閩侯縣城舊城改造三期項(xiàng)目房屋征收-閱讀頁
2025-07-21 17:17本頁面
【正文】 他住房，如有發(fā)現(xiàn)申報(bào)者弄虛作假，應(yīng)退回增加的面積。（）公示：由村委負(fù)責(zé)在本村公示欄公示被征收戶住房情況，公示時(shí)間不少于天。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳。（）戶口在本村且戶口簿已分戶； （）分戶對象已達(dá)到法定結(jié)婚年齡；（）無其它住房。夫妻雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)生育情況，村（居）委會(huì)簽注意見，街道衛(wèi)計(jì)部門負(fù)責(zé)核實(shí)后作為獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)，如有發(fā)現(xiàn)申報(bào)者弄虛作假，應(yīng)退回增加的面積，并以騙取國家財(cái)產(chǎn)論處。 十四、對其它特殊構(gòu)筑物按個(gè)案處理。.困難戶搬遷、過渡補(bǔ)助：被征收人或其直系親屬（直系親屬需要與被征收人同一戶口本且常住于被征收戶房屋）為五保戶、低保戶、孤寡老人、高齡困難老人、罹患重疾的（須提供病歷）在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，根據(jù)實(shí)際困難情況，每戶給予不高于萬元的搬遷、過渡補(bǔ)助。.附屬物及二次裝修補(bǔ)償：附屬物按照（表二）結(jié)合成新率(表三)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償金額。對特殊情況的可委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行評估，但二次裝修補(bǔ)償單價(jià)原則上不得超過元㎡，評估費(fèi)用由委托人或項(xiàng)目業(yè)主支付。.協(xié)商期限及安置房回遷選房順序號(hào)的確定：（）協(xié)商期限：第一協(xié)商期為年月日前。（）選房順序號(hào)確定：在年月日前簽訂協(xié)議并于年月日前封房的被征收戶，憑征收實(shí)施單位發(fā)放《閩侯縣舊城改造三期項(xiàng)目征收封房順序單》于年月日上午在曇石山博物館北門停車場內(nèi)抽取第一批次選房順序號(hào)（憑封房順序號(hào)先后順序抽?。?。 麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。安置回遷時(shí)憑此《選房順序號(hào)》挑選由征收人提供的安置房。在年月日之前簽訂協(xié)議并封房的被征收戶，憑征收實(shí)施單位發(fā)放《閩侯縣舊城改造三期項(xiàng)目征收封房順序單》于年月日上午在曇石山博物館北門停車場內(nèi)抽取第三批次選房順序號(hào)（憑封房順序號(hào)先后順序抽?。ｏL(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。經(jīng)協(xié)商能夠達(dá)成一致的，由糾紛當(dāng)事人向街道辦事處及房屋征收實(shí)施單位提交調(diào)解協(xié)議原件存檔備案，按調(diào)解協(xié)議內(nèi)容處理；如協(xié)商期限屆滿時(shí)，產(chǎn)權(quán)糾紛仍無法自行協(xié)商達(dá)成一致的，由街道辦事處委托公證機(jī)關(guān)就被征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全后予以拆除。（二）被征收房屋產(chǎn)權(quán)暫無法確定的處理：被征收產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)不清的房屋，由街道辦事處委托公證機(jī)關(guān)就被征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全后予以拆除。（三）被征收房屋已設(shè)定抵押的處理： 被征收房屋已設(shè)定抵押的，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)自行協(xié)商解除抵押關(guān)系，并在簽訂協(xié)議前向抵押登記部門注銷抵押關(guān)系。屬水電部門安裝的總表，不得私自拆除、更換，應(yīng)由水、電部門統(tǒng)一拆除，否則水、電部門按管理規(guī)定處理（由業(yè)主指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電、電信、廣電等部門）。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。.被征收人應(yīng)該在規(guī)定的協(xié)商期限內(nèi)搬遷完畢，騰空房屋。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在封房后予以全部發(fā)放。.房屋有效證件持證人已死亡情況下，除被征收人持有繼承公證書外，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作貨幣補(bǔ)償。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。.貨幣補(bǔ)償協(xié)商不成的，對證件齊全的，被征收人可以申請福州市核準(zhǔn)的家具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定貨幣補(bǔ)償金額。十八、征收工作紀(jì)律.征收工作全過程堅(jiān)持“公開、公平、公正”的原則。.房屋征收工作人員在征收過程中應(yīng)自覺接受群眾監(jiān)督。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。征收房屋建筑安裝工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償單價(jià)（表一）結(jié)構(gòu)等級單價(jià) 元㎡主 要 特 征備注結(jié) 構(gòu)樓地面、頂棚墻面裝修門 窗設(shè) 備框 架結(jié) 構(gòu)一框架結(jié)構(gòu)，帶型或樁基礎(chǔ)，五層或五層以上，鋼筋砼樓屋蓋，多孔磚墻，砼板架空隔熱層。普通鑲板門，玻璃窗，全部油漆水衛(wèi)電照齊全二框架結(jié)構(gòu)，帶型基礎(chǔ)，鋼筋砼樓、屋蓋，框架間普通磚墻，砼板架空隔熱層。普通鑲板門，玻璃窗，全部油漆水衛(wèi)電照齊全磚 混 結(jié) 構(gòu)一外墻厚㎝，鋼筋砼地圈梁，毛條石基礎(chǔ)，鋼筋砼樓、屋蓋，砼板架空隔熱層，樓層二層或二層以上。普通鑲板門，玻璃窗，全部油漆水衛(wèi)電照齊全設(shè)有結(jié)構(gòu)柱的增加二外墻厚㎝或㎝以下條石基礎(chǔ)，鋼筋樓、屋蓋三層或三層以下。普通鑲板門，玻璃窗，全部油漆水衛(wèi)電照齊全磚 木 結(jié) 構(gòu)一㎝墻承重，毛條石基礎(chǔ)，普通人字形屋架，木瓦屋面，木基層、木樓蓋。普通鑲板門，玻璃窗，全部油漆給水電照二山墻厚㎝或㎝以下，山墻擱檁、毛條石基礎(chǔ)。杉木樓板，水泥砂漿地面，薄板吊頂，內(nèi)墻普通抹灰，外墻水泥砂漿粉刷。木地板，廳堂三合土地面（前后廊石板），薄板吊頂，柴泥麻筋灰粉刷。水泥砂漿地面，柴泥麻筋灰粉刷。瓦屋面，雜料基層。簡易木門窗電照房屋室外附屬物補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（表二）序號(hào)項(xiàng) 目單 價(jià)夯石圍墻元 磚砌圍墻元 整毛石護(hù)坡元 亂毛石護(hù)坡元 普通磚石水井每口元室外家用柴煤灶每口元室外普通廚房洗菜池元個(gè)室外洗臉盆元個(gè)抽水井元個(gè)不銹鋼門窗元個(gè)磚水塔元個(gè)室外砼地面元㎡埕地條石地面元㎡埕地水泥花磚地面元㎡埕地水磨石地面元㎡埕地瓷缸磚地面元㎡埕地花崗石地面元㎡埕地波化磚地面元㎡琉璃瓦元㎡鋁合金固定窗元㎡鋁合金推拉窗元㎡防盜網(wǎng)（鍍鋅管）元㎡鐵窗柵圓鋼元㎡、鋼管元㎡鐵門鋼管元扇 、豪華門元扇化糞池元座有蓋門亭元米有線電視元戶電話元戶寬帶元戶空調(diào)移機(jī)元臺(tái)（移機(jī)費(fèi)用）三項(xiàng)電表元架電表元架水表元架太陽能熱水器元臺(tái)（移機(jī)費(fèi)用）征收房屋成新率評定標(biāo)準(zhǔn)（表三）房屋標(biāo)準(zhǔn)成新率基本評定標(biāo)準(zhǔn)完好房—結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用下沉或雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)。一般損壞房—結(jié)構(gòu)一般性破壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備、管道不夠暢通，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部分部件。危險(xiǎn)房以下承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定及承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全。二檔入戶門為防盜門，地面為中檔花崗巖、缸磚或金剛板；瓷磚踢腳線。普通電照。木門窗，衛(wèi)生間潔具齊全，吊頂。四檔地面為普通瓷磚；墻面部分貼瓷磚,內(nèi)墻面及天棚普通墻漆粉刷；木門窗，簡單鐵門、防盜柵。五檔地面為地板磚或斗地磚；內(nèi)墻面及天棚簡單粉刷或部分粉刷；木門窗，簡單鐵門、防盜柵。六檔水泥樓地面找平，簡單水泥砂漿墻面，內(nèi)墻面及天棚，簡單粉刷或部分粉刷，木門窗等；簡單水衛(wèi)、電照。說明：二次裝修標(biāo)準(zhǔn)超過本表最高檔裝修主要特征描述，項(xiàng)目業(yè)主可委托具有評估資質(zhì)的評估公司現(xiàn)場進(jìn)行評估作為補(bǔ)償依據(jù)。整體裝修外觀如同新做。整體裝修外觀較新。整體裝修外觀一般。整體裝修外觀較舊?；緹o人維護(hù)保養(yǎng)。備 注以上樓房層數(shù)不包括底層或商場店面
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