房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理-閱讀頁
2024-08-08 00:57本頁面
【正文】 供合法有效憑證的，不予扣除。 ?、鄯康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通信等公共設(shè)施： ?。? 、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的； ，應(yīng)計算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，不得扣除。 四、房產(chǎn)稅 ，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅。 ，原則上應(yīng)按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 六、契稅（承受方） 非公司制企業(yè)，整體改建為有限責(zé)任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ——不征 ——免征 合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。 對于涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，征收契稅，不涉及的，不征。 ?。ǘ╊A(yù)計利潤率 ?。? ?。?）位于省、市、縣城區(qū)和郊區(qū)的不得低于20%； ?。?）位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的不得低于15%； （3）位于省、其他地區(qū)的，不得低于10%。 八、個人所得稅 ?。ǜ吖埽┕ば剑ㄈ〉玫囊淮涡缘莫劷穑? 、研討會、工作考察等名義組織旅游活動，通過免收差旅費、旅游費對個人實行的營銷業(yè)績獎勵（包括實物、有價證券等），應(yīng)根據(jù)所發(fā)生費用全額計入營銷人員應(yīng)稅所得（按勞動報酬所得），依法征收個人所得稅，并由提供費用的企業(yè)和單位代扣代繳。 。 “實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額 其他賬簿——每件5元。 十、城市維護建設(shè)稅 以營業(yè)稅、增值稅（贈送空調(diào)需要視力同銷售征增值稅）等為基數(shù) 十一、耕地占用稅 占用耕地建房或從事非生產(chǎn)建設(shè)，按占用面積征稅
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