùn)裝卸工領(lǐng)班2人，裝卸工20人；集裝箱運(yùn)輸中心：司機(jī)、副司機(jī)、叉車司機(jī)100人，庫管員2人，搬運(yùn)裝卸工領(lǐng)班1人，裝卸工6人；場區(qū)總經(jīng)理1人；業(yè)務(wù)主管人員：3人，各類作業(yè)人員15人；網(wǎng)絡(luò)管理中心：管理人員2人，工作人員6人。根據(jù)業(yè)務(wù)形成周期為23年左右，可根據(jù)業(yè)務(wù)開展需要逐步招聘使用各類員工。新上崗員工應(yīng)接受不少于一個(gè)月的崗前培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗?，F(xiàn)已進(jìn)入了申請報(bào)告的編制及審批工作。設(shè)計(jì)單位收集有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料，進(jìn)行方案對比論證，完成初步設(shè)計(jì)報(bào)有關(guān)部門審批。項(xiàng)目應(yīng)盡早開辦，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)妥善安排各項(xiàng)工作交叉進(jìn)行，以縮短工期。從申請報(bào)告到工程投入使用，預(yù)計(jì)時(shí)間為36個(gè)月，整個(gè)建設(shè)工期為31個(gè)月。第十一章 工程招投標(biāo) 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，本項(xiàng)目工程建設(shè)實(shí)施階段的勘察設(shè)計(jì)和施工等均采取招標(biāo)。（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（2）國家發(fā)改委第3號《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（3）國家發(fā)改委第9號《工程建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》根據(jù)以上依據(jù)（2）中第7條規(guī)定，各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在350萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的； 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的工程也必須進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)單位不具備自行招標(biāo)資質(zhì)，需采用委托形式進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)活動不受地區(qū)、部門的限制，不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。汽車配送中心：倉庫8個(gè)，單層輕鋼結(jié)構(gòu)，層高6米，內(nèi)設(shè)天車，總建筑面積80000平方米；服務(wù)區(qū)4個(gè)，單層輕鋼結(jié)構(gòu)，局部二層，檐高5米，總建筑面積16000平方米；辦公樓（信息中心）建筑面積12000平方米，六層，內(nèi)設(shè)電梯，框架結(jié)構(gòu)。汽車終端服務(wù)區(qū)：汽車銷售展廳10個(gè)，總建筑面積 32000平方米，均為主體單層局部二層，輕鋼結(jié)構(gòu)；汽車維修保養(yǎng)車間10個(gè)，總建筑面積 5000平方米，單層輕鋼結(jié)構(gòu)。建設(shè)內(nèi)容包括倉庫、辦公樓、叉車庫和維護(hù)間、服務(wù)區(qū)、汽車銷售展廳、維修保養(yǎng)車間、動力房等相關(guān)配套設(shè)施。周邊環(huán)境好，電力、供排水等基礎(chǔ)設(shè)施具備。設(shè)備及其它管材按設(shè)備及管材生產(chǎn)廠家的出廠價(jià)格，綜合運(yùn)雜費(fèi)和管道施工短途運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用確定。（2）建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：按冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[2000]第10號文件有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：根據(jù)《河北省建筑項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》（2004年），按土建和安裝費(fèi)用的1%計(jì)算。（6）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]第10號文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（8）環(huán)境評價(jià)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]125號文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（10）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：根據(jù)《河北省建筑項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》（2004年），%計(jì)算。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：根據(jù)計(jì)投資（1999）1340號文規(guī)定，目前價(jià)格上漲指數(shù)按零計(jì)算。表121 項(xiàng)目總投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例（%）一建設(shè)投資　1工程費(fèi)用0汽車配送中心00000　倉庫104000　服務(wù)區(qū)20800002080　辦公樓14400001440　集裝箱運(yùn)輸中心00000　倉庫78000007800　叉車維護(hù)間150000150　汽車終端服務(wù)區(qū)00000　汽車銷售展廳41600004160　維修保養(yǎng)車間500000500　輔助工程00000　變配電室40004　門衛(wèi)室000　停車場4000040　廠區(qū)道路5200052　廠區(qū)硬化120000120　廠區(qū)綠化2400024　其它設(shè)施5000050　2工程建設(shè)其他費(fèi)用000　土地使用費(fèi)0001024510245　建設(shè)單位管理費(fèi)000　勘察費(fèi)000　設(shè)計(jì)費(fèi)000　建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)000　工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)000421421　工程保險(xiǎn)費(fèi)000　招標(biāo)代理費(fèi)000　前期工程咨詢費(fèi)0002020　環(huán)境評價(jià)費(fèi)0002525　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)000　生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)000　辦公及生活家具購置費(fèi)000　3預(yù)備費(fèi)000　基本預(yù)備費(fèi)000　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)00000　二建設(shè)期利息三鋪底流動資金四項(xiàng)目總投資 *******。銀行貸款22000萬元。并從財(cái)務(wù)角度，計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力和清償能力，以此來判定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。本項(xiàng)目的建設(shè)期為36個(gè)月。本項(xiàng)目營運(yùn)收入有以下四部分組成：（一）汽車配送收入，按平均運(yùn)程500公里、往返1000公里計(jì)算，全年收入8640萬元。集裝箱運(yùn)輸年收入合計(jì)5371萬元。維修保養(yǎng)車間每天接受20輛車，每輛車平均消費(fèi)500元，全年收入360萬元。（四）其他配套商業(yè)（零售、餐飲等）收入500萬元。詳見項(xiàng)目運(yùn)營收入及銷售稅金估算表。（燃料費(fèi)）、油費(fèi)：燃料油耗按全年1520萬公里、20升/百公里耗油、6元/升計(jì)算，則汽油費(fèi)用為1824萬元，柴油叉車年耗油費(fèi)用100萬元。3. 電費(fèi)：估算年耗電量1130萬kWh，生產(chǎn)期間滿負(fù)荷,。工人440人，；技術(shù)人員21人，年工資3萬元；管理人員6人年，；福利費(fèi)以年工資的14%計(jì)。6. 折舊費(fèi)：，其折舊費(fèi)用計(jì)算方法，按直線法，采用分類折舊。設(shè)備的折舊年限為10年，殘值率為4%。7. 其他費(fèi)用：指制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用和管理費(fèi)中分別扣除其工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)和攤銷費(fèi)之后的部分。 稅費(fèi)：本項(xiàng)目經(jīng)營方式以提供運(yùn)輸服務(wù)、提供信息服務(wù)為主。營業(yè)稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加分別按營業(yè)稅額的7%、4%計(jì)算。城市維護(hù)建設(shè)稅本項(xiàng)目城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的7﹪征計(jì)。經(jīng)計(jì)算。本項(xiàng)目盈余公積金按可供分配利潤的10﹪計(jì)取。根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算得到本項(xiàng)目內(nèi)部收益率：計(jì)算指標(biāo)所得稅前所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)值,項(xiàng)目收益狀況良好。3. 投資回收期在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，投資回收期是指以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間。經(jīng)計(jì)算，%5. 項(xiàng)目資本金凈利潤率項(xiàng)目資本金凈利潤率表示項(xiàng)目資本金的盈力水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤與項(xiàng)目資本金的比率。6. 項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析，應(yīng)在擬定的融資方案下，從項(xiàng)目資本金出資整體的角度，確定其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，利用資金時(shí)間價(jià)值的原理進(jìn)行折現(xiàn)，計(jì)算項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金可獲得的收益水平。具體數(shù)據(jù)詳見附表。盈虧平衡點(diǎn)可采用生產(chǎn)能力利用率表示，計(jì)算公式：　 年固定成本　年?duì)I業(yè)收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅金及附加BEP生產(chǎn)能力利率＝取項(xiàng)目第十年為代表年份進(jìn)行計(jì)算，%，%企業(yè)就可以保本，由此可見該項(xiàng)目具有一定的適應(yīng)市場變化的能力。本項(xiàng)目對建設(shè)投資，產(chǎn)品價(jià)格和燃料動力費(fèi)分別提高和降低5%、10%、15%變化因素，來測定財(cái)務(wù)收益所受影響變化的，見敏感性分析表。通過分析可以看出項(xiàng)目對產(chǎn)品價(jià)格的敏感性一般。綜合各項(xiàng)不確定因素在不同變化率下的指標(biāo)，分析得出結(jié)論，本項(xiàng)目具有一定的財(cái)務(wù)贏利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此本項(xiàng)在財(cái)務(wù)上是可行的。，形成現(xiàn)代化物流體系，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，滿足汽車市場需求，提高社會消費(fèi)質(zhì)量，提升汽車產(chǎn)業(yè)國際競爭力都具有經(jīng)濟(jì)的推動作用和現(xiàn)實(shí)意義。，%，（含建設(shè)期）。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和“十一五”發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，服務(wù)類型能適應(yīng)市場變化，項(xiàng)目市場前景廣闊。本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。汽車物流業(yè)的發(fā)展要努力降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)競爭力，要做到以下幾點(diǎn)：一是培育管理科學(xué)、信息流暢、網(wǎng)絡(luò)廣泛的具有強(qiáng)大實(shí)力的第三方物流公司，促成汽車企業(yè)和第三方物流的全面、實(shí)時(shí)、高效信息溝通，共同規(guī)劃、運(yùn)作汽車物流系統(tǒng)。對物流市場進(jìn)行科學(xué)分析和預(yù)測，下達(dá)更為準(zhǔn)確的運(yùn)輸計(jì)劃，合理規(guī)劃運(yùn)輸線路，進(jìn)行有效的物資資源和運(yùn)力資源整合，實(shí)現(xiàn)合理配載，最大限度地提高車輛利用效率，避免運(yùn)力不足或過剩集結(jié)，減少回程空載率。四本項(xiàng)目盈力能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，在資金籌措上可考慮爭取銀行貸款，合理利用財(cái)務(wù)杠桿作用，取得理想收益。襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆