最新奧特萊斯商業(yè)建筑設(shè)計(jì)總結(jié)-閱讀頁(yè)
2025-07-14 01:50本頁(yè)面
【正文】 面及東面各設(shè)置一車行出入口，地塊主體建筑與停車場(chǎng)間設(shè)置有車行環(huán)道，停車系統(tǒng)采用地面停車結(jié)合地下車庫(kù)，設(shè)置有860個(gè)車位，其中地上660輛，地下200輛。 寧波百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目（圖6）總圖布局：1功能布局項(xiàng)目分為一二兩期，西面為一期的奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)。而在建筑外圍則是大面積的停車場(chǎng)。在南面及東面道路分別設(shè)置了車行次入口。 3 景觀系統(tǒng)基地內(nèi)的河道景觀成為把控全局的紐帶，彎彎曲曲的河道景觀形成東西主軸與南北向的景觀軸十字交叉形成多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。奧特萊斯屬于低容積率建筑群，考慮到樓層商業(yè)價(jià)值的遞減原理，所以一般層數(shù)不宜過(guò)高，通常以一層或二層為主，局部可做到三層。層高要求：一層結(jié)構(gòu)層高不小于5米。4. 開(kāi)間進(jìn)深、8米，剛好為一標(biāo)準(zhǔn)柱跨；標(biāo)準(zhǔn)商鋪常用進(jìn)深一般采用15米、由于規(guī)范中關(guān)于安全疏散的要求，進(jìn)深不超過(guò)15米可只向一面開(kāi)門，超過(guò)15米則需兩面疏散（圖7）； 奧特萊斯一般都采用連廊商業(yè)的模式，外廊的寬度一般為3米—4米，局部可放大增加座椅等休息空間。疏散樓梯既要滿足疏散距離，又需要滿足疏散寬度，而疏散樓梯的個(gè)數(shù)可由總疏散寬度除以單個(gè)樓梯寬度得出。奧特萊斯立面設(shè)計(jì)一般不拘風(fēng)格比較自由，有現(xiàn)代的、新古典的、地中海的、美式的等等，一是為了達(dá)到烘托商業(yè)氛圍積累人氣的作用，二是奧特萊斯產(chǎn)品多元化的文化內(nèi)涵注定了其多元化的立面風(fēng)格元素。而溫州奧特萊斯(圖14)與寧波百聯(lián)奧特萊斯(圖15)則采用了意大利風(fēng)情立面。石材與玻璃幕墻通常只使用在入口及廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)部位(圖17)。奧特萊斯對(duì)于廣告的設(shè)置要求分級(jí)：奧特萊斯廣告招貼要求廣告分級(jí)位置尺寸（mm）數(shù)量(個(gè))備注戶外公共廣告位建筑山墻及外圍沿街面6000X8000(豎)；3000X4000（豎）7000X5000（橫）。 2012年6月16
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