【正文】 最小水平距離：（一）1千伏至10千伏的不小于5米；（二）35千伏至110千伏的不小于10米；（三）220千伏的不小于15米；（四）500千伏不小于30米建筑的外墻（含陽臺、外廊、飄窗），距檔距大于200米的現(xiàn)狀架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離，需征求電力部門書面意見，但不得小于上述規(guī)定。新建架空電力線、變電站與已有建筑物的間距，須征求環(huán)保行政主管部門意見。在城市規(guī)劃區(qū)，其導(dǎo)線在最大計算弧垂條件下，與現(xiàn)狀地面、規(guī)劃道路標高的垂直距離： （一）10千伏的不小于9米； （二）35千伏至110千伏的不小于15米； （三）220千伏的不小于18米；（四）500千伏的不小于21米。其中，垃圾轉(zhuǎn)運站、污水處理池、公廁等環(huán)境敏感項目應(yīng)先期建設(shè)或與項目同步實施。居民區(qū)等人口較密集區(qū)域內(nèi)設(shè)置的變電站，鼓勵其利用地下空間建設(shè)，并按以下規(guī)定執(zhí)行：10千伏開閉所、配電房應(yīng)結(jié)合開發(fā)建設(shè)項目同步實施；110千伏變電站應(yīng)利用地形高差，設(shè)置為半地下、地下變電站；220千伏變電站應(yīng)利用地形高差，設(shè)置為半地下或室內(nèi)變電站；500千伏變電站周邊（30米范圍內(nèi)），應(yīng)增加防護帶寬度，種植高大喬木，減少對環(huán)境、景觀的影響。各種管道應(yīng)與道路綠化、盲道等統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理布置。車行道為4車道以上時，在道路兩側(cè)均應(yīng)布置雨水管道。各種城市地下管線宜布置在人行道下。所有建設(shè)項目應(yīng)進行綜合管網(wǎng)設(shè)計，并與主體工程同步建設(shè)。第七十三條（城市管道的最小建設(shè)規(guī)模）在城市主、次干道上埋設(shè)管道，需按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得小于以下數(shù)量及規(guī)模：（一）電力電纜溝及管道6條（孔）。（三）天然氣管道100毫米。第七十四條（地下管道覆土厚度的規(guī)定）各種地下管道橫向穿越車行道時，其覆土厚度應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并不得小于1米。與城市道路平行埋設(shè)在車行道下的其他地下管道線，其覆土厚度應(yīng)滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于1米。各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標高應(yīng)與地面設(shè)計標高一致。在城市道路上，架設(shè)110千伏及其以上等級的電力桿路的，須經(jīng)相關(guān)管理部門共同審查、論證?，F(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應(yīng)結(jié)合道路改造，按本條要求逐步規(guī)范。（二）架空市政設(shè)施頂面標高高于現(xiàn)狀房屋底層標高的，架空市政設(shè)施與現(xiàn)狀房屋的水平距離不得小于10米。第七十七條（市政設(shè)施架空部分的環(huán)保措施）橋梁、高架道路、高架軌道交通、人行天橋等市政設(shè)施架空部分，應(yīng)采取必要的防噪、防眩等措施，以降低對相鄰建筑的影響。第七十九條（軌道車站周邊建設(shè)項目的設(shè)施設(shè)置要求）軌道車站周邊的建設(shè)項目應(yīng)為軌道車站出入口、風(fēng)亭及冷卻塔等附屬設(shè)施的設(shè)置提供條件。本規(guī)定施行前，已取得的《方案審查意見函》繼續(xù)有效；已取得《建設(shè)工程選址意見書》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》和附圖，但尚未審定方案的，除各項指標要求繼續(xù)有效外，其余應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行；申請調(diào)整設(shè)計方案涉及本規(guī)定有關(guān)內(nèi)容的，按照本規(guī)定執(zhí)行。40 / 41附錄建筑地上容積率指標計算規(guī)則建筑地上容積率指建設(shè)項目計容建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。一、多層及高層居住建筑，（+）時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積（不含陽臺部分）的2倍計算；（+）時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積（不含陽臺部分）的3倍計算；以此類推。起居室(廳)之外的其他部分（不含陽臺）出現(xiàn)通高情況時，按本條第一款的規(guī)則計算。居住建筑裙樓的大型商業(yè)建筑及獨立設(shè)置的商業(yè)建筑，（即6+）時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積的2倍計算；（+）時，其計容建筑面積按該層水平投影面積的3倍計算；以此類推。三、當辦公、(+)時, 不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層,其計容建筑面積按該層水平投影面積的2倍計算；(+)時, 不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層, 其計容建筑面積按該層水平投影面積的3倍計算；以此類推。五、且用于綠化、公共休閑活動空間的，其面積不計入計容建筑面積，但需計入項目的建筑面積。（二）套內(nèi)面積大于60平方米的住宅，或每戶陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶套內(nèi)面積的比例大于17%的，超出部分按全面積計入計容建筑面積，未超出部分按一半計入計容建筑面積。（四）空調(diào)室外機擱板沿陽臺長邊外側(cè)設(shè)置的，該擱板按陽臺計入計容建筑面積；沿陽臺短邊外側(cè)設(shè)置的。不符合以上條件的，或設(shè)置在外墻、樓面結(jié)構(gòu)層投影面以內(nèi)的飄窗，應(yīng)按全面積計入計容建筑面積。（二）低、多層居住建筑在陽臺外或外墻外設(shè)置花池時，花池不計入計容建筑面積。名詞解釋居住建筑指住宅、宿舍、休（療）養(yǎng)院住宿樓等供居住使用的建筑。多層居住建筑指建筑高度大于10米、小于或等于24米的居住建筑。超高層居住建筑指建筑高度大于100米的居住建筑。低、多層居住建筑中，開設(shè)有起居室（廳）、臥室等主要房間窗的外墻面；面寬大于16米的外墻面；外墻設(shè)計有槽口，槽內(nèi)開設(shè)有起居室（廳）、臥室等主要房間窗的，其建筑外墻面視為主采光面。 山墻低、多層居住建筑中，面寬不大于16米，且未開設(shè)起居室（廳）、臥室等主要房間窗的外墻。建筑間距又稱全間距，指相鄰建筑外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）最近點之間的水平距離。建筑半間距指建筑布局時，建筑相對面（含陽臺、外廊、飄窗）各自應(yīng)退讓的最小水平距離。高層居住建筑面寬不大于40米的，半間距為15米；面寬大于40米的，半間距為該面計算高度的一半，且不小于15米。建筑計算高度指從室內(nèi)地坪正負零標高至屋面結(jié)構(gòu)層面的高度。屋頂上的水箱、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑計算高度。1建筑限高建筑限高是指建筑物室外地坪最低點至建（構(gòu)）筑物最高點的高度。錯位布置時，相對高度分別為兩建筑最近點所屬外墻面的室外地坪最低點至各自屋面的計算高度。1錯位布置建筑任一外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）的水平正投影與相鄰建筑的各外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）均不相交的，為錯位布置。建筑外墻周邊與城市道路相鄰，建筑樓面標高不高于室外最低場地地坪標高1米的，且樓面標高不高于建筑外墻對應(yīng)的城市道路中心線標高的，該樓面以下部分為地下建筑。除地下建筑外的均為地上建筑。一般情況下，計容建筑面積等同于建筑面積，按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353—2005）的規(guī)定計算，特殊情況下，按照本規(guī)定附錄的《建筑地上容積率指標計算規(guī)則》執(zhí)行。1城市市政基礎(chǔ)設(shè)施指城市范圍內(nèi)道路、橋梁、隧道及其他交通設(shè)施；排水、供水、供電、供氣、供熱、通信、污水處理、垃圾處理處置等基礎(chǔ)設(shè)施及其管網(wǎng)工程。支路在主城區(qū)，指車行道為2車道且規(guī)劃路幅寬度為16米的城市道路。22．主干道在主城區(qū)，指車行道為4車道及以上且規(guī)劃路幅寬度大于32米的城市道路。重慶境內(nèi)主要有：成渝客專、渝黔新線、渝萬城際、渝西客專、遂渝鐵路復(fù)線、渝昆鐵路、安張常鐵路、重慶鐵路樞紐等。除高速鐵路、支線鐵路、專用鐵路外的鐵路。2港灣式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間設(shè)有隔離帶的公交停車港。2城市規(guī)劃區(qū)的主要次級河流由城市規(guī)劃行政主管部門參照相關(guān)行政主管部門意見確認。附表地上容積率和建筑密度用地類型特大城市大城市中等城市小城市地上容積率（FAR）建筑密度（D）地上容積率（FAR）建筑密度（D）地上容積率（FAR）建筑密度（D）地上容積率（FAR）建筑密度（D）一類居住用地≤≤40%≤≤40%≤≤40%≤≤40%二類居住用地≤≤35%≤≤35%≤≤40%≤≤40%商務(wù)設(shè)施用地≤≤50%≤≤50%≤≤50%≤≤50%商業(yè)設(shè)施用地≤≤60%≤≤60%≤≤50%≤≤50%倉儲用地≤≥40%≤≥40%≤≥40%≤≥40%工業(yè)用地≤ ≥40%≤ ≥40%≤ ≥40%≤≥40%注：規(guī)劃編制原則上應(yīng)符合本表規(guī)定。居住用地建筑限高（H）規(guī)定如下：FAR≤ 時，H≤ 20米；＜FAR≤，H≤ 40米；＜FAR≤，H≤ 60米；＜FAR≤，33米≤H≤ 150米。工業(yè)用地、倉儲用地的建筑限高（H）均不得大于40米。當居住、商業(yè)、商務(wù)等用地性質(zhì)相互兼容時，其地上容積率不得突破兼容用地性質(zhì)最大地上容積率的平均值。商業(yè)設(shè)施用地包含商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂、康體等；商務(wù)設(shè)施用地指除行政辦公之外的寫字樓