【正文】 公寓東麗湖的公寓采用歐式小鎮(zhèn)式的低層、低密度的建筑布局進(jìn)行設(shè)計(jì)。（1）風(fēng)格在建筑風(fēng)格表現(xiàn)上，節(jié)點(diǎn)精致、材料自然環(huán)保，體現(xiàn)著北美風(fēng)格。 （3）屋頂設(shè)計(jì)屋頂形態(tài)極具個(gè)性，線條洗練平直，充分利用日照資源。（5）戶型每戶“多入口”設(shè)計(jì)，多出口、多功能、多靈活性地制造出多重私密領(lǐng)地，無(wú)一不是室內(nèi)空間向室外多個(gè)方向的延展。設(shè)計(jì)原則在二期住宅立面設(shè)計(jì)中項(xiàng)目遵循以下的主要原則：設(shè)計(jì)共性盡管二期中的不同住宅類型有各自不同的特點(diǎn)，但是它們也擁有一些重要的共性：（1）建筑的體形和元素?fù)碛泻?jiǎn)潔的形狀例如以連續(xù)通長(zhǎng)的陽(yáng)臺(tái)代替各自獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)，在立面上形成橫向線條；由幾個(gè)單元形成的住宅作為一個(gè)整體來(lái)設(shè)計(jì)，使建筑擁有平和、安靜的外觀；在有些位置，建筑的東側(cè)采光退臺(tái)形成屋頂平臺(tái)，使得整體的建筑有所變化，并更好地結(jié)合公園和水面的景觀。（2）立面設(shè)計(jì)與住宅所處的位置密切結(jié)合面對(duì)綠地或水面的山墻或建筑局部都有相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整，最好地集合這些景觀資源。適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，南立面比較開敞，北立面比較封閉。立面上的主要材料是淺色的涂料。其它部分的立面材料以輕質(zhì)的板材或木質(zhì)水泥外墻條板為主。主體為十層，西端為十一躍十二層, 四室二廳二衛(wèi)。 流線組織合理，動(dòng)靜區(qū)分明確。 大開間的衛(wèi)生間、廚房等功能空間變得非常經(jīng)濟(jì)實(shí)用。第二類D、E戶型：四層至六層，主要為三室二廳一衛(wèi)戶型，其中鄰水戶型為三室二廳二衛(wèi)，頂層有部分二室二廳一衛(wèi)戶型。D、E 類為本期住宅中的主力戶型，大部分不超過(guò)110平方米，鄰水戶型不超過(guò)135 平方米。享受情景花園的生活方式。衛(wèi)生間置于臥室區(qū)的中央，使用很方便而且避免了面積浪費(fèi)。G系列戶型為南入口戶型，首層有庭院，設(shè)有情景房，二層戶型從情景花園入戶，三層以上從南向陽(yáng)臺(tái)入戶。 享受院落式情景花園的生活方式，南向花園入戶。在6西端及兩端有部分一室一廳一衛(wèi)及一室二廳一衛(wèi)東西向戶型，戶型實(shí)用合理，臥室朝東或朝南，客廳、餐廳朝東西景觀方向。第四類H 戶型：五層至六層，基本為二室二廳一衛(wèi)戶型。戶型經(jīng)濟(jì)實(shí)用，設(shè)計(jì)杜絕面積浪費(fèi)，走道和其它不必要的面積盡可能少。在45樓東西兩端有部分一室一廳一衛(wèi)及二室二廳一衛(wèi)戶型，其中西端有一戶。六、大量運(yùn)用生態(tài)技術(shù)由于東麗湖利用水循環(huán)保護(hù)水體生態(tài)系統(tǒng) 東麗湖現(xiàn)存植物種類60余種；湖內(nèi)放養(yǎng)鯉魚、鰱魚、草魚、河蟹、銀魚等魚種；上十萬(wàn)只的各種鳥類于本地區(qū)遷徙繁衍；更有豐富得無(wú)以計(jì)數(shù)的昆蟲以及田鼠、野兔、蝙蝠、刺猬等北方常見哺乳類小動(dòng)物在此定居。（1）水環(huán)境的整體規(guī)劃水環(huán)境整體規(guī)劃，是東麗湖主要體現(xiàn)在一期，雨水通過(guò)地面雨水收集系統(tǒng)， 萬(wàn)平方米的人工湖，使人工濕地和湖形成一個(gè)凈化循環(huán)系統(tǒng)。路面設(shè)計(jì)達(dá)到快速排水的目的。盡管東麗湖項(xiàng)目擁有得天獨(dú)厚的水資源，為了更好地節(jié)約水資源，在設(shè)計(jì)之初就考慮到了自然雨水的應(yīng)用。除非遇到特大暴雨需通過(guò)溢流管排進(jìn)區(qū)外的雨水管道，正常年份社區(qū)內(nèi)的雨水也爭(zhēng)取做到零排放，節(jié)約景觀用水和綠化灌溉用水。東麗湖建成后的中水站每天將處理住區(qū)內(nèi)的生活污水，處理后的中水將回用于小區(qū)的綠化灌溉等方面。當(dāng)污水通過(guò)系統(tǒng)時(shí)，其中的污染物質(zhì)和營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)被系統(tǒng)吸收或分解，使水質(zhì)得到凈化。②實(shí)際應(yīng)用東麗湖既節(jié)約了補(bǔ)充用水，也由水體循環(huán)處理帶來(lái)了碧波蕩漾的優(yōu)美景色。營(yíng)造自然風(fēng)貌的原生植物園區(qū)東麗湖結(jié)合人工湖水種植蘆竹、香蒲、荷花、睡蓮、蘆葦、水蓼、水芋、茭白、水蔥等水生植物，營(yíng)造符合當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)貌的原生植物園區(qū)。為保證良好生態(tài)綠化效果，居住建筑區(qū)內(nèi)的綠化用地，采取了先進(jìn)的排鹽技術(shù)，對(duì)原狀土壤進(jìn)行改良。（2）屋頂綠化系統(tǒng)——佛甲草種植人工屋頂隔熱：佛甲草，也叫萬(wàn)年草，是景天科佛甲草屬多年生草本植物。憑此伏地蔓延可生出龐大的株叢。主根下部節(jié)短，根系不發(fā)達(dá)，是一種耐旱性極強(qiáng)的植物。特別是佛甲草的呼吸作用，經(jīng)科學(xué)驗(yàn)證，與其它植物相反，晚上吸入二氧化碳，白天放出氧氣，且能量比一般植物大30倍。三大優(yōu)點(diǎn)：①改善天臺(tái)眩光，令人賞心悅目隨著城市高層建筑的崛起，越來(lái)越多的人們工作與生活在城市高空，經(jīng)常俯視樓下的景物。②美化城市環(huán)境現(xiàn)代人類追求回歸自然的生活方式，生活在城市里的人們，所見到和接觸到的多為人工制品。天臺(tái)綠化的建造，使人們更加接近綠色環(huán)境。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)平屋頂滲漏現(xiàn)象高達(dá)85％之多，成為建筑界一直未能解決的技術(shù)難題。這樣有效地阻止了屋頂溫度的升高，控制了溫差對(duì)屋面形成的強(qiáng)烈破壞，達(dá)到了隔熱和保護(hù)防水層的目的。（1）日照與采光利用萬(wàn)物生長(zhǎng)靠太陽(yáng)，舒適的居住也離不開對(duì)日照與采光的科學(xué)安排。萬(wàn)科城，通過(guò)日照的分析模擬，調(diào)整住宅的開窗位置及開窗面積，盡可能地利用自然能源，而在北側(cè)則盡量減少開窗面積，減少能源流失及視線干擾。東麗湖屋頂保溫■鍍鋁鋅彩色壓型鋼板；■80mm厚玻璃棉保溫；■130mm厚混凝土板。在高質(zhì)量效果下為別墅的頂層生活提供保溫隔熱。東麗湖（3）太陽(yáng)能利用太陽(yáng)能是清潔能源之一，將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換為電能并用于夜間照明，是有效利用自然能源的一大手段。萬(wàn)科城項(xiàng)目應(yīng)用了太陽(yáng)能庭院燈和太陽(yáng)能草坪燈。減少了電線電纜的鋪設(shè)，很大程度上保證了夜間照明系統(tǒng)的持續(xù)安全性：無(wú)需傳統(tǒng)供電，有效地節(jié)約了住區(qū)內(nèi)用電成本。（4）地?zé)豳Y源的梯度利用東麗湖擁有豐富的地?zé)豳Y源，溫泉度假為天津市民所推崇。天津地處我國(guó)北方，冬季采暖時(shí)間長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月左右，至今仍然普遍使用的傳統(tǒng)鑄鐵散熱器，存在能耗高和污染大的缺陷，特別是對(duì)居室的裝飾效果有一定影響。東麗湖具有供熱量分配均勻，提高供熱舒適度，節(jié)省耗能費(fèi)用的特點(diǎn)。此外，冬季風(fēng)速過(guò)大還會(huì)造成建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的冷風(fēng)滲透，從而使得采暖負(fù)荷增加。萬(wàn)科城對(duì)風(fēng)環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的模擬研究。（1）住宅室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)新鮮空氣是人們健康生活的根本保障，污濁的環(huán)境不僅讓人感到不舒適，更會(huì)帶來(lái)疾病。住宅新風(fēng)微循環(huán)技術(shù)是低能耗住宅的主要技術(shù)之一。東麗湖多點(diǎn)進(jìn)風(fēng)(由安裝于起居室、臥室的進(jìn)風(fēng)口有組織，定量的引入經(jīng)過(guò)濾處理后的室外新鮮空氣)和一點(diǎn)出風(fēng)，以達(dá)到室內(nèi)外空氣的循環(huán)，為人們創(chuàng)造一個(gè)健康、舒適的居住環(huán)境。變壓止逆閥煙道的主要特點(diǎn)■煙道為單管道結(jié)構(gòu)，摩擦阻力小、氣流速度高。■煙道內(nèi)設(shè)置了變壓板、導(dǎo)流裝置及變壓止逆閥聯(lián)合組成的防串煙防串味組件。5 、生態(tài)降噪，生活更加舒適安寧聲音作為一種環(huán)境也時(shí)時(shí)影響著住者的居家心情，在全方位的生態(tài)技術(shù)照顧下，生活因靜謐而更加舒適安寧。四項(xiàng)措施將東麗湖項(xiàng)目的隔聲性能大大提高，有效地降低噪聲對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響。為了減少春冬季節(jié)風(fēng)沙對(duì)東麗湖項(xiàng)目的影響，在項(xiàng)目?jī)?nèi)種植大量多年生喬木，利用自然環(huán)境減少對(duì)居住影響。生態(tài)景觀防護(hù)林的營(yíng)造選擇生長(zhǎng)較快、綠期較長(zhǎng)、病蟲害較少的高大喬木與一些樹型較好的灌木及草坪組成復(fù)層混交林，利用自然地形，營(yíng)造地形的高低起伏。其他生態(tài)科技的利用為使基地和居住的人們與自然濕地生態(tài)系統(tǒng)保持和諧與友好的關(guān)系，東麗湖動(dòng)用了各種先進(jìn)而實(shí)際的科技手段。生態(tài)廁所能達(dá)到近100％的分解率，分解后排出水和二氧化碳?xì)怏w，無(wú)其它排出物。由于采用生態(tài)廁所降低了傳統(tǒng)廁所對(duì)水資源的極大浪費(fèi)，高效的生物處理方式省卻了傳統(tǒng)廁所的人工清運(yùn)，把對(duì)周圍環(huán)境的影響降到最低限度。按人均日產(chǎn)垃圾1 公斤計(jì)算，一個(gè)千萬(wàn)人口的大都市每天產(chǎn)生的垃圾量就萬(wàn)噸之多。東麗湖項(xiàng)目提倡垃圾分類收集處理，設(shè)計(jì)了垃圾分類收集箱。小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，站內(nèi)設(shè)計(jì)了有機(jī)垃圾生化處理設(shè)施，區(qū)別無(wú)機(jī)垃圾和有害垃圾、有機(jī)垃圾經(jīng)過(guò)生化處理后，不但不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，還能產(chǎn)出高效有機(jī)肥料，可以直接用于小區(qū)綠化。（3）綠色建材應(yīng)用東麗湖在蓋房子的同時(shí)消納工業(yè)廢物，節(jié)約耕地，使用綠色建材是保護(hù)不耕地、節(jié)約能源、改善環(huán)境，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展東麗湖東麗湖在建筑運(yùn)用方面，采用因地制宜的取材原則，如虎皮石毛石墻：取材自天津薊縣，因?yàn)榫徒瓌t，節(jié)約了大量不必要的運(yùn)輸成本。同時(shí)，短途運(yùn)輸?shù)淖畲蠛锰幨墙档凸肺廴?，為使萬(wàn)科城的外觀富有地域特征。生態(tài)住宅這個(gè)詞語(yǔ)已不新鮮，但是目前中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)中真正做到城市景觀與生態(tài)平衡，保存和保護(hù)生態(tài)與城市社區(qū)功能構(gòu)建平衡項(xiàng)目非常少。萬(wàn)科城全面展開。萬(wàn)科城具有重要的試驗(yàn)和示范意義。萬(wàn)科城無(wú)疑將成為中國(guó)生態(tài)住區(qū)的一個(gè)