【正文】 工程預算與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持參與工程結(jié)算職責三工作任務組織工程項目決算職責表述：參與工程造價的過程監(jiān)督與控制，參與決策并提供決策支持，協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作職責四 工作任務 參與建筑施工圖紙的會審工作31 / 36參與施工組織總設計會審工作審核項目工程量進度報告，并進行現(xiàn)場簽證根據(jù)項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額 工程付款申請 單審核項目部提交的施工聯(lián)系單，核準變更事項的費用參與各類施工單位、材料設備采購等有關(guān)合同會審工作負責制定預算定額和單價，參與審核乙方總包范圍內(nèi)的材料和設備采購，提供專業(yè)性意見第三部分：參與招投標和采購工作職責表述：參與招投標和材料設備采購工作負責編制勘查、設計、建筑施工、工程監(jiān)理、材料設備采購需要的有關(guān)招標文件和相關(guān)材料，對標底提出審核意見招標標底計算書參與評審標書，對招標評審提供決策支持參與勘查、設計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設備采購等合同的會簽參與審核材料設備采購價格，并與公司價格信息庫價格進行對比參與材料設備采購的談判工作，并參與合同的會簽職責四工作任務協(xié)助總經(jīng)辦建立相關(guān)材料、設備價格信息庫第四部分：其他職責表述：負責項目相關(guān)配套工作收集房產(chǎn)核價材料，辦理核價手續(xù) 核價文件負責計算各項目、各幢號的建筑規(guī)劃面積職責七工作任務組織計算商品房銷售面積職責表述：負責預算部的組織管理工作負責預算部工作任務分派，指導下屬完成各項工作負責下屬員工的績效考核和評價 員工考核表幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛負責下屬員工職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓安排負責制訂預算部費用預算計劃，審核和控制費用開支職責八工作任務負責協(xié)調(diào)預算部與其它部門的關(guān)系職責九 職責表述：完成直接上級交辦的其他任務32 / 36外部協(xié)調(diào)關(guān)系房管處、物價委、中國建設銀行、市招標辦、設計院、建筑公司、監(jiān)理公司、供應商公證處職位權(quán)限人事權(quán)對下屬的獎懲、培訓的建議權(quán)對下屬的考核評價權(quán)對下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升的建議權(quán)財務權(quán) 部門內(nèi)費用的審核權(quán)業(yè)務權(quán)工程預、決算的審核權(quán)規(guī)劃設計、施工圖設計的建議權(quán)工程量的審核權(quán)工程進度付款的審核權(quán)施工聯(lián)系單的審核權(quán)招投標標底的建議權(quán)招投標工作的組織權(quán)招投標相關(guān)合同的會簽權(quán)對下屬的業(yè)務指導和監(jiān)督權(quán)對部門內(nèi)工作任務安排權(quán)33 / 36十、行政部長職務說明書崗位名稱 行政部長 崗位編號所在部門 行政部 崗位定員 1直接上級 總經(jīng)理 所轄人數(shù)直接下級 行政秘書、信息管理員、檔案管理員、人事專員、保安、司機、后勤職責概述：負責公司行政、文秘、信息管理、檔案管理和后勤服務等綜合事務，按照公司領(lǐng)導意圖發(fā)揮督察、協(xié)調(diào)、服務、參謀助手作用職責與工作任務 工作記錄第一部分：行政文秘管理職責表述：監(jiān)督工作計劃的制定、總結(jié)、匯報，征求部門信息、意見，及時匯總上報總經(jīng)理負責審閱各部門的（半月/年度）計劃匯總，并及時上報總經(jīng)理 計劃匯總督促征收公司各部門意見，負責匯總，并上報總經(jīng)理下達年度經(jīng)營計劃和月度工作計劃，并督促各部門嚴格執(zhí)行 計劃匯總職責一工作任務檢查各部門執(zhí)行公司經(jīng)營計劃情況、督促工作總結(jié)的完成，及時上報總經(jīng)理 工作匯報職責表述：檢查、督辦、協(xié)調(diào)各部門工作，對會議、文件決議進行催辦檢查公司重大決議和領(lǐng)導指示的情況，并督促辦理，及時向公司領(lǐng)導反映 執(zhí)行報告協(xié)調(diào)各部門制訂、完善公司各項規(guī)章制度及主要的業(yè)務流程并報公司領(lǐng)導審批后下達執(zhí)行組織召開總經(jīng)理辦公會、重大業(yè)務會議及其他重大會議、活動；保證會議和活動的會議資料、設備、場地等物質(zhì)條件的合理安排會議記要會議簽到表職責二工作任務負責會議室借用管理，監(jiān)督會議室的清潔和辦公設施的安全 會議室借用登記表 檢查記錄職責表述：負責公司重要文書起草，監(jiān)督文件的傳閱歸檔；處理來往文電，負責公司信息的宣傳報道，保障上情下達和下情上報起草重要的領(lǐng)導指示、通報、總結(jié)、信函等文件，上交總經(jīng)理審閱 重要文件負責公文審核、呈批、催辦等工作文件呈批單《執(zhí)行情況報告單》職責三 工作任務收集房地產(chǎn)相關(guān)宏觀政策、法規(guī)，及時了解公司內(nèi)部動態(tài)，匯總各部門上報信息，分析各項檢查結(jié)果，督促工作簡報信息的出版發(fā)布 工作簡報信息34 / 36負責公司介紹信的管理工作 介紹信職責表述：加強對外聯(lián)絡，拓展公關(guān)業(yè)務，促進公司與社會各界的廣泛合作和友好往來，樹立企業(yè)良好形象負責對外信息發(fā)布、宣傳、聯(lián)絡、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作 發(fā)文登記簿征收各部門對口單位節(jié)日拜訪清單，上報總經(jīng)理審簽，采購節(jié)日外送禮品 禮品發(fā)放登記職責四 工作任務公司負責公司法律事務，為公司的經(jīng)營管理和決策及各項活動提供法律支持 法律意見書第二部分：信息管理職責表述：負責組織公司的信息管理工作負責制訂公司信息化建設規(guī)劃方案 信息化規(guī)劃方案組織辦公自動化系統(tǒng)的建立和維護組織內(nèi)部公共數(shù)據(jù)庫信息的建立和維護負責公司網(wǎng)站內(nèi)容的審查工作職責五 工作任務監(jiān)督辦公自動化的正常運作第三部分：后勤服務管理職責表述：保障辦公用品的供應，監(jiān)督辦公用品的發(fā)放領(lǐng)用審批辦公用品采購計劃，和采購發(fā)票 辦公用品采購賬目審計辦公用品發(fā)放制度，監(jiān)督辦公用品的發(fā)放與領(lǐng)用，審校各部門辦公費用一覽表，上報總經(jīng)理 辦公費用一覽表職責六工作任務征求各部門對辦公用品管理的意見，持續(xù)改進工作職責表述：負責后勤管理工作負責與物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作負責公司車輛的調(diào)配使用及交通安全管理工作 公司用車登記表檢查各部門用電、用暖、防盜、防火等工作，督促保安保障辦公地點安全，檢查監(jiān)督來客登記情況 檢查記錄督促固定資產(chǎn)年檢的進行，對情況予以審核，上報總經(jīng)理 固定資產(chǎn)登記表督促檢查辦公環(huán)境衛(wèi)生情況，聽取員工對食堂的意見，保障伙食標準 意見備忘錄職責七工作任務檢查宿舍的環(huán)境及內(nèi)勤衛(wèi)生，監(jiān)督宿舍公共用品完好 檢查備忘錄第四部分：檔案管理職 職責表述：負責組織公司除財務外的所有歸檔檔案管理35 / 36組織公司除財務檔案以外所有歸檔檔案的及時分類、匯總，安全存放保管。1 / 36深圳市新地投資咨詢有限公司長沙分公司崗位職責說明書（初版）二 0 一四年二月2 / 36目錄目錄01營銷總監(jiān)職務說明書03項目經(jīng)理職務說明書05銷售主管職務說明書08行銷經(jīng)理職務說明書11策劃經(jīng)理職務說明書14權(quán)證經(jīng)理職務說明書17置業(yè)顧問職務說明書20行銷員職務說明書24會計職務說明書273 / 36一、董事長職務說明書崗位名稱 董事長 崗位編號所在部門 崗位定員 1直接上級 董事會 所轄人數(shù)直接下級 總經(jīng)理、職責概述主持董事會的工作，對公司的發(fā)展方向、項目鋪排、重大決策作出決議職責與工作任務 工作記錄第一部分：日常經(jīng)營管理工作職責表述：對董事會負責，落實董事會決議，實現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營目標召集和主持董事會議，組織討論和決定公司的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營方針、年度計劃、財務預算、投資及日常經(jīng)營工作的重大事項 戰(zhàn)略決策審核總經(jīng)理提出的各項發(fā)展計劃及執(zhí)行結(jié)果檢查董事會議決議的實施情況，并向董事會提出報告提議公司總經(jīng)理和其它高層人員的聘用、升級、薪酬及解聘，并報董事會批準和備案在日常工作中對公司的重要業(yè)務活動給予指導和監(jiān)控職責一工作任務行使法定代表職權(quán)第二部分：決策公司戰(zhàn)略發(fā)展方向職責表述：審視公司發(fā)展狀態(tài)和條件，推進公司發(fā)展方向?qū)徍斯緳C構(gòu)調(diào)整和重大管理制度改革方案，提交董事會審核、審批對公司總經(jīng)理和高層人員的工作進行考核和監(jiān)控審核并決定公司中短期規(guī)劃、計劃和年度經(jīng)營計劃 年度經(jīng)營計 劃等職責二工作任務安排、組織、獲取公司各類資源，推進公司經(jīng)營目標的實現(xiàn)第三部分：制度建設工作職責表述：審閱并決定公司重要制度包括財務、工程制度建設定期審閱公司的財務報表和其它重要報表，職責四工作任務 按規(guī)定對公司的重大財務支出和資金事項進行審核、審批4 / 36簽署公司的出資證明書、投資合同書及其它重大合同書、報表與重要文件、資料 合同報表第五部分：管理層審核工作職責表述：組建強有力的執(zhí)行團隊根據(jù)總經(jīng)理的提議，審核公司中層管理人員和高級技術(shù)人員的聘任、薪酬和解聘；公司組織結(jié)構(gòu)設置方案簽署批準公司招、解聘中級管理人員和高級技術(shù)人員；職責五工作任務組織定期考核公司中層管理干部等重要人選的適用情況，并及時進行調(diào)整第六部分：其他職責表述：其他董事會授予的其它職權(quán)公司章程規(guī)定的各項工作職責六工作任務在董事會閉會期間，由董事會授權(quán)處理公司的各項重大事宜外部協(xié)調(diào)關(guān)系各級政府部門，主要政府領(lǐng)導等職位權(quán)限人事權(quán) 對中層及以上管理人員任免建議權(quán)及聘用、獎懲、調(diào)崗、晉升的建議權(quán)財務權(quán) 董事會授權(quán)的財務審批權(quán)、資金使用權(quán)、費用開支權(quán)業(yè)務權(quán)對公司發(fā)展方向的指揮權(quán)公司年度經(jīng)營計劃的審核權(quán)公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案的審核權(quán)公司的重大決策制度的審核權(quán)董事會授權(quán)處理的其他事項的審批權(quán)5 / 36二、總經(jīng)理職務說明書崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號所在部門 崗位定員 1直接上級 董事會 所轄人數(shù)直接下級 副總、工程部長、總工程師、營銷部長、前期部長、成控部長、行政部長職責概述組織、帶領(lǐng)公司員工，全面負責公司各項經(jīng)營管理工作。其內(nèi)容包括公司的日常經(jīng)營管理、公司文化培育及塑造、制度建設及完善、下屬員工崗位的組織配置、公司戰(zhàn)略選擇的參與。檔案管理明細責八 工作任務按公司檔案管理制度執(zhí)行檔案的借